导读：
     ■硅谷：最具世界影响力的高技术产业代名词
     ■全球硅谷的房地产价值共性：催涨房价、催生豪宅
     ■高新区单产全全国首位，媲美旧金山硅谷的价值潜力
     ■华润城：世界级硅谷内的中国首个城市人文综合体
正文：

■硅谷：最具世界影响力的高技术产业代名词

投资300亿、总建面280万㎡的华润城，是目前深圳第一大盘，也是坐拥高新科技园、华侨城、沙河高尔夫、精华教育配套等优质资源的广东省最大城市改造项目。十年前华润中心的出现，可以说在深圳城市发展史上留下了浓墨重彩的一笔。而十年后华润城以相当于5个华润中心的体量亮相深圳硅谷，或将成为这个城市的最“贵重”资产。

这里所说的“贵重”，体量是一方面，更重要的一方面在于华润城位处深圳“硅谷”核心，可以说占据了深圳的财智高地。不论是在古代战争中还是在现代的科技应用上，“硅”都起着非常重要的影响力。目前硅已经被广泛应用于航空航天、电子电气、建筑、运输、化工、纺织、食品、轻工、医疗等行业，成为了世界科技力量发展的最重要源头之一。

而就全球范围来看，虽然很多国家的高新技术区都在不断发展壮大，但最早研究和生产以硅为基础的半导体芯片的美国硅谷，仍然是高科技技术创新和发展的开创者，“硅谷”也已经成为目前最具世界影响力的所有高技术产业的代名词。从美国硅谷、印度硅谷、台湾硅谷，到深圳硅谷，影响一个城市乃至国家最重要的科技力量都汇集于此。

■全球硅谷的房地产价值共性：催涨房价、催生豪宅

以附近一些具有雄厚科研力量的美国一流大学斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大学为依托，以高技术的中小公司群为基础，并拥有苹果、英特尔、惠普、思科、朗讯、英伟达等大公司，融科学、技术、生产为一体的硅谷，是美国重要的电子工业基地，也是世界最为知名的电子工业集中地。目前择址硅谷的计算机公司已经发展到大约1500家。

俗称“印度硅谷”的班加罗尔，是印度科技研究的枢纽，其中的印度科学学院是印度历史最为悠久的大学和研究所。迄今为止，在印度“硅谷”创立的高科技企业达到4500家，其中1000多家有外资参与。班加罗尔已成为全球第5大信息科技中心，被IT业内人士认为已经具备了向美国硅谷挑战的实力。

发展之初的台湾硅谷所在地——新竹，拥有以产业研发为主要课题的工业技术研究院和两所大学：（台湾）清华大学和交通大学。政府决定在此进行产业转型方向后，投入大量资金用于园区公共基础设施建设，通过系列优惠政策吸引其它高科技公司前来投资设厂。在台湾科技和大学资源的相互发展下，台湾硅谷已经聚集了不少于4.2万多高智人士，成为台湾硅谷发展的重要开拓和支撑力。

从美国到印度，再到台湾，硅谷所在往往伴生着科技与大学城。在民间资本力量和园区内部高收入群体的消费力共同支撑下，硅谷催涨房价、催生豪宅已经成为了众多价值性投资人士的共识。而华润城所在的深圳硅谷——深圳高新区，还是继旧金山湾区之后，全球第二大科技湾区所在。

■高新区单产全全国首位，媲美旧金山硅谷的价值潜力

位处深圳湾畔的深圳高新区，聚集了中国数量最为庞大、综合实力最强的IT企业，如腾讯、中兴、IBM、长城、微软、联想、迈瑞、金蝶、创维、TCL、华为、百度、万利达、阿里巴巴华翰等众多名企，每平方公里工业总产值达1236.15 亿元，单位面积产出超出台湾新竹科技园居全国首位。

在规划定位上，深圳硅谷与美国硅谷和北京中关村差不多，是深圳建设国家自主创新城市的龙头、应用基础研究与企业孵化的沃土，校区、园区、社区融合的创新型活动区域。区内将主要包括研究型大学、科研机构园区、创新型企业孵化器、公共技术及信息服务平台、科技中介服务机构、投融资机构、高新技术企业总部园区、创意产业园区、商业服务设施、居住园区。

随着各项产业园、南山智园、国际知识创新村等系列相关科研配套的投入，配合集中在深圳硅谷范围内的南方科技大学、清华大学研究院、北京大学研究生院、哈尔滨工业大学深圳研究院、高职院等密集高等教育学区，未来区域所孕育的科研力，集中的高智力群体，必然将激发深圳硅谷同旧金山硅谷相媲美的潜力。

资料显示，目前不足12平方公里的深圳科技园内，上市公司数量已经超30家，密度达2.5家/平方公里。加之世界级大沙河创新走廊、深圳湾总部经济圈，华润城所在周边，未来必将成为全球上市企业以及科技力量最密集区域，登顶成为全球新晋的世界级硅谷。在世界级硅谷正强势崛起的背景下，位处深圳硅谷片区内的华润城，无疑具备了全球化战斗力的资质！

■华润城：世界级硅谷内的中国首个城市人文综合体

作为全球500强、中国最具实力多元化企业的品牌——华润置地投资300亿在一线城市深圳最核心地段，历经近8年酝酿，打造的是一座震惊深圳的大城，也是中国首个城市人文综合体。不论从案名还是体量，还是整个项目的各种规划来看，华润城所展示的，是具有国际品质、展示未来多元化都市人文活力的国际级住区。

华润城配备了世界顶尖设计团队，其中包括世界最大的建筑规划设计公司——RTKL、世界排名前五的顶级建筑设计事务所FOSTER、美国景观设计公司SWA及国际著名设计师创办的靳与刘设计公司等，在整体规划、写字楼与商业规划、景观设计及整体视觉设计上都进行了详细分工，各大知名设计公司精心打造，为打造中国首个城市人文综合体倾力而行。

譬如在得天独厚的地段及资源之上，华润城充分与周边的山、河、海、公园、高尔夫五大景观紧密融合起来，在深港双城城市文脉中央，保留城市原生地脉，将对城市的梦想和人文关怀融入这片土地，创作出国内首个城市人文综合体作品，其中更以至少7000 m²公共空间用于人文设施，通过艺术与生活、文化、民俗、时尚、科技以及商业的结合，形成五轴一区（生活轴、文化轴、时尚轴、科技轴、公建区）人文艺术体系，以人文践行深圳新梦想。

其中作为华润置地继万象城后的十年升级之作——万象天地，立足文化时尚，注重文化氛围、消费体验，创新跨界消费理念，将人文与艺术元素巧妙注入其中，赋予商业以更新更持久的生命力。注重书吧、美术馆、小剧场等文化商业的打造，雕塑、装置、绘画、潮牌汇聚一堂，堪称能购物的艺术馆。在比标世界级城市综合体基础上，即将绽放的华润城，其规划及人文塑造理念，已然给予全城乃至中国更多的城市人文价值理念：这就是当之无愧的中国首个城市人文综合体！