导读：
     ■大鹏国际生态旅游岛建设加速，四大重点商业项目启动招商
       一、首个古村落示范点：沙鱼涌文化旅游景区暨湖湾沙滩海域运营项目
       二、被誉为深圳“鼓浪屿”的较场尾，将配套餐饮商业项目
       三、下沙新村裙楼商业项目，主要满足社区居民的日常生活需求
       四、坝光新村东区商业项目，建设引进系列公共配套服务设施
     ■南澳至西涌旅游疏解应急通道将建，大鹏半岛第二通道动工
     ■承翰半山海：东临世界级滨海度假区，西享梅沙成熟城市配套
正文：

■大鹏国际生态旅游岛建设加速，四大重点商业项目启动招商
   
近日，大鹏新区管委会发布最新公告，将同步启动四个重点区域商业项目并公开征集运营商,总建面3.51万平方米,这是大鹏新区启动国际生态旅游岛建设后，首次公开对外大规模招商。据介绍，此次启动征集运营商的四个重点区域项目，包括沙鱼涌文化旅游景区项目、较场尾配套餐饮商业项目、下沙新村裙楼商业项目以及坝光新村东区商业项目。
   
而这四个项目亦各具特色，其中沙鱼涌为大鹏首个古村落改造示范点，较场尾因特色民宿集中被誉为深圳的“鼓浪屿”。而下沙新村与坝光东村是围绕深圳市重点工程重建的拆迁安置区，与前两个项目不同，后两者运营功能主要为社区商业，以满足社区及其周边居民对生活配套的需求。

从招商范围看，面积最大的是坝光东区商业，含公共配套面积，共约1.7万平方米。其余三个项目，依次为沙鱼涌运营范围7000平方米景区物业、下沙新村裙楼商业建筑面积约6300平方米，而以餐饮为业态主体的较场尾商业运营面积约4800平方米，四项目总建面3.51万平方米。同时据了解，竞得沙鱼涌的运营商还将获得约1公里长的大鹏湖湾沙滩海域的整体运营管理权。

一、首个古村落示范点：沙鱼涌文化旅游景区暨湖湾沙滩海域运营项目

沙鱼涌是大鹏新区首个古村落改造示范点，其位于葵涌土洋社区，有着丰富的山海资源及历史人文资源———肇始于明代年间的盐埠，已有长达500年的历史。在上个世纪初至30年代，这里是宝安、惠州和东莞等地重要商埠口岸和货物集散中转地。这里还是1946年东江纵队北撤山东登船地点。

新区已投入近3000万元对片区的市政道路、管网、登山径、广场、渔民文化中心等配套设施进行建设和改造，并对村内建筑进行复古修缮和加固。而本项目的招商范围为沙鱼涌文化旅游景区及7000平方米物业和湖湾沙滩海域整体运营管理。

按照要求，运营商必须建设引进项目公共配套服务设施，须包括爱国主义宣传教育中心、游客服务中心、渔民文化中心、邮政便民点、银行(或A T M )服务点、便利店、公共厕所等。运营模式需依据定位要求，在业态上，统一引入集商业、旅游、特色餐饮、民俗文化、海上休闲、创意设计等。

二、被誉为深圳“鼓浪屿”的较场尾，将配套餐饮商业项目

较场尾村东朝龙岐湾，与南澳新大及七娘山隔海相望，海岸线约3公里。近两年来，较场尾独具特色的民宿已经从十多家发展至近200家，被誉为深圳的“鼓浪屿”。

片区规划的餐饮及商业服务配套建筑坐落在鹏城社区较场尾河北边两岸，位于入村主道与村内主道交叉口。项目总建筑面积约4800平方米，预计8月份完工交付使用。本项目招商范围为较场尾配套餐饮商业区约4800平方米物业整体运营。

