导读：
    ■南海边最好的一个圈：以水湾1979为圆心
    ■全国仅有的5分钟城市步行生活圈：山海城即时转换
    ■城市综合体：水湾1979自成一圈，与城市有机循环
      一、最好的交通圈：海陆空轨四维立体交通网络
          1、无缝对接2#地铁（蛇口线）水湾站D出口，150米处即水湾站C出口
          2、10余条公交线路贯穿全城
          3、“大南山第一隧”起点物业：直通前海、最便捷
          4、1.5公里处深圳湾大桥，贯通深港
          5、沿江高速、广深高速等多条“空乘线”，通达珠三角、直航国际
          6、深港澳、珠三角最大海上客运门户：蛇口客运码头
          7、深圳唯一邮轮母港：150亿太子湾游轮母港，外溢经济效益超10倍
      二、最好的生态圈：与城市绿化景观系统相互渗透
          1、九园荟萃，绿意满园
          2、最美、最有价值的深圳15公里滨海休闲长廊
      三、最好的休闲圈：水湾1979当代中心、蛇口体育中心、国际游艇俱乐部
      四、最好的国际化商务、科技创富圈
          1、水湾1979等高端写字楼群落，国际商务氛围日益醇厚
          2、380万㎡网络信息、科技服务、文化创意产业的聚集地
          3、超级总部基地：领袖级CBD物业
      五、“自配+外享”百万平米国际顶级商业圈
      六、全名校阵容的国际精英教育圈
    ■项目概况：
      一、中国首席艺术社区——水湾1979
      二、水湾1979：融汇意、法艺术中心时尚，与PRADA、爱马仕、百达翡丽等同级品质
          1、住宅室内设计：Sergio，来自意大利，PRADA、、Miu Miu御用设计师
          2、公寓室内设计：贝雅诗•高航缇娜•岚明，法国人，爱马仕等旗舰店设计师
          3、水湾1979阐释当今世界上最主流的时尚和奢侈！
      三、水湾1979首创“心厨房”：中西合璧、把厨房还原到家庭的中心
          1、“心厨房”理念创想人：欧阳应霁寻找记忆里的味道
          2、百年厨具品牌V-ZUG首入深圳：西方科技与东方烹饪传统的“大一统”
      四、开创多维生活：缔造国内首个音乐住宅
          1、首例音乐住宅，与国际接轨
          2、拥有89年历史的丹麦视听设备Bang & Olufsen（B&O）
          3、B&O：“我”是“苹果”的产品设计导师，乔布斯仅是我忠实的粉丝之一
    ■工地考察产品系数：
      一、水湾1979的品质保证：一次合格率100%的华西建筑
      二、墙面平整度高，施工质量高
      三、双保险防水墙体
      四、外墙涂料 Stolit E ，国际品质认证
      五、超高层高：超出一般层高6厘米
      六、阳台护栏超过心脏，安全度高
      七、潮汐式停车：444户尊享1200车位，约1:3车户比
      八、公寓走廊端头设置生活阳台：方便实用、自然通风采光
      九、私密尊崇的住宅：设置主仆双电梯与独立入户门、卫生间
      十、垂直空间利用：写字楼与住宅设跨梁天桥
      十一、裙楼商业，阳台外挑“灰色空间”，空间利用率高
      十二、用户满意度全国第一的三菱电梯
    ■众星拱月的“圆点”：水湾1979当代中心瞩世盛放
正文：

■南海边最好的一个圈：以水湾1979为圆心

“1979年那是一个春天、有一位老人在中国的南海边画了一个圈......”余音绕梁、言犹在耳，传唱着作为改革试管的深圳特区发展的喜报：“神话般地崛起座座城，奇迹般地聚起座座金山。”同时也成就了南海最好的一个圈：以水湾1979为圆心，以2公里为半径的这个国际化生活圈。

