导读：
     ■君熙太和：高能豪宅，世界唐人们的“传家堡”
     ■唐山城市价值分析：全国最牛“B牌城市”之一
       一、GDP总量比石家庄高25.9%，全国最牛“B牌城市”
       二、燕赵之地经济最强市，中国近代工业摇篮
       三、1366载东方盛世地脉，典型的枕山襟水宝地
     ■项目综合价值分析：唐山第一高能豪宅
       一、唐山政务新区：尊踞“京东宝地”丰南区政务核心
         1、皇家显贵的颐养之所，20分钟车程抵唐山市中心
         2、唐山首席都厅物业：紧邻丰南区政府及国税局
         3、步行千米范围内，汇集京津唐顶级休闲服务配套
       二、独享都市核心唯一一线双湖景观，紧邻国家4A景区
       三、借鉴布莱尼姆宫园林布局，打造“九溪十八院”园林景致
       四、中轴统领，山水环抱：社区风水场能主“贵”
       五、主入口开始人车分流：道路有机循环，藏风聚气
       六、中国最顶级会员制俱乐部——长安俱乐部担当会所管理顾问
       七、世界顶尖奢侈品与城市顶级豪宅的结合：爱马仕超级内装
       八、澳大利亚最大建筑设计公司，柏涛墨尔本担纲建筑设计
       九、人民大会堂级建筑施工水准：中国新兴保信建设总公司
       十、全球领先的物业服务供应商：第一太平戴维斯
       十一、唐山人的认知错位，导致君熙太和高值低价
     ■传承百年的建筑标准，世界唐人们的“传家堡”
       一、全石材干挂外立面：新疆卡拉麦里金专矿特贡
       二、抗震阻尼器系统，借鉴“鸟巢”设计经验，9级抗震
       三、全国首见立体浮雕式区域沙盘，标注方位、风水讲究
       四、建筑保温层采用唯一天然矿物纤维：石棉保温层
       五、无梁地下室设计，最大限度延伸垂直空间
       六、全国首例活动式卫生间地漏，快速排水和清淤
       七、4重防盗入户门锁，稳守居住最后一道安全防线
       八、1：1.04车户比：每户至少一个车位，避免“去豪化”
       九、180-370㎡低密平层官邸，别墅级的当代东方王府
         1、平层官邸3.3米层高：比别墅层高多出了0.3公分
         2、最高18.9米极致面宽，媲美甚至超越别墅的尺度空间
     ■唐山顶级财富阶层唯一也是最终的选择：君熙太和
正文：

■君熙太和：高能豪宅，世界唐人们的“传家堡”

位于唐山市丰南区核心惠丰湖东岸的君熙太和，西倚800亩惠丰湖，东傍近60万㎡的人民公园，三水环抱，独享都市核心唯一一线双湖景观资源。项目占地面积约10.2万㎡，总建筑面积约23.9万㎡，容积率仅2.33，绿化率超37%以上。

君熙太和的门前就是友谊大街，往东走是铁西路，往西走有运河东路，北面即是正苑大街，通达丰南四面八方，同时距南湖高速口不到10分钟车程，前往北郊、天津非常之方便，与南湖生态城相隔大约5-10分钟车程，距唐山市中心仅约10-20分钟车程，可谓便捷纵横京津塘地区。

2014年6月中旬，房地内参营销事业部一行考察了君熙太和。在深入了解唐山城市发展轨迹，并对君熙太和周边的居住配套以及产品细节进行了详细考察以后，我们得出了一个结论：君熙太和是唐山这一全国最牛“B牌城市”中，非常罕见的高能豪宅项目，也是一个值得世界唐人们拥有的“传家之堡”。

■唐山城市价值分析：全国最牛“B牌城市”之一

一、GDP总量比石家庄高25.9%，全国最牛“B牌城市”

在中国城市发展中存在着这样一种奇特的经济现象，那就是很多省、自治区的B牌城市，经济实力都超过了省会城市和自治区首府，这种现象我们称之为“B牌经济”。“B牌经济”现象明显的城市包括鲁B青岛、辽B大连、粤B深圳、浙B宁波、赣B赣州以及君熙太和所在的冀B唐山。

2013青岛GDP总量为8006.6亿元，比山东省会城市济南5230.19亿元的GDP总量高出了2776.41亿元、53%；2013年大连的GDP总量为7820亿元，比辽宁沈阳7223.7亿元的GDP总量高出了596.3亿元、8.3%；深圳2013年GDP总量14500.23亿元，几乎追平广州15420.14亿元的GDP总量。而在江西，赣B赣州是比省会南昌还大的行政区。

