导读：
    ■不在“黄道吉日”，在乐城顶级刚需臻品
    ■无地铁，不都市
    ■挟地铁高财技，必成地铁口高值物业
    ■一线顶配的刚需综合体住区
正文：

■不在“黄道吉日”，在乐城顶级刚需臻品

2012年12月岁末，原本是楼市的淡季，盘踞大运新城百万都市生态综合体——THE TOWN乐城I期首批推出的370多套刚需房源当日售罄；2014年楼市遇寒冬，而THE TOWN乐城
II期推出的9栋89、131平米新品单位，1小时内力销8成，新品单位不断加推，逆市热销！

乍一看，乐城两度开盘都不是处在“黄道吉日”，有一点违背市场营销的常理；但细一想，也足见颐安集团对于乐城项目产品的自信。“地铁、名校、一站商业、品质住宅、山体公园”的多重复合，这般的刚需大盘，精明的购房者早已把目光聚焦此地。但从“地铁”这一点出发，乐城的未来高值就已清晰可见。

■无地铁，不都市

THE TOWN乐城，地铁口物业。坐地铁3号线到荷坳站C出口，即可到达三层整体抬高的THE TOWN乐城，同时项目巨资打造私家风雨连廊，以后业主入住可以通过风雨连廊直达家门口，家与地铁无缝连接。值得注意的是，此批9栋89、131平米新品单位是乐城百万体量中距离地铁口最近的产品，从出家门到进入地铁不过5分钟。

由地铁标识，笔者便想到地铁的英译：Metro，形容词又译为“都市的”，单单从字面意思上来看：能够复合地铁站的场所才能称之为都市，由此我们也可见造词者的精明。而事实也的确如此，作为一项便捷的交通工具，地铁一定程度上集成了都市最强大的城市流，没有红绿灯，不受恶劣天气的影响，定时定点，效率之高令都市精英甚欢之。

作为都市最效率的交通方式，近些年来，地铁也在通过改变人们的出行方式来改变人们固有的居住、消费、就业习惯，让人的消费空间变大，路程花费时间变短，使地铁车站四通八达以及周边人口不断积聚，催生了地铁商业的繁荣，人们惯常印象里堆满特价处理品的地下商场如今成为潮流地，重新诠释了传统商家津津乐道的“一站式消费”概念，地铁站点凝聚而来的各类商场形成有性格有特色的商圈，带动起“商圈式消费”。
 
纵观世界地铁发展历史，在1863 年伦敦建成第一条地铁后的一百多年时间里，不同国家、不同发展阶段内，凡经济发达的国家与城市都建有地铁，地铁已成为一个国家综合国力、城市经济实力、人民生活水平及现代化程度的重要标志。

■挟地铁高财技，必成地铁口高值物业

地铁经济将形成城市经济新的增长极，带来城市土地和房地产的增值及其他相关产业的发展，给城市带来了巨大的经济效益，加速城市经济的增长，增加城市的财政收入，形成了多元化投资结构与模式的大环境。
 
同时，地铁站点具有磁力效应，全面催熟城市商业。如北京华贸中心，处于地铁1号线大望路站A出口；上海新天地，处于地铁10号线新天地站和地铁1号线黄陂南路站两地铁站之间，由地铁口带来的人流、物流的增加，促使两区域成为国内首屈一指的大都市商业中心。

大量人口被吸纳到地铁交通的沿线，商圈又因为地铁的串联而形成商业带，极大提升地铁站点周边的物业价值。根据可靠数据，美国费城地铁开通后，附近房地产价值增长7%，土地价值上升了 6.4%；韩国地铁站影响房地产价格最主要的区域是小于200m范围，土地价格上升9~10倍，200~500m 范围内土地价格上升11~12 倍，500~1000m土地价格上升9-28倍。

因此，地铁站点周边的地产都有很好的投资价值，增值速度快，地铁周边物业投资是个体投资者比较好的投资选择。所以说，作为一项地铁口物业，THE TOWN乐城的市场期待值很高。

■一线顶配的刚需综合体住区

地铁的便捷、快速、定时，缩短整个城市的距离，空间距离概念将被淡化，促进人流、物流的增加，处于地铁沿线的片区都是升值的好片区，每个城市无不上演这层角色的价值意义，地铁口物业更是增值保值“铁”定对象。

位于大运新城核心地段的百万级都市生态综合体——THE TOWN乐城，无缝接驳地铁3号线C出口，风雨连廊使业主们可直达地铁站，并且项目所在的片区实质位于三个中心片区之间，即与大运新城、龙岗中心城、宝荷科技生态新城紧密联系着，享受着城区中心化的各种配套发展利好，在这里不光是住宅的升值潜力巨大，商业也可能很快爆发。

除占有地铁口之高值资源外，THE TOWN乐城II期还配套国际级Shopping Mall，一站之隔Cocopark商业中心及山姆会员店，可让业主们尽享购物体验；还规划的有2所幼儿园及1所24班制小学，以及华南师范大学附属龙岗小学即将签约，周边还引进有香港中文大学等名知名大学，尽享优质教育资源；私享约45万㎡私家公园，装扮着深圳人最好的家庭乐园。目前：项目89、131㎡新品热销中，“你买房 我供楼”全城钜惠活动持续火爆中！