在这个圆圈区域内，5分钟步程中集聚“山、海、公园、地铁、历史遗迹、商务CBD、游艇会、游轮母港、码头……”等，是深圳核心战略资源与人文资源最集聚的地方。包括：

1、大南山、荔枝公园等九园生态；
2、蛇口网谷、南海意库等文创产业基地；
3、水湾1979写字楼、招商局广场、金融中心、太子广场等甲级商务空间；
4、海上世界、宝能太古城、招商梦工场等高端商业；
5、SIS等国际学校及育才三中等重点学府；
6、邮轮母港、蛇口港、渔人码头等国际码头；
7、直通前海的大南山隧道、贯通深港的深圳湾大桥等交通枢纽；
8、十五公里滨海长廊等亲海活力设施。
满足了人们居住、出行、餐饮、购物、休闲、办公等全方位需求，形成了一个集约高效的生活循环圈。

而这个圆圈的圆心——水湾1979本身也是一个高度集约化的圆圈。其处于蛇口核心区域，占地面积29165.63 ㎡，总建筑面积316734.50 ㎡，其中1栋180米，以写字楼标准层1700㎡和公寓40-110㎡为主；3栋150米，以住宅为主，面积为160-290㎡、购物中心约40000㎡。

项目总投资逾30亿元，是集高端住宅及顶级服务式公寓、甲级商务写字楼、艺术生活购物中心等多业态为一体的大型城市综合体，形成了一个自给自足的圆圈，同时其还与2号线水湾地铁站D出口无缝对接，并与多条公共交通衔接，交通便捷，很好地与区域各个优势资源融合。

水湾1979还与中国最顶级艺术家徐冰、中央美院及专业艺术机构合作，从规划设计、作品创作、后期运营等多方面打造深圳独一无二的人居生活公共美学空间，是中国首个艺术综合体社区。

据悉，项目营销中心——当代中心预计将于7月20日盛大开放。响应广大客户对项目的浓厚兴趣，7月8日，@房地内参 一行对位于南山区蛇口太子路与荔园路交汇（水湾地铁站D出口）的水湾1979项目进行了近5个小时的实地考察，为大家搜集到最新鲜、最重要的项目信息。

以水湾1979为圆心，2公里为半径的国际生活圈

■全国仅有的5分钟城市步行生活圈：山海城即时转换

环形空间既具有向心力又具有放射性，且光滑没有棱角，圆融性最强。因为其交通等距，各项设施十分紧凑，都市生活唾手可得。各项设施经过主干道的串联，点与线组成的环形放射性的5分钟城市步行生活圈在全国仅有。

经济发展与土地集约化是成正比的，因此高效、多功能、多样性但又统一的综合巨构建筑群——城市综合体也就应运而生。它有效的调节城市空间结构，成为城市活力激发的中心。水湾1979城市综合体项目是与城市“有机共生”的，是社会与经济蓬勃发展的产物，也是人们在此当前经济形式下生活的必需品。

 山、海、城 5分钟即时切换

■城市综合体：水湾1979自成一圈，与城市有机循环

可以设想一下，一些人购买了水湾1979内的住宅，或者一些人在水湾1979的写字楼里办公，又或者他们经常来水湾1979的商场中购物，亦或者一些人到现场观摩当代中心举办的艺术展览，也就是说居住、办公、娱乐、艺术甚至连部分的交通都可以在这一个建筑空间内完成。城市综合体自身就像一块磁铁，能够有效地把城市的各个部分联系起来，使步行活动令人愉悦，最终成功地推动步行运动。

传统的建筑基本处于一种自我服务的封闭系统，而城市综合体并不是孤单存在的，而是极大限度的融合到城市中，在某种积极的环境秩序之中，城市综合体内部多种功能及相临的建筑在所处环境下迸发出比自身功能更大的功效职能。这种功效职能间的相互叠加，使其建筑自身具有更大的兼容性，带来“整体大于部分之和”的集聚效应。

脱离了城市而独自发展的综合体就不能称作是“与城市有机共生”了，是不可持续的。什么样的城市综合体才是可持续的？即作为一个自给自足的社区，除了提供服务和便利设施之外，还必须将城市的各个部分连接起来，这样的综合体才是可持续的。

一、最好的交通圈：海陆空轨四维立体交通网络

一项调查报告称，一栋10万㎡左右的城市综合体建筑每天的人流量可以达到5万人次，这就相当于一个小型县城人口总和。以水湾1979项目约32 万㎡的体量来换算，每天的人流量至少可达到16万人次。因此，交通的便捷度将是至关重要的一环。水湾1979项目不论是对外还是对内的交通优势十分明显。