除了以上几个经济发展突出的B牌城市以外，唐山的“B牌经济”同样非常显著。2013年唐山GDP总量6121.2亿元，比河北省省会城市石家庄4863.6亿元的GDP总量高出了1257.6亿元、25.9%。从以上B牌城市与省会城市之间的经济总量对比可以看出，唐山是全国仅次于青岛的B牌城市，也是全国最牛的B牌城市之一。

二、燕赵之地经济最强市，中国近代工业摇篮

在中国近代工业文明进程中，“南有上海，北有唐山”，唐山与上海一并屹立世界舞台，为中国与世界的融合，在社会、经济上推波助澜。从世界对东方盛世的亲历者，到中国近代工业发祥地，再到2011年底GDP突破5 千亿，燕赵之地经济最强市唐山屡诞奇迹，在中国全球化卷轶上留下重彩之笔。

在河北，冀B唐山被誉为“中国近代工业的摇篮”，这里诞生了中国大陆第一座机械化采煤矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥，孕育了丰厚的工业文明。2008年中国首列时速350公里的和谐号动车组在唐山诞生。与此同时，唐山还是河北第一大经济城市。

地处环渤海地区中心地带并与京、津毗邻，使得唐山成为了京津唐城市群的核心城市之一。唐山拥有钢铁、石油、化工、陶瓷、机械制造等支柱产业，国内生产总值、人均GDP、人均可支配收入等主要经济指标常年位居河北省首位。2016 年，唐山将举办世界级园艺博览会，与鹿特丹、巴黎、维也纳比肩，持续地构筑中国与世界文明融合的全球性平台。

三、1366载东方盛世地脉，典型的枕山襟水宝地

位处环渤海中心的唐山，早在5万年前即有人类栖居，并在漫长的历史进程中创造出灿烂的文明，与其得天独厚的地理环境是分不开的。唐山北方“玄武”有燕山山脉为“依靠”；南方“朱雀”见渤海之水主财富；东方“青龙”有滦河环绕腾达；西方“白虎”为平原，唐河（陡河）与支流环绕之中，恩泽家宅；可谓四象完备，藏风聚气，腹地广阔，流泉甘冽，是典型的枕山襟水宝地。

鉴于“1366 载东方盛世地脉”之土地荣耀，君熙太和的开发团队审时度势，特邀澳大利亚柏涛、美国HZS、维拓时代、第一太平戴维斯、香港梁景华设计顾问、北京工业大学抗震试验室、新兴保信等八大国际团队，以新贵客群品位与生活需求为要，定制了这一极具东方意境的世家华宅。

君熙太和打造的298 席平层官邸，独享都市核心唯一一线双湖景观，无论项目所在地段、资源、配套，还是产品规划、建筑、户型、物业等等，君熙太和皆体现盛世筑屋之营造极致，将历史与土地、规划与区域发展、产品及服务与业主身份一统的“太和之境”筑成真实，是典型的“高能豪宅”。

■项目综合价值分析：唐山第一高能豪宅

一、唐山政务新区：尊踞“京东宝地”丰南区政务核心

君熙太和尊踞自古有“京东宝地”之美誉的丰南区政务核心，无论从区域宜居历史与未来发展、一线双湖的居住环境、顶级的休闲配套，都使其具有不可复制的地段优势和社会资源。“九河下梢，丰泽润美”是人们对丰南这片丰饶的“海孕之地，河育之乡”的赞美，而今丰南区已成为唐山市南部主城区、新兴商业中心及生态宜居城区。

1、皇家显贵的颐养之所，20分钟车程抵唐山市中心

丰南原属丰润所辖，因位处于南部而得名。在唐山固有风水场的山体庇护下，丰南境内虽明显之高山，但丰富的海河资源，使其自成体系，形成以水为血脉的风水特点。历史上，丰南这片丰饶的“海孕之地，河育之乡”被公认为“京东宝地”，受到皇家的垂青，不少达官贵人作为心瞩的颐养之所，辽、金两代皇帝的行宫“长春宫”即建于此。

丰南地处“九河下稍”，“紫蟹金鳞，随意而得”，有鱼盐之利，润泽丰美，“赋入繁阜，为蓟郡之最”，历代史书均可为证。而今丰南境内不仅有陡河、龙泉河、煤河、唐津运河等融注，更有惠丰湖、人民公园等湖溪聚凝内气，水之血脉未曾枯竭，实为生气灌注的风水宝地。

丰南区内唐胥路、迎宾大道、城市西环高速、唐津高速等主干道交通纵横贯通，距南湖生态城5分钟车程，距唐山市中心20分钟车程。道路的扩张与水系的结缔，使得丰南区直接与南湖生态城形成资源共享。

