导读：
     ■免费是最贵的
     ■租值耗散：高速免费的高成本
     ■城市中最昂贵的免费品：生态资源
正文：

■免费是最贵的

每逢周末或者节假日，深圳丰富的山体资源就成为了户外运动爱好者的乐园。在很多人看来，选择越野徒步等运动方式，除了能够锻炼身体，培养坚韧不拔的品格和毅力以外，还能够免费欣赏到沿途美丽的山水风光。但是很多人大概都想不到，这些免费的资源，其实是一个城市最昂贵的东西。

免费是最贵的，这看似是一个自相矛盾的命题。要解释这个命题，先要把概念说清楚，什么叫“免费”，什么叫“最贵”。衡量贵与便宜，用经济学的概念是用成本，即做一件事情需要放弃最大的代价。譬如一个人选择去听一场论坛，就不能去看电影、去玩。而放弃的所有东西里面，最有价值的那一件就是你的选择成本。

相信很多人都有过这样一种体验，看到商场或者超市有免费试用的东西，都会去尝试一下。事实上，“免费试用”是商家打的一张温情脉脉的心理牌，会激发不理性的购物冲动，进而多花不少冤枉钱。而这些花出去的冤枉钱，就是我们为“免费使用”这一选择支付的成本。

■租值耗散：高速免费的高成本

除了商场的“免费试用”以外，很多公共设施的免费也是带有成本的。像近两三年政府宣布节假日高速公路免费，以及广州亚运会期间的地铁免费等等，这些措施看似可以让市民节省一些费用，但是由此带来的严重拥堵，不仅会浪费市民大量的时间，甚至有可能耽误重要事情，导致严重的损失。

像今年的“五一”假期高速免费，京藏高速出京方向堵车绵延55公里，被称史上最长的一次拥堵。因为堵的时间太长，误了结婚时辰，新娘新郎扔下车在高速路边狂奔的镜头见证了这场拥堵下的难堪。而一些车主则哀叹，免费省了70元过路费，但是却多花了100多元的油费。  

当一个东西免费，或者说没有主人，谁都可以进去拿，它的价值就会大大降低，或沦为没有价值甚至是负价值。经济学上有个专有名词，叫“租值耗散”。但是使用这些物品的人，却要承担“免费”外衣下附加的高昂的成本，如额外的金钱支出、个人时间的浪费等等。如此一来，“免费”反倒成为了一种昂贵的负担。

■城市中最昂贵的免费品：生态资源

那么为什么免费的东西，到最后反倒会成为最昂贵的东西呢？原因在于任何资源都是有限的。有限的资源不加以节制的使用，最终只会增加使用者的额外成本。因此，对任何有限资源都要有一个分配问题。而分配的最好办法，就是根据人们对它的需要程度来进行分配。其中付费是最简洁地衡量需要程度的办法。

城市的资源分配也一样的道理。对户外运动爱好者而言，山林海洋湖泊等资源都是免费的。但是从居住的角度来看，这些资源又是一个城市最稀缺、最昂贵的资源，因为必须通过购买房产的形式，按照自身的需求和可以承担的价格进行分配。这也是为什么深圳靠山、面海、临湖的豪宅价格一直都特别昂贵的原因。

而目前深圳的资源豪宅中，位处前海铁仔山公园南门的“前海湾百万级生态综合体”康达尔山海上城，以及立足中国最美八大海岸之一的大鹏半岛，本着融于自然的角度全力打造的天然旅游度假居住型社区——承翰半山海，都将因为占据了城市中最昂贵的“免费”资源，而价值备显。