水湾1979项目紧邻多条城市交通主干道：2#地铁蛇口线、滨海大道、南海大道、大南山隧道畅通深圳全城；5分钟内通往蛇口客运码头、西部通道，成为深圳最快切换港澳珠生活圈的地方；半小时内通达两大机场(香港国际机场、宝安机场)，3小时内可通往珠三角任意城市，海陆空铁直航国际，全方位交通汇聚，是最适中的人居出行半径，形成连接香港、珠三角、内陆的经济走廊。

1、无缝对接2#地铁（蛇口线）水湾站D出口，150米处即水湾站C出口

项目位于南山区蛇口太子路与荔园路交汇处，是双地铁口物业。在太子路一侧，无缝对接2#地铁蛇口线水湾站D出口，150米处即水湾站C出口。

2#地铁（蛇口线）途经南山、福田、罗湖3个区，共29个站，下穿欢乐谷，经华侨城、安托山后沿侨香路行进。经莲花路、新洲路至深南大道东行，经福田中心区、中心公园至华强北。从荔枝公园转入深南路，沿途设大剧院站、湖贝站和黄贝岭站，绕过新秀立交后到达终点新秀站。

2#地铁（蛇口线）并与多条地铁线路相连，换乘便捷，通达各区。安托山站与7号线换乘、景田站与9号线换乘、福田站与龙岗线、11号线及广深港客运专线换乘、市民中心站与龙华线换乘、岗厦北站与16号线换乘、大剧院站与罗宝线换乘、黄贝岭站与环中线换乘。

无缝对接2#地铁（蛇口线）水湾站D出口

水湾1979项目150米处即水湾站C出口

2、10余条公交线路贯穿全城

水湾1979项目毗邻水湾公交站，204路、226路、233路、331路、B687路、J1路、K105路、k204路、M371路、M400路、N1路等十余条公交路线贯穿全城。

3、“大南山第一隧”起点物业：直通前海、最便捷

大南山隧道打通水湾1979项目一侧的工业五路直至前海路，隧道规划采用双向四车道，长1650米。初步规划为东侧接工业五路——招商路（规划双向６车道）；西侧接前海港城路，定位为主干道。

规划的大南山隧道和望海路下沉快速路能形成间距合理、贯通性好的路网系统，能密切联系前海地区与蛇口。由水湾1979项目到前海将是区域内到前海最便捷的通道。

大南山隧道初步方案示意图

4、1.5公里处深圳湾大桥，贯通深港

项目临近具有口岸功能的深圳湾大桥，可与香港中心区、香港机场、珠海和澳门经由港口或口岸无缝连接。

深圳湾大桥

5、沿江高速、广深高速等多条“空乘线”，通达珠三角、直航国际

水湾1979项目可通过沿江高速与广深高速半小时直抵深圳机场，3小时通达港深、珠三角，更可直航国际。

6、深港澳、珠三角最大海上客运门户：蛇口客运码头
 
在项目直线距离1.7公里处的蛇口客运码头，每天从这里出发的游轮数班，途径澳门、香港、珠海等地，极为便利。旅客可乘坐机场10线、70路、105路、113路、204路等多路公交车到达蛇口码头。

7、深圳唯一邮轮母港：150亿元太子湾游轮母港，外溢经济效益超10倍
 
太子湾邮轮母港投资150亿元。规划占地70万㎡、总建面170万㎡建成后将能停泊最高15万吨级的大型国际油轮，成为深圳唯一的集高端商务平台、滨海休闲、国际邮轮客运、交通中转枢纽四大功能于一体的的邮轮旅游中心，也是华南地区最大的邮轮母港。

整个项目分3期，预计10年全部建成，具体位置在蛇口客运站及突堤片区。按照规划，未来的深圳地铁2号线将延伸至此，这里也将成为15公里滨海长廊的起点，并为深圳发展的重要战略节点、承接香港服务业的重要战略平台。

