导读：
     ■深圳马太福音？联投东方将开样板间！
     ■顶线活性资产：平台才是王道！
     ■至高活性平台，联投东方绽放在即！
正文：

■深圳马太福音？联投东方将开样板间！

据房地内参最新获悉，深圳西北门户联投东方将于7月7日举行封顶仪式，同时预计7月中旬开放样板房，万众翘首的百万级城市综合体终于要面世了！对于当地人居的提升，对于万千80、90后购房者房价高压下的大解放，或许在他们看来，马太福音也不过如此了！

市场对联投东方的高关注来源其百万级的综合体体量，来源其多业态错位组合：高端住宅、商务公寓、国际商业、企业办公、奢华酒店……而这一切究竟带来的意义是什么呢？或许就是马太效应:强者越强，好的愈好。

■顶线活性资产：平台才是王道！

在此，笔者认为可以从房产形态上去阐述说明。以笔者之见，房产分为两种，平台型物业及非平台型物业，但都没有所谓的地段分论。原因在于，如果局限于地段、产品上的区分，其实很难找到本质上不同，分类将变得异常繁琐，而复杂的东西大多是经不起检验的。所以从形态上划分，房产只有两种：平台型地段、非平台型地段。

非平台型地段的物业，是指功能单项，而且没有后续经营与适应性、缺乏与环境共成长。这种物业与地段，一但建成投入使用后，就缺乏后续持续活动，往往活性不足，容易成为“呆滞资产”，只具备底线价值，也就是社会中值水平。

而平台型地段的物业，是指功能全面、形态丰富，具备后续经营与适应性考虑。居住与商业、办公互相自激，即使建成以后，社会资源也不断融入，其活力充沛永续，容易成为“活性资产”，具备顶线价值，可获得超越社会中值水平的高收益。

■至高活性平台，联投东方绽放在即！

联投东方产品组合，是典型的综合体住区形态。高尚住宅、购物中心、星级酒店、地标级写字楼、空港城轨与公路网等业态复合布局。住宅为写字楼就业者提供居住配套，也为商业提供持继客流、写字楼提升项目的地标意义则将内向的住区带来开放价值、商业则提升住宅区的便利与全天候价值、而交通更将项目挂入巨大的交通网络。

从项目所在片区研究，空港新城在第二会展中心建设提上议程后轮廓日渐清晰，根据《深圳市2010—2020发展规划》，空港片区已列为深圳全市重点规划建设的十二个重点片区之一，也成为今年深圳政府报告重点之一，在片区活性上，联投东方同样不甘落后！

当各个功能之间呈现出功能区块互相刺激、促进的时候；当写字楼、商业、住宅带来的社会适应性与永续发展动力的时候；当片区也在努力配合项目的活性值、提供发展升值的时候；我们还有什么理由不将“至高活性”的头衔戴在联投东方的头顶呢？