导读：
     ■从曼哈顿到大鹏半岛，岛型结构最具价值
     ■岛状豪宅价值高：土地是关键，生态是重点
     ■半山海所处大鹏半岛，最符合岛状城区价值取向
正文：

■从曼哈顿到大鹏半岛，岛型结构最具价值

近年来，从英国与阿根廷的马尔维纳斯群岛争夺，到西班牙与摩洛哥的雷拉争夺，以及伊朗和阿联酋对阿布穆萨岛的归属，另有诸如俄日千叶岛，韩日独岛等等。岛屿争端层出不穷。除了领土争端以外，各国之间的岛屿争夺，是因为海岛可以建立起各种优异的商港、渔港、军港、工业基地。风光秀丽、气候宜人的海岛更是人们向往的旅游胜地。而对于房地产来说，岛状结构发达的区域也是豪宅最具价值的地方。

从岛状城区豪宅价值在经济发达国外市场可以窥得一二。位于美国纽约的曼哈顿是纽约市金融、商业衷心地，是美国最多顶级机构扎根的地方，富人云集于此；而位于华盛顿湖的美色岛也是西雅图著名的富豪区，连比尔盖茨都有房子在此；塞纳河环绕的西提岛是巴黎最繁华的区域，也是法国最知名的商业圣地之一，豪宅价格居高不下。

而岛状结构的价值在国内的表现也是大同小异。如上海主要金融中心区之一的陆家嘴，豪宅价格屡创新高；如拥稀缺资源丰富的广州二沙岛，已成为广州真正的市中心豪宅区。还有诸如厦门的鼓浪屿、青岛的团岛、重庆的渝中半岛，都是典型岛状主城，其区域的经济价值极其豪宅价值都达到城市的顶层。而承翰•半山海所处的大鹏半岛的价值的提升也不言而喻。

■岛状豪宅价值高：土地是关键，生态是重点

岛状城区的豪宅价值之高、受到城市追捧之热，主要是其岛状环境的先天因素影响的。岛状区域由于地形多面环海，岛状城区的土地就显得异常珍稀，而诸如填海造陆等工程所花费的成本更是巨大，而身处海域之中无法进行外扩这也意味着土地供给空间会逐渐狭窄。这种土地的稀缺反映出土地刚性需要，岛状城区的豪宅价值也就被无形之手越拔越高。

另外，由于岛状城区的土地价值极高，而处于岛状城区腹地内陆的城市资源无疑会逐价而聚，为岛状城区输送有利的价值影响，从而产生一种经济尖端效应，刺激岛状城区的功能格局分布趋于合理，土地价值又进一步提升，这就形成了一种良性循环，以价养价。这也正是岛状城区的综合价值所在，也是岛状城区豪宅的价值取向所在。

而除了经济效应的影响，稀缺生态资源也是岛状城区最具价值性的所在。岛作为大陆与海域的连接枢纽，含有了山林与海洋双重的生态链，具有高价值的自然属性。而作为城市繁衍下的人们，岛状城区稀缺的山海资源更能接近自然，享受不同的自然感官。同时，都市繁华与生态自然的结合让岛状城区的豪宅的稀缺性更加凸显，价值属性也更高。

■半山海所处大鹏半岛，最符合岛状城区价值取向

而对于深圳而言，处于东海岸的大鹏半岛无疑是仅有的最符合岛状城区价值取向的区域。大鹏半岛作为深圳以世界级生态海滨城区为打造的区域，政府已经投资了781亿、建设了10大类55个重点项目，大鹏城区的发展已经日见成效，而可喜的是大鹏在稳步发展的同时，其生态维护非常到位，如今大鹏76%的森林覆盖率在国内乃至世界范围内仍首屈一指。

此时处于大鹏半岛区域与香港大埔隔海相望的承翰•半山海，可谓牢牢把握住了岛状城区的综合优势。作为大鹏半岛仅有几个的岛状城区豪宅，承翰•半山海无疑汇聚了“山-海-城”的优势资源，拥有中国最美八大海滨之一的海洋生态资源和自然生态资源。

承翰•半山海打造上也融海景与山体资源为一体，巧妙利用地形的特殊性和自然景观的优势，创造独特的空间和怡人的自然环境。东面和北面被植被茂密的自然山体包围，依山体之势，融翠色之中，可谓天生丽质。登高远眺，海景一览无余。在岛状经济和生态双重链条影响下，承翰•半山海的综合价值的提升指日可期。