蛇口国际邮轮码头工程建成后，整个蛇口区域的人流量每年至少增加180万人次。蛇口太子湾国际邮轮码头有望同香港迪士尼乐园并列，成为深港西部旅游带的“双核”。

太子湾国际邮轮母港建成后将成为深圳未来的“海上门户”，成为华南地区最大的邮轮母港，与天津、上海、厦门一起成为中国内地首批邮轮母港城市。

目前，国际上每接待一名国际邮轮游客的平均综合收益已高达1340美元，邮轮母港的收入是纯停靠港效益的10～14倍。因此，放眼未来，太子湾国际邮轮母港将打造出一个城市母港经济体。太子湾国际邮轮母港将为深圳带来可观的经济收益。

二、最好的生态圈：与城市绿化景观系统相互渗透

在水湾1979项目内部设计丰富的内部景观，裙房花园，下沉式广场，中心商业广场，空中花园等一系列不同高度，不同特点的花园自然融入到蛇口的绿色大环境中。大大加强了城市绿化的程度，形成连续的城市景观效果。并且绿化具有净化空气，调节局部小气候，降低噪音等功能。身处其中获得回归自然的感觉，精神放松，产生舒适和愉悦感。

1、九园荟萃，绿意满园

项目正对面300米处即锦园公园，与荔枝公园仅隔着荔园路，以水湾1979为圆心，2公里为半径内，顺时针方向，分布有：荔枝公园、南山公园、西通和谐公园、南油社区公园、四海公园、后海滨公园、围仔西公园、湾厦山公园、渔二社区公园。

其中荔枝公园占地约30公顷，建有“瑶池飞瀑”、“羽翔鳞跃”、“钟侣观星”、“亭桥揽月”、“翠抱灵石”、“碧波钓趣”等20余处景点，公园以其宁静优雅、鸟语花香的环境深受广大市民喜爱。

仅隔着荔园路的水湾1979与荔枝公园

南山公园上有赤湾炮台、天后古庙、少帝陵等文物古迹，登高远望，整个深圳湾畔尽收眼底；远可观深圳中心区楼群，香港流浮山脉，如林高楼。

2、最美、最有价值的深圳15公里滨海休闲长廊
 
以蛇口片区800米海岸线水景为起点，沿着深圳湾，直至红树林，一条充满海洋生活情趣的深圳15公里滨海休闲长廊，包含6大主题公园，包括内湖溢流坝、弯月山谷、日出露天剧场、湿地公园、垂钓栈桥、婚庆公园等，这些公园基本上是半岛形状，观海、亲水的效果俱佳，是深圳湾标志性的亮丽风景线。 而这条亮丽的风景线就在水湾1979的半小时生活圈内。

三、最好的休闲圈：水湾1979当代中心、蛇口体育中心、国际游艇俱乐部

由项目出发沿着荔园路步行约5分钟就可到达蛇口工业区体育中心，尽享健身路径设施、滑板场、田径场、网球场、室内篮球场等专业运动设施。

项目周边还有蛇口图书馆、蛇口工业区老年活动中心、公园海洋水族馆、清华琴行北艺中心、等文体设施，不久还将有水湾1979当代中心以及艺术商业街区亮相。

深圳湾国际游艇俱乐部水域位于深圳十五公里滨海长廊西南侧，所用水域位于蛇口港和东角头港之间的内湾，设计有500多个公共及会员游艇停泊位，建成后将成为深圳滨海走廊的中心节点之一，将有效填补深圳西部海域高端休闲产业的空白，对深圳湾片区整体价值将产生进一步的拉升。水湾1979业主可尊享这一深圳市区内唯一的国际游艇俱乐部，大大丰富了业余生活，拓展了国际生活半径。

四、最好的国际化商务、科技创富圈

蛇口片区总体规划为：营造一个商务发展、科技创新的产业创富环境，围绕三个特色产业带，引入科技服务、网络信息、文化创意等现代产业，用5年左右的时间基本完成核心产业的引进，5到10年内使核心产业综合竞争力国内领先，打造“公共大配套环境”和“个性化小服务平台”，树立国内高端配套和国际化城区的新标杆。

