导读：
    ■青浦+卓越=长三角首个岛屿都会综合体——青浦卓越世纪中心
    ■撬动大虹桥经济板块的杠杆——青浦区
    ■上海的左膀：青浦区羽翼渐丰！
    ■青浦担任上海与长三角会员城市经济一体化的桥梁
正文：

■青浦+卓越=长三角首个岛屿都会综合体——青浦卓越世纪中心

最新数据显示，6月16日-6月22日上海商品住宅共成交1550套，成交金额41.52亿元，成交面积16.85万㎡，环比上涨19.8%。其中青浦区以成交3.04万㎡位居第一，占全市住宅成交面积的12.9%。由此可见，随着青浦区区域价值的不断提升，其商务与居住价值被发掘，已成了上海的输出大区。

作为青浦乃至上海首个岛屿都会综合体——青浦卓越世纪中心，由CBD商务标杆和城市人居引领者卓越集团倾力打造，是青浦首席宜居品质生活社区和区域时尚商业旗舰中心，名振长三角。

青浦卓越世纪中心位于青浦工业园区西南，西临漕盈路、东临胜利路、环绕清河湾路，地处工业园区与老城区交接地带。总占地147628㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率2.0。 集企业公馆、精装LOFT、五星级酒店 、SHOPPINGMALL、酒店式公寓、时尚步行街、5A写字楼等七大业态于一身，打造区域首个办公、商务、生活一体化平台。

■撬动大虹桥经济板块的杠杆——青浦区

青浦卓越世纪中心除了具备卓越集团的优良基因之外，其区域优势日显。项目所处的青浦工业园区是上海市级工业开发区，一批国际著名企业相继落户，形成了电子信息、纺织新材料、生物医药和精密制造等四大主导产业为一体的精品区，是长三角产业升级的先锋区域。

其位于战略级资源虹桥空港区域，虹桥机场以及虹桥火车站形成了轨、路、空一体化交通中枢，通达全国各地、国际各大经济组团，极大的提升了区域的交通与商务辐射力。大虹桥经济体崛起，未来将推动上海西部增长极的形成，它将是继中心城区、浦东新区之后第三个经济快速增长区域。

虹桥机场是我国最大的国际航空港之一，每日平均起落航班达540架左右，高峰小时起落飞机达85架次，已开通了到达91个国内国际城市的航班。年旅客吞吐量4000万人次、货邮吞吐量100万吨的规模。

东邻上海虹桥国际机场T2航站楼的虹桥火车站，是华东最大高铁站，也是亚洲最大铁路枢纽之一。与虹桥机场一起形成了轨、路、空的便捷换乘。半小时小时覆盖沪、杭、苏、锡等长三角核心区，1小时覆盖长三角世界级城市群。5小时覆盖长三角经济圈、环渤海经济圈，武汉城市群，京、津、沪三大直辖市，13个省、25个行政市区……，青浦卓越世纪中心可谓是卓越集团立足长三角的头号代表作。

随着交通基础设施条件的迅速改善，各节点城市到中心城市上海的最短时间距离迅速缩短，长三角以上海为中心的“两小时经济圈”的空间范围不断扩大。到2020年，长三角“两小时经济圈”将覆盖上海、江苏、浙江全境以及安徽除亳州以外的总共40个地级及以上城市。
届时，所有城市与中心城市上海之间的最短往返通勤时间将控制在4小时之内，能够实现当日工作往返，长三角将全面迈向“当日经济”。

■上海的左膀：青浦区羽翼渐丰！

纵观长三角的地理格局，可明显看到青浦区是江浙沪的交通枢纽和长江三角洲经济区产业链的中心地带，可以为上海西部、联动长三角世界城市群和全国、全世界的经济进行财富上的输送，能量、知识上面的输送。

青浦区位于上海的西部，“左西右东”的定位来看，青浦区将是上海的左膀，与浦东区这一上海的右臂对应，形成强强联合的发展格局。其又居长江三角洲经济区产业链的中心地带，是上海产业升级、金融发展的得力助手，也是长三角各会员城市与上海紧密联系的桥梁。区域价值日益提升。

青浦自身的产业升级发展，已为上海注入了一股强大的经济力量。其在自身发展之外，还对上海乃至整个长三角的产业格局进行调度与统筹，成长为长三角经济不可替代的重要节点。随着长三角“两小时经济圈”的成型，其区域价值更是延展成为全国的经济最重要的准心。

■青浦担任上海与长三角会员城市经济一体化的桥梁

交通距离的通达性不断提升以及上海“三二一”产业格局的日益成型，共同促进了长三角产业的明确分工，各会员城市由同构性竞争转向了产业融合，统筹化发展。

据“退二进三”的指导方针，上海的第二产业得以升级，第三产业更是发展迅猛，现在可以明显感受到，与以前直接拉企业去上海不同，现在企业更希望的是产业可以留在温州等上海周边城市，但是总部或者财务、研发设计中心放到上海。上海已成功转型为中国的经济、金融中心，拥有中国大陆首个自贸区“中国（上海）自由贸易试验区的国际大都市。

经济学家爱德华•S•肖指出：“金融发展允许资本市场联合，这可缩小地区间和产业间投资收益的差别。”而产业结构的优化与要素市场密切相关，只有发展了要素市场，产业结构才能得到优化。因此，上海要想发展金融市场必须与长三角各会员城市的劳动力市场、技术市场、房地产市场、信息市场进行融合。

因此，上海与长三角会员城市之间需要有一个纽带，将它们紧密衔接在一起。青浦区正好位于上海与长三角各会员城市的中点，其优越的地利，担当上海与长三角会员城市经济一体化的桥梁，再合适不过了。

区域价值的提升，其单位面积的土地价值将随之攀升，而土地价值攀升的前哨则是商务办公需求以及住宅需求的上涨，以及物业价值的上涨，可以预见，不论是商办还是住宅都会进入到热销快车道。随着青浦区区域价值的日益发掘，位于青浦中心区域的青浦卓越世纪中心即将进入热销阶段。