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华润在深主场:南山三盘,超四百万㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2014-07-09 16:21:58        点击2874
    

导读:
     ■华润在深圳的又一力作:华润前海中心
     ■南山区成华润置地在深圳的主场
     ■南山高端商业中心的最主要运营商
     ■置业南山,选择华润的可能性最高
正文:

■华润在深圳的又一力作:华润前海中心

10年前,华润万象城在深圳一役成名,成为深圳环境最舒适、业态最齐全、国际一线品牌最集中的高端购物中心,也成为中国最具影响力的城市综合体项目。同时,万象城也成为了人们心目中顶级奢侈品牌购物、举家休闲娱乐、进行多元化消费的心灵归属地。

继往开来,华润置地在深圳区域的投资布局从深圳罗湖、银湖蜿蜒至深圳东湾,涵盖前海、后海、高新区等深圳最具自然资源和城市资源的地段。其中,华润置地在南山区的布局尤为引人瞩目,而地处“特区中的特区”——前海片区的华润前海中心的设计更是别具匠心。

据介绍,华润前海中心将不同于华润过往的任何一个项目,它是一个将商务工作、美学生活、社交休闲、艺术空间、时尚品牌等跨界融合的全新概念的综合体。项目的建筑设计以“外方内圆”为概念,外部塔楼线条笔直简约,内部商业区则是动感的流线型布局。

■南山区成华润置地在深圳的主场

华润前海中心贯穿“慢行空间”的设计理念,将写字楼、酒店以及精品公寓五栋大厦错开排列,并在线条稳重利落的大厦之间穿插富有空间层次灵动变化;还有它3600平方米的“天幕广场”,有一条绿廊,东西走向,一直延伸到海边。

华润置地于2013年以109亿元拍得“华润前海中心”所在地块,总投资约200亿元,其非常注重购物体验趣味的购物中心,与位于华润城东南角的万象天地一样,有着别具一格的设计。万象天地的商业建筑面积达24万平米,其通过街区与Mall、独栋与裙楼、广场与中庭等室内外元素,将传统封闭的“大盒子”式商业形态打开,和谐构建城市、商业与人之间的相互关系。

万象天地所在的华润城总投资不低于300亿元人民币,总占地面积为68万平方米,总建面280万平米,将建设成为集文化、购物、餐饮、娱乐、教育、休闲等诸多功能于一体的高尚都市生活目的地;另外,华润深圳湾国际商业中心的“万象汇”购物中心,也是在万象城的基础上升级打造,将给以人们最极致的购物体验,堪称精华版的万象城。这三大购物中心在南山形成鼎足之势,将满足南山民众的消费需求。

据悉,位于后海中心区核心位置的华润深圳湾国际商业中心,总投资约200亿元人民币,包括高达500米的华润总部大厦“春笋”、华润万家总部大厦、深圳新科技馆、创新大厦等建筑。将与相邻的深圳科技馆统一规划、设计,并与华润深圳湾体育中心“春茧”有机融为一体,建成后将成为深圳滨海CBD位置最显赫、功能最齐全、业态最丰富、定位最高端的高品质现代化城市综合体。

■南山高端商业中心的最主要运营商

从华润布局南山的三大综合体情况来看,我们甚至都可窥见万象城的踪影,华润前海中心、华润城、华润深圳湾国际商业中心都将建造以深圳万象城为蓝本的大型购物中心,三者体量之和将是整个南山购物中心之最,其首先可以是作为商业配套的需要,还将满足南山的经济发展以及较高的人均GDP的消费诉求。

华润置地在南山的这三大“创新升级版万象城”,以万象城目前状况来看,未来将吸引整个深圳乃至外地的消费者蜂拥而至,及至彼时,“相信华润的力量”届时必将得以再次升华。

■置业南山,选择华润的可能性最高

前海标杆项目、华润总部大厦、大型复合型商业街区……从中也可窥见的是,华润置地正在将南山作为继续深耕深圳的重点区域。从上述来看,华润置地在南山未来确定开发的项目体量已超数百万平米,应属南山目前及未来几年内房地产产品及高端购物中心的最大供应商。甚至可以说,人们只要选择在南山置业,首选华润的可能性之高估计最前列,或许十个人中有一个必选华润。

据了解,南山区已有107家上市企业,约占全市总数的37%。这些上市企业里有如腾讯、中兴、联想、金蝶、TCL、百度、迅雷等众多名企,其中大部分位于南山区的深圳高新区深圳湾园区,与华润城相近。而华润城又是目前深圳最大的将售新盘,是华润的十年巨作,备受瞩目。

除了这引人瞩目的三大项目,华润置地2014年在深圳布局的华润银湖蓝山、华润小径湾二期,也极为引人关注。其中,银湖蓝山项目将于2014下半年亮相,华润小径湾二期继6月7日样板房开放后将于近期面市,敬请期待!

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