在水湾1979项目周边这一规划雏形已现，未来的发展的图景已经十分清晰。

1、水湾1979等高端写字楼群落，国际商务氛围日益醇厚

随着“再造新蛇口”的推进，蛇口片区的高端写字楼面积大增。主要包含有：水湾1979本身拥有可容纳2000人就业的商务空间；24.61万㎡海上世界商务办公物业，主要有约10万㎡招商局广场，约7.1万㎡金融中心二期，太子广场等3个甲级写字楼项目。再加上海景广场、智能化办公楼——新时代广场等商务空间，蛇口面向国际的商务氛围日益浓厚。

世界银行标准，1㎡写字楼会带动15-20㎡住宅需求。以此来换算，如此庞大的写字楼预售群，随之而增长的住宅需求量将骤升。水湾1979项目自带的写字楼以及周边的写字楼均是封面级品质，其衍生的居住人群也大多是具有高质素，与高阶财富等级。水湾1979项目又是最先进的城市综合体，对于高端居住人群来说具有十足的吸引力。

2、380万㎡网络信息、科技服务、文化创意产业的聚集地

如今，蛇口成为网络信息、科技服务、文化创意产业的聚集地。包括国家级产业园（火炬创业园）、市区级产业园（南海意库、南山医疗器械产业园、佳利泰孵化器）等在内的多个产业园区。产业园区物业总规划体量也达到了380万㎡。

在此成立的深圳创意产业园是深圳首家专业化数字文化产业基地。创意文化产业园南海意库、蛇口网谷已成为深圳南山区互联网及电子商务产业基地。推动蛇口从传统的加工工业园和水路货运口岸向自主创新的高科技产业园和服务型的商务区转型。

其中，网谷一、二期项目已吸引了200多家企业入驻，每平米年产值已由最初的1500元左右攀升至约3万元。

水湾1979与蛇口网谷隔街相望

3、“超级总部基地”：领袖级CBD物业
 
华润总部和华润万家总部、中国航天科技集团航天科技广场项目、中国海洋石油总公司中海油大厦项目、中石油天然气集团中石油深圳总部、深圳LNG项目、中铁南方总部大厦项目、保利区域运营总部项目，中国普天新能源产业南方总部项目等约10家央企区域总部。
 
以及近邻15公里滨海长廊深圳最大科技总部基地的深圳湾高新区总部基地，目前已有191家生物医药企业扎堆在深圳高新区“发酵”，有近2000家电子信息企业坐落，产值超亿元的达230家，包括阿里巴巴集团国际运营总部、深圳凯达尔总部、大成基金总部等。水湾1979无疑将成为蛇口这个“超级总部基地”的“领袖级CBD物业”！

五、“自配+外享”百万平米国际顶级商业圈

在《适宜生活的城市》中，作者提出，一个成功的公共空间，应该是为城市生活以及居民的健康做出积极的贡献。在水湾1979项目项目自带4万㎡商业，百米之上的云端会所，汇集泳池，餐厅、健身、SPA场馆彰显尊崇；无缝对接地铁，深圳首个主打艺术的购物中心。

还可外享“海上世界”的滨水休闲商业：明华轮、中心广场、太子广场等总规模达约3.8万㎡的大型环船商业，“花园城”区域型购物中心，五星级的南海酒店，希尔顿大酒店，海上世界酒吧街、海滨商业中心......

六、全名校阵容的国际精英教育圈

水湾1979项目紧邻育才一小，育才中学、育才教育集团第一幼儿园。2公里半径内，顺时针方向分布有：育才中学、深圳韩国国际学校、深圳日本人学校、北京师范大学南山附属学校、育才二中、育才三中、深圳市蛇口中学、南山外国语学校（集团）滨海中学。

其周边还有：

1、市重点小学、初高中：育才一小、育才三中、育才中学；

2、项目所在的蛇口每2.75平方公里就有一所国际学校：SIS蛇口国际学校、QSI蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳日本人学校、蛇口韩国国际学校；南山的8所国际学校，有5所在蛇口。

