导读：
     ■深圳写字楼租金增长跃居亚洲第三
     ■梅林正式进入快速发展期，卓越城未来价值不可估量
     ■傍上卓越城，“钱”途无量
正文：

■深圳写字楼租金增长跃居亚洲第三

高纬环球近日发布《亚洲写字楼2014年第1季度研究报告》称，深圳第1季度凭借17.4%的A级写字楼租金增长率，在亚洲33个城市中位列第3。中国一线城市中，深圳和广州的租金增长最强。根据《报告》出具的数据，深圳2014年第一季度A级写字楼租金为348.6元/平米/月，相比2013年同期305.45元/平米/月增长了17.4%。

同时，高纬环球深圳分公司总经理董韶川表示，深圳的金融业和科技行业租户保持着强劲的租赁需求势头。珠江三角洲仍然是中国最具经济活力的地区之一，刺激公司在该地区拓展业务，尽管在2014年下半年将出现新的供应入市，但受强劲需求的支撑，租金预计仍将保持上升趋势。

回顾今年一季度，深圳写字楼租赁市场迎来的“开门红”。全市各区租赁成交均在较高水平，福田中心区大面积物业成交表现较为突出。2014年一季度深圳市甲级写字楼的平均租金为221元/平方米，环比升高 3.56%；品质次之的准甲级写字楼平均租金为 170元/平方米，环比提升2.39%。

这是因为，一方面由于福田CBD中心区商务体供应逐渐减少，2014年一季度金融企业成交占总写字楼成交的比例超过45%，远高于去年四季度的33%。另一方面，随着美国与欧洲经济复苏，贸易型企业的写字楼成交也较去年四季度增长了6.5%至12.7%。深圳甲级写字楼平均回报率环比增长了4个基点至5.05%。深圳甲级写字楼交易价格及租金有望在第二季度继续上涨，直至需求被完全满足。

■梅林正式进入快速发展期，卓越城未来价值不可估量

在一季度写字楼租金的高增长率的大形势下，著名经济学家金岩石于6月13日由卓越集团筹办的“经济转型下如何前瞻进化”主题的高峰经济论坛上，从数据和案例分析，认为深圳商务市场上行趋势明显。结合未来三年深圳市场进一步猛增的市场供应量，更为看好以CBD扩容为代表的深圳商务市场。

在这次经济论坛讲座过程中，卓越城受到高度关注。极具潜力的区位和高端的配置加上深圳商务区的扩容提质；以及所处区域规划25块商业、商务用地总和接近150万㎡，20余栋写字楼在建；使得卓越城商务商业雏形清晰呈现，价值体现更是日渐明晰。

卓越城以王者之气立于整个片区中轴地段，以高端商务综合体占据核心腹地，40万㎡商务综合体，包含20万㎡旗舰mall，双地铁擎动，五纵三横交通，30分钟国际商务圈，未来价值不可估量。

■傍上卓越城，“钱”途无量

深圳卓越城1期4号楼于5月8日成交两单顶层总部单位，总面积8090.8平方米，收金达5亿元。从卓越城继之前屡屡亿元大单后，近期成交的5亿的大宗交易的“大形势”来看，大型数亿数十亿的大宗买家频频出手，小型买家对于深圳资产投资市场却是犹豫观望。

对于写字楼投资，得选择人流、物流、资金流汇集的地段。一般的投资客难以把握其中的价值点，但可以随着大买家的资金流动方向走。因为像这种人流、物流、资金流汇聚的地方往往也是大买家入驻之地。所以商务投资，除了看项目的软件、硬件设施之外，还得看有没有大买家的入驻。有实力的买家，眼光都是很犀利的。简而言之，就是傍个大佬，更有“钱”途。

而卓越城就是这么一个“大佬”倾心之地。卓越城严格按照国际绿色建筑标准精心筑就，硬件配置上依旧延续卓越集团高品质要求与精益求精的“苛刻”标准，拥有甲级写字楼巅峰配置，屡屡拿下亿元大单交易。2013年年底，深圳众多企业已入伙卓越城北区，随着福田CBD的扩容提质以及卓越城优秀品质的延续，2014年卓越城南区必将在该区域续写新的卓越传奇。

企业进阶首选，【卓越城】福田中心，双地铁40万商务综合体，2期双子地标写字楼，量制半层，全城盛启热线86018888。