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香港楼市信息汇总(07-14)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-07-14 18:59:43点击1927


《明报》报道,世界杯曲终人散,对楼市而言,今届可谓一反过往赛事期间,新盘市场例必淡静的宿命。在新世界(0017)、会德丰(0020)柯士甸站GRANDAUSTIN、信置(0083)大埔逸珑湾I、II期,两大豪宅牵头下,过去一个月主要新盘合共售逾1966伙,比2010、2006及2002年过去3届世界杯期间平均录逾1000伙一手成交,大幅增加近1倍;估计套现金额逾257亿元,约等同上半年整体一手套现总额515亿元的一半。有分析员认为,市场已渐消化政策市的影响,发展商在世杯期间仍积极推盘属「滞后效应」,以追回去年卖楼失地。

《星岛日报》报道,「多个新盘分段加推,令一手买卖气氛得以延续,两去两天多个新盘销情报捷,综合市场消息,合共录约二百三十一宗成交,当中大角嘴奥朗.御全推单位,单日已几近沽清,大埔白石角逸珑湾I&II亦连售十六伙;表现同样突出的柯士甸站GRANDAUSTIN,两天售出七十六伙,发展商压轴加推的九伙,市场消息指,至今收约二十票」。

《苹果日报》报道,「新地(0016)独揽两幅天水围大型地皮,以进一步拓展其新界西北区住宅王国版图,区内业主风闻消息后,过去周六及周日几乎『零议价』,更有嘉湖山庄业主三周内三次反价,刚以313.8万元沽出乐湖居两房户,呎价企稳7,000元水平。区内前景突然向好,有港岛客愿意一笔过付549万元买入慧豪廷作『退休』之所」。

《香港经济日报》报道,「近期细价楼楼价爆升,多个上车盘先后破顶,预期在盘源收窄、租金回报理想及供楼负担水平健康的三大因素支持下,细价楼升势仍会持续,至年底才会放缓。细价楼愈升愈有,最主要原因是300万元以下上车盘供应愈来愈少,本报统计传统10大上车盘盘源,发现300万元以下细价楼于市区,甚至新界东几乎绝,沙田第一城两房最平叫价330万元。现时只有新界西仍有小量供应,当中屯门、天水围嘉湖山庄属供应重镇」。

《文汇报》报道,「过去周末及周日新盘交投畅旺。据本报统计所得,两日共售出234伙,主要来自奥朗•御及GRANDAUSTIN。部分名人亦看好入市,市传立法会议员汤家骅以1,175万元购入逸珑湾Ⅱ一个单位。至于二手销售亦被带动,据4大地产代理统计,十大屋苑约录得21宗至25宗成交,创10周以来新高」。


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