3、幼稚园：育才教育集团第一幼儿园、海湾幼儿园、南水幼儿园、小天使幼儿园、育苗幼儿园。

家门口读育才一小

本科率93.8%的育才中学就在水湾1979对面

■项目概况：

一、中国首席艺术社区——水湾1979

担任水湾1979项目艺术顾问的徐冰，在谈到艺术社区的构建是说道，艺术社区需要一种潜移默化的、不露声色的方式去推动，让一个社区慢慢的生长出来，这样艺术社区项目才会很有生命，成为一个不断成长的、自然的项目。这也就是水湾1979的雏形。

二、水湾1979：融汇意、法艺术中心的时尚，与PRADA、爱马仕、百达翡丽等同级品质

1、住宅室内设计：Sergio，来自意大利，PRADA、、Miu Miu御用设计师
       
水湾1979住宅设计师Sergio Maninno 是国际名牌Prada、Miu Miu等品牌旗舰店御用设计师，此次首度跨界住宅。

其为水湾1979项目设计了三套风格不同的样板房，墙面将用造型和装饰处理成古典欧式住宅，与Prada的新古典风格一脉相承。

2、公寓室内设计：贝雅诗•高航缇娜•岚明，法国人，爱马仕等旗舰店设计师

贝雅诗•高航缇娜•岚明来自世界最古老的艺术之都之一法国，出生于艺术世家，其父也是法国的建筑界泰斗。她自己也是著作等身，爱马仕、百达翡丽、伯爵、拉克鲁瓦等国际品牌旗舰店都是她的杰作，其中贝雅诗设计的巴黎左岸爱马仕旗舰店又是几乎所有奢侈品藏家必去的朝圣之地。

3、水湾1979阐释当今世界上最主流的时尚和奢侈！

意大利和法国是国际知名的两大时尚策源地，它们拥有全世界最多的顶级奢侈品品牌以及体验店。这里奠定了当今世界上最主流的时尚和奢侈！能操刀设计这些顶级品牌旗舰店的设计师，实力一定不容小觑！

旗舰店的设计是至关重要的，因为这些旗舰店是面向国际的一个大的招牌，树立的是品牌形象。这要求设计师首先具有很高的艺术鉴赏力与表现力，并融合进品牌独特的气质，更重要的是，他们的设计理念能经受住最先进的时尚市场的检验。

水湾1979一贯的理念是务求样板房的设计走在市场前沿，希望能够向客户明确诠释什么才是当今世界上最主流的时尚和奢侈。水湾1979项目室内设计师的履历上，均具备和顶级奢侈品合作的成熟经验，同时他们的作品已经经过实践检验，他们的成熟经验为水湾1979的设计理念下了一个最恰当的注脚。

三、水湾1979首创“心厨房”：中西合璧、把厨房还原到家庭的中心

1、“心厨房”理念创想人：欧阳应霁寻找记忆里的味道

不难发现，厨房在人们生活中拥有非常重要的地位，它承载了非常多的家庭交流的功能，甚至超出了客厅。但是中国的厨房，由于中餐烹饪的原因，往往无法提供舒适优雅的环境，如何既保留中国人的烹饪习惯，又能把厨房还原到家庭的中心？!

是不是应该有这样一个空间：它储存着记忆里妈妈精心烹饪的美食香味，却又能以最人性化和科技的设备让您用最少的时间烹饪出最地道的美食，同时运用最高科技烹饪厨具还能“三心两意”，解放双手用来品美酒、解放精力用来与家人或朋友休闲地聊天。如果这个空间存在，它就应该是水湾1979的“心厨房”。

2、百年厨具品牌V-ZUG首入深圳：西方科技与东方烹饪传统的“大一统”

“在欧洲有这样一句名言：看客厅，可以知道主人的事业成就；看厨房，才能知道主人的生活品位。”V-ZUG绝对能彰显主人的最佳生活品味。V-ZUG是欧洲一个顶级的电器品牌，在其原产地瑞士，一直是贵族、社会名流和明星们的最爱。进入海外市场后，V-ZUG更是几乎垄断了各地的豪宅市场，英国伦敦夏德大厦、St. James、Roehampton等超豪华公寓以及上海古北壹号、香港九龙塘隽珑这些知名楼盘项目都能看到其身影。

