导读：
     ■美航计划捕捉小行星，资源竞争延伸至太空
     ■深圳人口密度估计达6451人/K㎡，或超香港
     ■土地是最高级消耗品，旧改难解除深圳土地稀缺现状
     ■户均占地3亩，曦城名为卖房，实则“卖地”！
正文：

■美航计划捕捉小行星，资源竞争延伸至太空

6月19日，美国航天局公布一则消息，宣称将计划发射无人航天器捕捉小行星，一言轰动全球，如果计划实施成功将会为人类航空事业描出浓墨重彩的一笔。其实近年来，各国投入在在航天事业中精力和资费也逐步增加，人类探索宇宙的征程正越行越远。

于人类而言，地球可供利用的土地总有枯乏的一天，因此这种看似太空竞争的探索，其实是人类对向往的宇宙空间进行开拓。无可置疑的是，土地的价值将会随着时间的步伐不断增长，土地支配者的优势也会愈加凸显。坐拥2.3平方公里深圳旺地的招商曦城无疑是摸了一把绝世好牌。

而说到土地这件大事，就不难不联想到土地面积亏乏之极的香港、澳门和新加坡等地。就以香港为例，自回归以来，香港人口飞速增长，其人口密度水平已然处在世界上排名前列。据悉，2013年香港人口数量达到了718万。而以1103平方公里的土地供养700多万的人口，香港是当之无愧的寸土寸金。与海争地的澳门和新加坡也同属此列。

■深圳人口密度估计达6451人/K㎡，或超香港

随着香港中文大学等香港学府开始以合办学校、医院或者研究学院的方式进驻深圳，这意味着香港人实在不希望他们的房子再往上长了。一向以质量为本的香港学府进军深圳是高校发展的需要，但同时也是土地的悲哀，弹丸之地的香港已经无法再满足香港学府办学的新需求，毗邻的深圳无疑是它们触所能及的助力浮圈。

但是如果要以此便认定深圳的土地情况仍然理想，那就有些盲目乐观了。如果仅以土地面积和土地开发率来算，开发了1991平方公里土地中近50%的深圳，确实不如开发不到25%的香港，以人口密度来看，由2013年人口数量计算出，香港的人口密度估值达到每平方公里6509人，深圳的人口密度估值也达到了每平方公里6451人。

但是不能忽略的是所开发的土地中，深圳的工业用地占比大，相反香港人口工业用地甚少，而从人口增长率看深圳的人口增速也高于香港，这意味着深圳的人口密度也将超越香港，列全国之首。不考虑特区改制的情况下，深圳的土地无法再得到扩增，其土地价值也将上升到无法估量的高度。

■土地是最高级消耗品，旧改难解除深圳土地稀缺现状

对于土地稀缺的问题，一些观点认为或许可以进行“革命”来解决。遥望当年的确如斯，古今中外，王朝的更替兴盛无一例外都离不开土地的革命，似乎革命这一词，蕴含着无穷的力量，只要坚持使用，就能得到意想不到的效果。革命在推动时局变动时是一把利刃，但土地自身内涵已经无法改变的情况下，动用革命就如同换一件衣裳，隔靴搔痒意义全无。

根据规划局公布消息显示深圳明年旧改面积69平方公里，在“革命”已经沦为历史的当下只能退而求其次，旧城改建或许可解当下的燃眉之急。然而作为最高级的消耗品，土地无可代替也无法创造，城市的土地资源稀缺性尤甚，因此旧改并不能从根本上改变这一问题。在此情况下，已经率先占据了大面积土地资源的房地产项目，价值将进一步凸显。

在居者有其屋、耕者有其田、业者有其产的当下，土地的功能如社会分工日益明确。撇去商业、工业用地不言，城市居住用地的价值就在于其能够提供给居住者多大的土地利用空间。正如珍珠之美在其大，钻石之恒在其坚。土地坚而难摧，宽而广之，那么其虽是泥，却弥足珍贵。土地不但寸土寸金，同样寸金寸土。

古诗曰贫居闹市无人问，富在深山有远亲。在土地日益减少的深圳，在宝地日益贫乏的宝安，项目整体占地2.3平方公里的曦城，既隐于市又能广传名，这大大得益于其占地之广以及户均占地3亩（2300平方米）的大概念墅型，俗话说，有土斯有财，占得了价值无法估量的土地便也牢牢占据了财富的脉络，曦城的智慧可见一斑。

■户均占地3亩，曦城名为卖房，实则“卖地”！

所谓开朝容易守朝难，土地的精髓在于能否得其所用，住宅则是土地的价值延伸。无论蓝天白云，还是青山绿水，人们视之如宝的事物就是它本源的属性，土地也是如此，住宅为产品，那么土地便是它的规格。如先祖所造文字“房、屋、室、宅”房子的意义最根本的是居土地之上，覆顶以遮天。可以说，最凸显天然属性的土地的住宅就可以称为最好的住宅。

曦城不但以占用土地广阔而闻名的，还是植根于土地塑造出的原生态的居所。北抵铁钢水库、东攘尖岗山、东南临子松山和大井山、南交岭下山、西南隔宝安公园，群山围绕而建，基尖岗而安，展现山水共曦城一色的景象，这就是曦城的寓意所在，处于大自然中又融于大自然中，不分你我，曦城身成为了山水田园，同时也是曦城所展现的土地之盖的妆点艺术。

曦城别墅建面广阔，无论是联排、双拼和独立式低密度住宅，都如同土地身体的一部分，仿佛如同巨龙之鳞、玄武之壳，低矮却广阔，最简单又恰到好处体现了其产品象征的大土地概念。综观各个方面来看，曦城卖的就是一块土地，一块价值不可估量的财富。目前，曦城5期有400多㎡独栋山顶别墅和6期220-250㎡叠层别墅正在热售中。