根据要求，运营商必须建设和引进公共配套服务设施，包括游客服务中心、邮政便民点、银行(或A T M )服务点、公共厕所、品牌社区影院、连锁药店、连锁便利店等。引入的商业业态以保障较场尾社区居民与景区游客餐饮需求为主，配备大众餐饮、精品餐饮与特色餐饮区，确保较场尾景区旅游旺季期间具备每天接待6000人左右的餐饮服务能力。

三、下沙新村裙楼商业项目，主要满足社区居民的日常生活需求

下沙新村位于大鹏新区大鹏办事处王母社区。项目总用地面积6.7万平方米，总建筑面积18.6万平方米。其中商业建筑面积约6300平方米，分为两个区域。西北区域商铺共有21间，每间商铺面积约50平方米。西南区域商业总面积为5125平方米。本项目招商范围为裙楼商业，建筑面积约为6300平方米。

项目业态以保障下沙新村及周边社区居民的日常生活需求为主，引入贴合居民消费的日常百货、餐饮、休闲娱乐、文化教育等配套商业服务业态。因此，在招商要求上，项目特意提及了社区自助图书馆或书店。
  
四、坝光新村东区商业项目，建设引进系列公共配套服务设施
   
项目位于大鹏新区葵涌办事处丰树山片区，总用地面积21.1万平方米，商业建筑面积为13341.69平方米。项目招商范围为坝光新村东区商业面积和公共配套面积约1.7万平方米。

坝光新村共有4000余户居民，入住人口将达2万-3万人。按照要求，运营商必须建设和引进项目公共配套服务设施，包括邮政便民点、银行(ATM )服务点、连锁药店、连锁便利店、社区自助图书馆或书店等。同时，应保证引入一家连锁超市和一家品牌社区影院。

■南澳至西涌旅游疏解应急通道将建，大鹏半岛第二通道动工

在大鹏新区四大重点商业项目启动招商，推动国际生态旅游岛价值进一步兑现的同时，大鹏新区的交通也在进一步的完善中。规划建设中的大鹏半岛第二通道，以南澳中心区为枢纽，向北通过大鹏迎宾路，打通鹅公岭隧道，连接葵涌环城东路；将向南在南澳至西涌新建一条旅游疏解应急通道。

据了解，该方案初步为内陆线，起点为富民路与世纪海景高尔夫球会入口道路交叉处，终点顺接西贡村南西路，通道拟设四处步行中途休息观光平台。此外，计划于今年动工的鹏坝通道，南起大鹏办事处迎宾路，北接葵涌环城东路。建成后，将成为进出大鹏半岛的第二条南北向道路，有效分担坪西公路的交通流量，缓解半岛旅游高峰期交通压力。

■承翰半山海：东临世界级滨海度假区，西享梅沙成熟城市配套

大鹏新区商业配套、交通设施的完善，无疑将提升大鹏作为国际旅游岛的综合价值、而位于盐坝高速土洋出口的承翰•半山海，居于东部滨海黄金走廊的中心点，东守“世界级滨海生态旅游度假区”的大鹏半岛；西享梅沙成熟城市配套，4大游艇会，2大高尔夫球场、10余家五星级酒店，更有7大海岸公园和4大郊野公园。纵情海上，挥杆云谷，国际名流社交圈；从容游走，国际繁华，山海商务轻松览。
   
在产品设计上，承翰•半山海充分利用了项目的景观资源，融海景与山体资源为一体，巧妙利用地形的特殊性和自然景观的优势，创造出独特的空间和怡人的自然环境。户型包括36-65㎡精装会馆、约78-115㎡山海会馆以及X-BOX创新复式系列，并匠心打造了43席159-518㎡藏山别墅。其中36-65㎡精装会馆是深圳目前市面上唯一背山面海，抢占最后稀缺资源的小户型产品，堪称为深圳人梦想的海边小屋。

沙鱼涌文化旅游景区

较场尾村

下沙新村规划图

 坝光新村

承翰半山海