但V-ZUG能胜任以“油烟”著称的中式厨房的烹饪任务吗？其独有的蒸烤一体功能，能快速自制米其林级别美食、令食物充分保持内部水分的情况下，可以快速烤熟，最大地保留了营养和食材本身的风味。

同时，在其系列家居设备中，处处体现人性化，譬如：蒸烤箱的仓内体积充分考虑到鱼的身材的面积；部分家电的操作面板是向上旋转而出，省力不费劲、不用下蹲；抽油烟机八层加厚滤网，不仅吸收油烟功能更好，并且易拆洗；洗衣机独特自洁系统，杜绝藏污纳垢的源头等等这些细致入微的人性化设计，将会令未来的厨房成为生活中的百变“聚场”。

显然，V-ZUG在“西厨中用”的探究道路上已经走得很远，完全能担此重任。也难怪水湾1979面向全球挑选厨房设备时，“心厨房”设计师和理念导师欧阳应霁同时被这一品牌打动，并最终敲定引进该品牌。

四、开创多维生活：缔造国内首个音乐住宅

1、首例音乐住宅，与国际接轨

放眼当下楼盘的样板房，至今尚无一个项目给予音乐足够的重视。而在欧洲的住宅中，音乐配置已经成为非常重要的部分。这一中西差异，启发水湾1979关注生活更多维度，打造音乐住宅。

根据调研发现，在中国，受过良好教育的族群十分注重生活品质，重金购买高档音响设备越来越普遍，正是受到这种需求的激发，致力于打造艺术社区的水湾1979决定还原音乐在人们生活中应有的地位。为此，水湾1979与拥有89年历史的丹麦视听设备B&O携手合作开发音乐住宅。

2、拥有89年历史的丹麦视听设备Bang & Olufsen（B&O）

B&O以高品质的音效，简介而富有设计感的造型闻名于世，它不追求某一方面的极致，而是追求听觉、视觉以及使用便捷等多维度的综合品质。它要求产品能保留音乐作品的原汁原味，不会有丝毫增加或减少，“更好的体验在于，当你希望享受剧院般的音乐体验时，只需要轻按一个按钮，就能得到美好的音乐体验。”

3、B&O：“我”是“苹果”的产品设计导师，乔布斯仅是我忠实的粉丝之一

汤姆•克鲁斯，李云迪，乔布斯全都是B&O的忠实拥趸者，甚至有些Apple的产品设计是从B&O品牌获得启发。比如，Ipod的“旋钮”功能，这个设计受到了B&O遥控器产品的启发，其实不止Apple，B&O还影响了很多其他设计产品。

■工地考察产品系数：

水湾1979设计十分精巧，内部的园林为周边办公人员、游客、居民的休闲娱乐提供了丰富的设施，人们聚集的中央庭院，层次分明的绿色园林，多种多样的餐饮和娱乐活动分布其中，宜人的空间尺度，充满阳光的户外咖啡座，别致的绿化小品，体现了浓厚的休闲街区商业氛围。

裙房花园，下沉式广场，中心商业广场，空中花园等一系列不同高度，不同特点的花园自然融入到蛇口的绿色大环境中。2000年，联合国称赞这种垂直规划——给不同的楼层赋予不同的用途，创造了世界上最节约能源的城市建设模式。

一、水湾1979的品质保证：一次合格率100%的华西建筑

中国华西企业有限公司(简称“中国华西”)于1982年8月在深圳创立，30多年来，打造了深圳国家税务征收综合大楼，深圳华为科研中心办公楼，深圳体育场，深圳地铁大厦等1950余项工程，竣工面积4200多万㎡，是30年35家“深圳特区杰出贡献企业”中唯一的建筑施工企业，具有国家房屋建筑施工总承包特级资质国有大型综合企业。

中国华西视质量为生命，各类工程一次合格率达到100%。深圳体育馆、深圳体育场、愉康大厦、金田大厦、发展银行大厦、国税大楼、新时代广场、华为科研中心等8项工程荣获中国建筑工程“鲁班奖”，并获“创鲁班工程特别荣誉奖”1项，获国家詹天佑土木工程大奖1项；省、市级优质样板工程112项(次)；深圳市“金牛奖”7项；广东省双优文明工地11项；全国建筑安全奖1项。

