买房一直是老百姓生活中的事，在房地产市场迅速变化的这几年中，房价的持续上涨让房子在老百姓生活中的分量愈来愈重。从某种意义而言，买房是需要试错的。因为试错是进行有效筛选、去粕取精的必经过程。房子作为家庭的最大不动产，个体所有的最大奢侈品，需要筛选、甄别，以求最佳。而无论是首次置业还是有些许经验的购房者，对于买房，是先有房还是选择一步到位？

而在房地内参看来，阶梯式购房，随着房屋转让征收20%个税、房产税、住房信贷政策……等各项政策的推出，使得换房成本大大的增加，这使得本来对房价极度敏感的刚需置业者来说更回痛若，因为如果选择不到位，继续选择阶梯式购房，以后就难以到位了。在此，房地内参提出一个“靶心资产”的概念，用来解释一步到位的房产，比如华业玫瑰四季，最为合适。

这里的“靶心资产”，细化来讲，包括的是产品功能的持久性、配套的完整性，因为这直接涉及到居住者对产品的依赖度。比如现如今的市场上，很多购房者发现，在购置完房产之后，质量并没有想象中的理想，或者物业管理没有想象中的优秀，或者环境配大很差，这样就容易产业一种厌房情绪，并进而产生换房的想法，这就不具备作为长住资产、靶心资产的条件。

■靶心资产,找对自己的人居空间！

而华业玫瑰四季，由发展三十年的华业地产开发，产品线纵横中国大陆南北5000公里，开发了一个又一个玫瑰精品，成为业内经久流芳的玫瑰之家。譬如说：玫瑰四季每栋楼的柱子就做得比大多数的楼盘粗和壮，譬如说它的每一面墙体均嵌入了两条拉结筋，譬如说它的女儿墙也比大部分同质产品粗厚，譬如说它还细心地做好了藏线条，免去了业主装修的小麻烦；甚至连停车场地面也采用沙地皮，免去业主停车时发出的噪音，最大化保证居者的宁静舒适生活空间……

点点滴滴来看，华业旗下的产品质量都很保守，却给予了客户最保险的居住空间。可以说，华业正是通过这种细节方式，一点一滴地保证着每个产品的建筑质量。但长久以来，华业却从来没主动对外提及过自己在产品、建筑质量上所下的狠功夫，却始终坚持着采用最保险的技术，做最让客户放心的房子。

这些，在华业玫瑰四季上均可以看到，据悉，项目100%全南向，是片区唯一的纯南向的住区，50%户型南北通透，让客户享受到改善型的舒适朝向，人居舒适度极高；而Art-Deco品质园林，通过一个核心，两个花园的景观构架打造典雅、精致、休闲的园林，更设有泳池、儿童游乐设施、成人健身设施、棋牌桌椅、以及各类休闲步道等活动设施，将人居价值再次提升，是长居的绝佳场所。

■一步到位，永久性居所！

同时，以产品功能的完备性、长久性来讲，指的就是项目的配套。因为随着时间的递增，人对房产的需求空间会相对性的扩大，比如说结婚，比如说生子，这不仅要求房产拥有一个完备的产品配套如商业、教育等等，还需有具务满足不断扩大的对空间需求的高拓展率，实在性，让置业者真真正正实现一步到位,找到真正适合自己的，相对轻松的生活方式。

而华业玫瑰四季，给业主提供了一个可满足长居者条件的绝佳场所，从购物方面来说，项目所在的红山商圈，正是深圳北站商务区和龙华商务圈两者核心地段的交汇地带。这意味着区域将得到龙华两大商务区的辐射，并且随着深圳北站商务双中心的不断发酵、成熟，北站奥特莱斯和龙华海岸城的高端商业等，越多越多的高端商务人群在此集聚，繁华的商圈将满足高端人士的购物需求。

从教育方面来说，项目自身规划有一所幼儿园，位于项目南侧，正对着1栋3坐、4座两栋楼，考察时所见，目前该幼儿园已封顶。也就是说，未来业主们在自家小区里即可实现孩子们的学前教育，同时，与华业•玫瑰四季一路之隔的九年一贯制学校，很快将进入建设阶段，成为华业业主们家门口的教育资源、校园风景线，解决后期孩子上学学区房紧张的后顾之优。

■华业玫瑰四季：不住豪宅住好宅！

此外，从产品方面来说，项目的产品系列均是全高拓空间，远超市场主流品。从68平米单位到105平米单位，其中，68平米单位实现2房空间。从户型所在的位置而言，该批户型全部面向园林景观，而且客厅开间达到3.4米，连主卧开间也达到3.2米，加上双阳台设置，采光、景观面十分阔绰。总体而言，由于该批户型面积不大，且能实现的空间利用率高，相对而言总价相对较低，无论投资还是自住都十分适宜。

而78平米单位，实现了三房两厅一卫的双阳台空间，几乎所有户型均朝南向，直面园林，采光和园林景观相当之佳。由于结构方正整齐，加上规划设计十分科学，完美地实现了动静分区的空间感。尤为惊喜的是，客厅开间竟实现了3.6米，相当于同片区其它近90平米户型的客厅开间，舒适感极强。

同时，88平米单位首创“3.5”房，客厅开间竟实现了3.6米，相当于同片区其它近90平米户型的客厅开间，舒适感极强，由于该批户型客厅一侧刚好面向实体墙，实现了空间挑高，这就为居者空得以拓展。以此测算下，约88平米的该单位，拓展后竟可实现约115平米的生活空间，利用率相当高。

105平米单位4房，就该面积段的产品而言，南北通透，几乎可以毫无阻挡地欣赏园林景观。值得一赞的是：由于挑高部分可实现全拓展，利用面积约5平米，而且该部分刚好与餐厅位置接驳。只要略花心思设计，四房单位轻易就可以实现五房甚至六房，室内空间利用度十分之高。

此外，片区地标级Art-Deco住区，高端高贵的居住风，加上新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用，更成为一种摩登艺术的符号，给好宅更添一抹亮丽的光彩。总体来看，项目高拓展率满足着不同人群随时间变化而外溢的更多需求,是绝佳的好宅、靶心资产。