导读：
     ■江北嘴：国务院批准的未来重庆核心增长极――两江新区核心中的核心
     ■一心四带核心，未来区域经济发展引擎！
     ■万科•御澜道:从金融中心到城市土地价值制高点！
正文：

■江北嘴：国务院批准的未来重庆核心增长极――两江新区核心中的核心

在《房产的不败战区，万科•御澜道中心价值“永动”》一文中，@房地内参 从“中心价值永动：城市中心区，房地产的不败战区”这一中心价值进行了解剖。其实，作为全球房冠万科，万科•御澜道立定于重庆的江北嘴，其意义远不止于此。万科•御澜道所在的重庆江北嘴中央商务区，是中国中部地区及西部地区唯一的国家级战略金融中心，具有城市土地价值制高点与国家战略导向双重复合的唯一性，被誉为重庆的“陆家嘴”、“中国金融第三区”（北京金融街、上海陆家嘴、重庆江北嘴），和一江之隔的解放碑中央商务区共同承担中国中部地区及西部地区金融中心的职能。

回顾十年前的江北嘴，绝对不会想到十年后被委以此重任，成为重庆，这座日益金贵的城市中，最为宝贵的2.26平方公里。从2002年开始拆迁的江北城，在2010年初具规模，重庆给予了江北嘴足够的时间，蜕变，重生。翻阅了2002年以来关于“江北城”的新闻，从“CBD”到“金融中心”，江北嘴的定位一步步清晰。

2005年，相关部门如此描述江北城：“位于重庆CBD的核心地段，未来几年，它将成为CBD的商务中心，与解放碑商务区及南岸弹子石功能配套区共同组成该市的中央商务区。” 2009年，两江新区被首次提出后，江北嘴成为了“国务院批准的未来重庆核心增长极――两江新区核心中的核心。

■一心四带核心，未来区域经济发展引擎！

时至今日，在相关部门给予两江新区的定位中，我们看到了更为清晰的江北嘴，以江北嘴为依托，全力打造金融总部集聚区和金融创新先行区，提速发展离岸金融、货币市场、资本市场、金融要素市场，建设长江上游地区的金融中心。从重庆的核心，到两江新区的核心，不变的，是一开始就确定的核心地位。无论是在地理位置上还是在战略布局上，江北嘴都被放在了核心位置。

两江新区对所辖区域按功能划分为“一心四带”，即江北嘴金融及商务中心，先进制造产业带、空港水港物流加工产业带、都市功能及总部经济产业带、生态低碳高新技术产业带。其实，关于江北嘴，有个更为生动的定位，曾有人这么评论，“下有陆家嘴，上有江北嘴。”如果说定位是“在重庆的嘉陵江边画了一个圈”，规划则是“神话般地崛起座座城，奇迹般地聚起座座金山。”

两江新区对江北嘴CBD的实现路径已有大致规划：未来3-5年，江北嘴将集中建设30多万平方米的大型商业设施。2012年，江北嘴已有200万平方米、30栋高层建筑拔地而起，金融核心区初见端倪。第二步则是，到2015年，将有600万平方米建筑竣工投用，基本建成江北嘴金融核心区；到2018年，一个功能完善、配套齐全的长江上游金融核心区将全面建成。届时，江北嘴将实现重庆80%的金融机构在此集中布局，30%的金融机构存贷款余额在此产生，金融业增加值达到750亿元。

■万科•御澜道:从金融中心到城市土地价值制高点！
 
据悉，对此，有关部门曾有一个大致的计算，江北嘴地块在拆迁平整完成后价值约500个亿，以后预计各种金融和流通将产出3000亿价值，体现经济增长极核的积聚性和辐射性。彼时，江北嘴CBD通过积聚性和辐射能力的体现，将成为成都、西安、重庆西三角，甚至整个西部大开发的引擎和发动机。江北嘴CBD未来不只是重庆的中心，更应该是长江上游地区的金融中心。

比起长江下游的陆家嘴，江北嘴显然更加有备而来：这个长江上游的金融中心里面，绝不仅仅只有冷冰冰的金融建筑，而是更加国际、美丽、温暖。这将是重庆地标密度最大的一个区域：2.26平方公里的土地上聚集了重庆大剧院、重庆科技馆、水上博物馆（规划）、首座重庆游艇码头（规划）、民居博物馆（规划）、城市之冠等地标性建筑，成为世界看向重庆的第一眼。

而绿色景观画廊的规划，则让江北嘴更有别于其他中央商务区，整个区域绿地率将达到33%。两江环抱的江北嘴，将依水修建嘉陵江滨水区和长江滨水休闲水岸，并在其间修建重庆最大的游艇码头。坐看私家游艇穿梭大江之上，这种只能在电影、港片中见到的场面，将很快出现在江北嘴。江北嘴，在上一个十年乃至更久远的时间，浓缩了过去的地道的重庆――山城、码头、船工、长长的石阶和吊脚楼，而在下一个十年，则成就为新重庆的缩影――快速、繁荣、宜居、国际化。

纵观万科•御澜道所在的地理位置，可以说，项目占据着城市土地价值制高点，再加上国家战略导向双重复合的唯一性，未来势必将成中国•重庆•CBD新“国标”。据悉，项目首期江北嘴CBD豪宅系列即将全球启幕！