二、墙面平整度高，施工质量高

水湾1979的墙面十分平整，可见施工技术十分的精湛，建筑质量过硬。

三、双保险防水墙体

在水湾1979项目的外墙上，可以看见在水泥面上有两道防水层，一层图上防水膜之外，还涂上了一层防水胶，实现双保险。

四、外墙涂料 Stolit E ，国际品质认证

项目运用的是汉高赛力特CERESIT出品的厚质饰纹涂料 E具有黏结强度高、防水和防火性能好、透气性和抗开裂性强等优点，是粘合剂十大品牌，建筑化学品领域内最重要的品牌之一。全球知名品牌，全球500强企业。

五、超高层高：超出一般层高6厘米

与一般2.9米的住房层高相比，水湾1979项目的层高最高高出了6厘米，这说明，项目向上的空间更开阔，居住舒适度更高。

六、阳台护栏越超过心脏，安全度高

一个175cm成人站在水湾1979的阳台上，护栏的高度大致在心脏的位置，这样的高度是公认最安全的。同时在阳台还特意设置了裙边，这样就保证了阳台上的物件不会掉下去。

七：潮汐式停车：444户尊享1200车位，约1:3车户比

据悉，水湾1979项目有1200个停车位，项目仅有444户居民，正好商务与居住的停车时间错开，这也就形成了潮汐式停车，444户居民在下班之后可独享1200个车位，车户比近1:3，这是很多独栋别墅都难以达到的超高车户比。

八、公寓走廊端头设置生活阳台：方便实用、自然通风采光

在40-110㎡的公寓空间里，水湾1979做到了空间的高度利用，在室内走廊的端头临窗设置了一个生活阳台，可在此洗衣晾晒，生活方便，并且还起到了自然通风采光的作用，一举两得。

九、私密尊崇的住宅：设置主仆双电梯与独立入户门、卫生间

160-290㎡的住宅空间里，水湾1979为营造最尊崇的主人私密空间，特设置了主仆两条入户动线，主仆分开的电梯，主仆分开的入户门，仆人专人卫生间等。

十、垂直空间利用：写字楼与住宅设跨梁天桥

在水湾1979出可以看到一条跨梁天桥，它把通常位于上层的居住、办公发生区和通常位于下层的商业娱乐区联系起来，这些设施可以24小时使用，以保证综合体内中心商业区任何时候都是运转的。

十一、裙楼商业，阳台外挑“灰色空间”，空间利用率高

在裙楼商业部分，设置了外挑阳台，这一空间上的利用，既起到了遮雨/阳连廊的作用，方便人员通行，同时还有效利用了外部空间，在外部空间可增添绿化植被等，提高整体绿化率。

十二、用户满意度全国第一的三菱电梯

水湾1979采用的是中国最大的电梯制造和销售企业之一，用户满意度及认可度均位列全国第一的三菱电梯，其先后通过ISO9001、ISO14001和OHSAS18001三个管理体系的认证以及欧盟CE电梯指令认证。具有ELENSSA最新无机房和NEXWAY小机房等具有节能、环保的电梯技术。

■众星拱月的“圆点”：水湾1979当代中心瞩世盛放

蛇口30年积淀的国际化城市生活圈已展现在了水湾1979面前，这里是一个集地段、资源、景观、多业态为一体的城市综合体片区，身处其中感受到的是很真实、很成熟的生活。特别适宜步行，5分钟步程，包容“山、海、城”，即时享受全城最顶级的生活。

水湾1979仿佛是镌刻着“1979改革开放”的功勋章，熠熠生辉。它不仅展示了改革开放最好的成果，同时也为大家提供了另一项“改革创新”，即它站在这片经济、文化、居住、交通等的前沿阵地，为城市精英们奉上了中国首席艺术社区，为居住形态树立了一个全新的里程碑。

据悉，预计7月20日，水湾1979项目将开放营销中心——当代中心，届时，中国首席艺术社区将携手国际知名艺术家朱哲琴“让世界•听见水湾1979”。