导读：
     ■5月龙湖业绩回升企稳，蔚澜香醍成就城心嘉作！
     ■未来预示：恐慌性抢购还是房价快速上涨?
     ■购房者信心回笼：“强者恒强”龙湖品牌+银行金融支持
     ■蔚澜香醍抗跌增值指南：好地段、良好的运营管理
正文：

■5月龙湖业绩回升企稳，蔚澜香醍成就城心嘉作！

据最新数据显示，全国19个上市房企5月份合约销售额为738亿元，环比微涨2.5%。其中，龙湖地产首5月累计实现合同销售金额人民币156.8亿元，合同销售面积139.2万㎡，成为众多房企中的销售佼佼者。

而在5月重点房企呈现业绩回升企稳现象，在5月单月龙湖合同销售金额为人民币30.7亿元；合同销售面积24.6万㎡。主要分布于西部地区10.2亿，环渤海地区5.4亿，长三角地区14.1亿，华中地区0.4亿，华南地区0.6亿。

由此可见，长三角地区14.1亿销售成绩遥遥领先于龙湖其它地产分布区，是龙湖地产销售主力，位居长三角核心的国际化大都市上海，以其多元化的包容性与经济增长实力，又是整个房地产市场最坚挺的地区。龙湖地产所打造综合体标杆之作——龙湖•蔚澜香醍，居1500亿长三角的中心节点性城市——嘉定新城，是集低密度别墅区、商业、SOHO等丰富业态的上上嘉作。

■未来预示：恐慌性抢购还是房价快速上涨?

遥想2008年，受美国次贷危机影响，中国的房价出现大幅度调整,但仅用半年的时间就恢复了过来，在这半年的时间里，楼市呈现“不敢买房、成交断崖式下跌到快速恐慌的抢购”的波动曲线。

2011年调整的原因是政府出台了一系列打压房地产的政策，致使房价出现了窄幅回调。但打压政策仅持续了9个月的时间，2011年虽然有限购、限贷、住宅去投资化等不利因素，但由于需求强劲，供给又有限，房价最后还是快速上涨了。

这一外一内的因素，均未能持续地打压中国房价。因为没有从根本上解决房产需求难题。如果在如今整体供应量减少的现状下，需求量受到抑制，按以往的房价波动曲线来看，未来半年或不到一年的时间内，会呈现快速恐慌的抢购还是房价快速上涨呢？如今，恰逢龙湖•蔚澜香醍入市之际，正是入手最佳时机。

■购房者信心回笼：“强者恒强”龙湖品牌+银行金融支持

从5月龙头房企业绩回升企稳这一现象来看，很大一部分原因得益于政府扶持力度加大，特别是首套银行信贷有所放松，主要是对个人住房消费提供了金融支持。到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右，个人购房贷款占整个房地产贷款的67%左右。这一政策利好，不仅反映出银行机构对房地产市场信心的回笼，同时也为购房者提供了坚强的资金后盾以及助长了购房者的信心。

同时，前5个月的楼市低迷期，大型房企由于盘子够大，定价策略灵活，加上融资渠道顺畅，而中小型房企承受较高的融资成本，价格调整空间有限，同时紧缩的信贷环境，部分银行对大、中小房企存在“厚此薄彼”的现象，导致房地产市场进入分化时代即“强者恒强”地产格局。

像龙湖这样，以21年的兢兢业业的发展，由西南一隅重庆地方军到如今立足北京延展全国的龙头房企，自然是属于“强者恒强”的那一类型。因此，有龙湖地产品质保证，兼具龙湖卓绝的远见的房产，定会吸引很多受其“庇护”的购房者。

■蔚澜香醍抗跌增值指南：好地段、良好的运营管理

对于投资者而言，需要更多思考的不是如何抄底，因为市场的波动在未来将是常态，更值得关注的是“保险指数”，即如何找到好地段的、运营管理良好的资产。

通过另一项指标即“抗跌指数”，也可清晰地看到，作为“强者恒强”的龙湖地产，其所打造的龙湖•蔚澜香醍所具有的抗跌性之高，第一、非核心区域的房价下跌可能性更大，核心区域仍将坚挺，龙湖•蔚澜香醍长三角的中心节点性城市——嘉定新城，是城熟国际大都市上海孕育的新星，其未来带给区域房价的增值空间不可估量。

从产品的同质化而言，同质化竞争激烈的产品更容易降价，而龙湖•蔚澜香醍品质超群出众，淋漓演绎“中国高端别墅专利作品”。项目以地中海意大利式的建筑风格为形式肌理，以老上海花园大宅思想为精神依附，中学为体，西学为用，营造出创新的“新里弄式院落别墅”，并荣膺国家专利，是上海首屈一指的低密度别墅区。

上海嘉定新城总体规划效果图

龙湖蔚澜香醍小区示意图

龙湖蔚蓝香堤SOHO

龙湖蔚澜香堤别墅俯瞰