导读：
■前海合作区，未来将有9条轨道线路交汇
■四城际线路深圳市内长达133.7 km，随时随地通四方
■路通则财通：路网密度的增加将扩大人们的生活居住范围
■“轨道时代”带动卓越前海壹号、佳兆业前海广场坐地升值
正文：
■前海合作区，未来将有9条轨道线路交汇
根据深圳轨道交通远期规划，前海合作区共规划有9条轨道线路，分别为：港深西部快线、穗莞深城际线及深惠城际线、深珠城际线，至于经过的城市轨道线路则包括已建成的1号线、5号线，以及在建的9号线、11号线和未来规划的15号线。未来，前海轨道线网车站750米半径范围内，覆盖前海人口、岗位90%以上，将有效支撑引导前海高强度开发。
此外，前海片区还规划了全市未来重要的交通枢纽——前海湾枢纽，是前海深港现代服务业合作区的通勤交通中心。枢纽由1号线、5号线、11号线、穗莞深城际线以及港深西部快线5条轨道线路组成，同时包括配套的交通基础设施出入境口岸、常规公交场站、出租车场站、社会车辆停车场、旅游大巴停车场等。
据介绍，前海地铁综合交通枢纽项目计划日均客流量达75万人次，位居亚洲第二大综合交通枢纽。该项目集综合交通枢纽和超大型城市综合体于一体，无缝连接高端办公、商务居住、金融贸易、商业休闲、文化艺术娱乐及现代服务等功能，实现“站城一体化”，构建立足深圳前海，辐射珠三角、香港地区的集约型、立体化24小时活力社区，塑造国际化的现代城市窗口形象，形成前海片区的地标和区域核心。
■四城际线路深圳市内长达133.7 km，随时随地通四方
首先就四条城际线路做详解如下：
港深西部快轨线起于深圳机场，止于香港机场/ 洪水桥，深圳市内规划长度22.9km。全线运行时间控制在20分钟左右。
穗莞深城际线起于前海妈湾，止于广州东站/白云机场，深圳市内规划长度37.9km。
深惠城际线起于前海妈湾，止于惠城，深圳市内规划长度69.7km。该线路走向与城市轨道1号线及3号线走向基本一致。在深圳境内为深圳轨道交通14号线。
深珠城际线起于前海妈湾，止于珠海，深圳市内陆域长度3.2km。
统计下，四条城际线路深圳市内总长达133.7 km，将整个深圳脉络打通，深圳人们的出行高效、成本大大地缩减。市民可以随心所欲地通达东莞、惠州、香港、珠海、广州等地。通达的交通极大地将深圳与他地紧密相连。值得注意的是，从四条城际线路的交汇点来看，密集于前海湾枢纽站（及其2站半径的区域内），这意味着前海片区将以前海湾枢纽站为核心，而辐利整个片区。
■路通则财通：路网密度的增加将扩大人们的生活居住范围
明眼人不难发现，前海不但是城际线路的密集交汇处，同时还是多条地铁线的汇聚之处。如下解析：
11号线是城市核心区与西部滨海地区的组团快线，同时兼有机场快线的功能。全长51.7公里，设福田、车公庙、红树湾、后海、南山、前海湾、宝安、碧海湾、机场、福永、桥头、塘尾、马鞍山、沙井、后亭、松岗和碧头共17座车站，其中地下站13座，高架站4座。
9号线是联系特区内主要居住区与就业区的线路。线路全长约36.3公里，设深湾、侨城南、滨海医院、下沙、车公庙、香梅、景田、梅山、下梅林、梅村、上梅林、梅林东、银湖、泥岗、红岭北、园岭、红岭、大剧院、鹿丹村、人民南、春风和文锦共22座车站，其中换乘站9座，全部为地下车站。
1号线长40.97公里。全线设有12座车站，分别是桃园站、大新站、鲤鱼门站、前海湾站、新安站、宝安中心站、宝体站、坪洲站、西乡站、固戍站、后瑞站、机场东站。其中，后瑞站和机场东站为高架站。
5号线经前海湾、宝安中心、新安旧城区、西丽、大学城、龙华拓展区、坂田、布吉、至黄贝岭。线路全长40公里，其中高架线路 3.424km，地下线路35.801km，过渡段0.776 km，共设车站27座，其中高架站2座，地下站25座，平均站间距约1.454km。
15号线又叫石岩线，一共设站18座，起于深圳湾口岸，止于公明，为快速线，全程38.5公里。其中，地下段占约13km，高架段占约14km，线路全长约27km，设9座地下站和9座高架站，从官龙站开始进入高架段。
值得注意的是，从1号线、5号线、9号线、11号线、15号线地铁的途经站可知，交汇密集区集中在前海湾枢纽站（前海），加上四条城际线路（港深西部快线、穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线），交通枢纽点多达6个，可以说前海是线路开设最为密集的区域。
从深圳市轨道交通网络图看，不难发现深圳已从原先规划重点在福田、罗湖，再到如今的南山（前海、高新区）、福田，轨道规划重点在转移着，这也侧面意味着深圳的经济、科技、人才发展中心正在偏向南山，尤其是前海、高新区。
毫无疑问，路通则财通，路网密度的增加，将扩大人们的生活范围和居住范围。轨道线路的贯通，最直接也最明显的效应是使人们出行更为便利，把人们带进一个崭新的“轨道时代”。交通犹如带动人流、物流、信息流等资本元素的载体，促使周边商业繁荣、经济的良性循环。
■“轨道时代”带动卓越前海壹号、佳兆业前海广场坐地升值
交通、商业的优化、改善将带动地价的升值，从而对房地产业产生一系列地利好影响。这将使得位于前海核心片区的卓越前海壹号、佳兆业前海广场坐地升值。
卓越前海壹号位于桂湾片区临近水廊道与海岸的南侧，在前海金融核心区中心。项目集办公、居住、购物和休闲于一体，是前海首席47万㎡大规模体量商务综合体。其规划有六栋超高层塔楼，包含两座280米高的地标性办公塔楼，涵盖超甲级写字楼、高端行政公寓及配套商业，将建成前海中心商务区第一座国际5A甲级城市综合体。
佳兆业前海广场位于前海腹地，前海路9号，占地约5万㎡，规划有6栋住宅、1栋公寓、1栋酒店、1栋写字楼。佳兆业前海广场是前海首座生活综合体，集高端住宅、星级精品酒店、公寓、高端写字楼等为一体，为前海罕有的集优雅山海人居、休闲购物娱乐为一体化的豪宅社区。项目80%户型在屋内就可直享赏海、观山景观。得益于前海湾枢纽，轨道交通1号线、5号线、11号线、穗莞深城际线、港深西部快线等多条轨道交通，项目将实现深港穗同城生活。不管是自住还是投资，都将值得拥有。
深圳市轨道交通线路图
佳兆业前海广场
卓越前海壹号
