GO
登陆
营销万象
城市“山海景”:最昂贵的免费品

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-07-11 09:31:39点击4407


导读:
     ■免费是最贵的
     ■租值耗散:高速免费的高成本
     ■城市中最昂贵的免费品:生态资源
正文:

■免费是最贵的

每逢周末或者节假日,深圳丰富的山体资源就成为了户外运动爱好者的乐园。在很多人看来,选择越野徒步等运动方式,除了能够锻炼身体,培养坚韧不拔的品格和毅力以外,还能够免费欣赏到沿途美丽的山水风光。但是很多人大概都想不到,这些免费的资源,其实是一个城市最昂贵的东西。

免费是最贵的,这看似是一个自相矛盾的命题。要解释这个命题,先要把概念说清楚,什么叫“免费”,什么叫“最贵”。衡量贵与便宜,用经济学的概念是用成本,即做一件事情需要放弃最大的代价。譬如一个人选择去听一场论坛,就不能去看电影、去玩。而放弃的所有东西里面,最有价值的那一件就是你的选择成本。

相信很多人都有过这样一种体验,看到商场或者超市有免费试用的东西,都会去尝试一下。事实上,“免费试用”是商家打的一张温情脉脉的心理牌,会激发不理性的购物冲动,进而多花不少冤枉钱。而这些花出去的冤枉钱,就是我们为“免费使用”这一选择支付的成本。

■租值耗散:高速免费的高成本

除了商场的“免费试用”以外,很多公共设施的免费也是带有成本的。像近两三年政府宣布节假日高速公路免费,以及广州亚运会期间的地铁免费等等,这些措施看似可以让市民节省一些费用,但是由此带来的严重拥堵,不仅会浪费市民大量的时间,甚至有可能耽误重要事情,导致严重的损失。

像今年的“五一”假期高速免费,京藏高速出京方向堵车绵延55公里,被称史上最长的一次拥堵。因为堵的时间太长,误了结婚时辰,新娘新郎扔下车在高速路边狂奔的镜头见证了这场拥堵下的难堪。而一些车主则哀叹,免费省了70元过路费,但是却多花了100多元的油费。  

当一个东西免费,或者说没有主人,谁都可以进去拿,它的价值就会大大降低,或沦为没有价值甚至是负价值。经济学上有个专有名词,叫“租值耗散”。但是使用这些物品的人,却要承担“免费”外衣下附加的高昂的成本,如额外的金钱支出、个人时间的浪费等等。如此一来,“免费”反倒成为了一种昂贵的负担。

■城市中最昂贵的免费品:生态资源

那么为什么免费的东西,到最后反倒会成为最昂贵的东西呢?原因在于任何资源都是有限的。有限的资源不加以节制的使用,最终只会增加使用者的额外成本。因此,对任何有限资源都要有一个分配问题。而分配的最好办法,就是根据人们对它的需要程度来进行分配。其中付费是最简洁地衡量需要程度的办法。

城市的资源分配也一样的道理。对户外运动爱好者而言,山林海洋湖泊等资源都是免费的。但是从居住的角度来看,这些资源又是一个城市最稀缺、最昂贵的资源,因为必须通过购买房产的形式,按照自身的需求和可以承担的价格进行分配。这也是为什么深圳靠山、面海、临湖的豪宅价格一直都特别昂贵的原因。

而目前深圳的资源豪宅中,位处前海铁仔山公园南门的“前海湾百万级生态综合体”康达尔山海上城,以及立足中国最美八大海岸之一的大鹏半岛,本着融于自然的角度全力打造的天然旅游度假居住型社区——承翰半山海,都将因为占据了城市中最昂贵的“免费”资源,而价值备显。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。