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香港楼市信息汇总(07-11)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-07-11 13:03:36点击1898


《明报》报道,政府继续低价批出地皮,以便配合未来供应目标。地政总署昨日公布,天水围第112区及第115区两幅限量地,共约225万方呎楼面,最终由新地(0016)力压其余三个财团,合共以约41.9亿元夺标,平均每方呎楼面地价1857元。虽然成交价属市场预期内,但与去年初天荣站批出补地价逾26亿元、每方呎逾2700元低逾三成,更是继2002年信置(0083)以2.64亿元投得屯门海珠路及海皇路交界(即现时海典轩)、每方呎楼面地价仅805元后的12年新界西北区官地新低。

《星岛日报》报道,「新一轮新盘推售热于明天掀开序幕,将于明天开售的大埔白石角逸珑湾II,市场消息指,项目首推的洋房及五座天池屋特色户频录查询;紧接在周六开售的两个新盘,其中大角嘴奥朗.御峰,综合市场消息指,至今收逾一千五百票,超额逾十四倍;同步抢攻的柯士甸站GRAND AUSTIN,则稳收近四百票,亦录逾四倍超购」。

《苹果日报》报道,「新地(0016)以近42亿元连扫两幅天水围限量地!昨日开标的天水围第112区及第115区地皮,新地分别以22.21亿元及19.68亿元独揽,两地楼面呎价均分别逾1,800元,属市场预期内,但较同区两度流标的天荣站项目的补地价低逾三成。新地表示,预算总投资额达160亿元」。

《香港经济日报》报道,「元朗天水围湿地公园旁两幅住宅限量地,新地(0016)以近42亿元独揽,平均楼面呎价1,854元,比去年中批出的元朗东头住宅地低43%,创区内13年来地价新低」。

《文汇报》报道,「天水围两幅地皮在一片『唱淡』声中开标,由新地以合共近42亿元囊括。虽然避过流标厄运,但地皮造价仍属偏低,楼面地价每呎只约1,800元水平,创新界西北区12年以来地价新低。不过,作为『西北大地主』的新地相当乐观,扬言总投资额投入160亿元。多位测量师闻言后大感不可置信,因为单计成本每呎已逾8,500元,再加利润等因素,落成实用呎价料售1.2万元,贵同区二手近倍,令『悲情城市』天水围晋身豪宅区」。


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