2、唐山首席都厅物业：紧邻丰南区政府及国税局

君熙太和北侧的丰南区政府以及丰南区国税局所在。作为一个城市的政治活动与行政管理中心，政务区的土地价值之矜贵显而易见。举个最明显的例子，即便首都北京正朝着“多中心”的规划前景迈进，但是天安门附近、长安街沿线的房产仍产稳居豪宅价位，保值增值属性依旧强劲，同样的案例还有台北高雄的都厅苑。

政府区的核心价值在于，其特有的政务信息资源将吸引更多的商务资源与经济资源。与政务高关联度的产业包括金融、法律、传媒、房地产等所带动的经济，能够抗周期性的平稳发展，进而不断加快区区域建设步伐，推升区域价值。而君熙太和紧邻丰南区政府及国税局，将率先受到政地效应的辐射，成为唐山首席都厅物业。

3、步行千米范围内，汇集京津唐顶级休闲服务配套

以君熙太和为中心，步行千米范围内的都市黄金休闲圈，悉数京津唐地区高端生活服务配套。人民广场、奥体中心、会展中心、丰南大剧院、港岛中心等基础配套完善，构建地道的国际化生活场。国丰维景国际大酒店、阿尔卡迪亚酒店、雷特森酒店等五星级酒店进驻，萃集尖峰生活内容，满足唐山新贵商务与高端生活需要，编织荣华时尚的国际梦想。

运河景区内，主打文化旅游的唐人街已建成，未来更将亚洲最大生态主题公园、垂钓园区、生态农庄、休闲会所、度假村、赛艇基地、跑马场、农业观光园、药王庙、百草园、养生会馆等悉数收纳，释放都市繁华背后的闲适从容。

区域内中小学基础套配完善，华北煤炭医学院、唐山劳动技师学院等高校，濡养学区环境，成就唐山最具国际化氛围的新贵生活区，汇集京津唐顶级休闲服务配套与国际都市核心资源。

二、独享都市核心唯一一线双湖景观，紧邻国家4A景区

君熙太和西倚凝练皇脉“一池三山”造园规制的惠丰湖，东傍近59 万平方米带状人民公园，独享都市核心唯一一线双湖景观资源。其中惠丰湖属国家4A 级唐津运河生态旅游度假景区，景区绵延25 公里，共计5150 亩，总投资达100 亿元。

惠丰湖与人民公园内部湖溪贯通，并通过唐津运河、煤河、龙泉河与南湖缔结，形成“两湖三河”的格局，完善唐山环城水系。其中惠丰湖属国家4A级唐津运河生态旅游度假景区，参照“一池三山”的中国古典园林建设布局设计，并在湖中设三座人工岛和喷泉中心主喷高度可达100米的大型音乐喷泉。

土地的稀缺价值包含这不可复制的生态资源。享有无与伦比的标志性景观，令滨水物业与其他物业在保值增值性上有着本质区别。如巴黎的塞纳河、伦敦的泰晤士河、美国的波士顿河、香港的浅水湾、上海的黄浦江，这些河流旁物业的价值远高于同区域内其他住宅产品。

而君熙太和外揽一线河湖百顷碧波、都市公园丰盛绿色视界；千米内更有数座城市公园、市政绿地相侍。同时，项目遵从海河流域生态秩序，打造了园林水系与之呼应，同位处多伦多安大略湖湖滨的首席豪宅区——奥克维尔（Oakville）享有同等规格的地段与生态价值。生态景区与城市公园、顶级园林，共襄唐山珍稀生态圈，彰显居者自在悠然与诗意体验。

三、借鉴布莱尼姆宫园林布局，打造“九溪十八院”园林景致

恰似“西苑三海”之于紫禁城，惠丰湖“一池三山”赋予了君熙太和园外极景。同时项目内部园林设计融入英国贵族园林——布莱尼姆宫（Blenheim Palace）之布局，中轴景观带依次展开规整式花园、喷泉、种植区、户外聚餐及座椅区；南北入口的“喷泉”“瀑布”水景以“意大利式花园”的宏伟壮观，彰显尊贵。

不同于规划之严正，针对中轴两侧景观，设计师以东方皇家造园“九曲朝堂”之理念，创造出了美仑美奂的“水之龙脉”。龙形水系在园内盘曲、环绕，呈现“九溪十八院”之景致；风水上，形成“双龙戏珠，财官顺驰”的大贵风水格局。

园区道路蜿蜒，曲径通幽，移步换景。木栈道与特色花钵、花架，园林地铺装饰上独特的东方纹理应用，“令居之者忘老，游之者忘倦”。名贵的百年乔木、特色灌木、花卉、草状地被因地制宜，构成多颜色、多层次、多种类情境组团，荫护家宅和睦。园林“虽有人作，宛自天开”，同严正礼序的规划相调和，将“礼”“逸”相融的场所精神淋漓展现。

“景贵乎深，不曲不深”。无论筑路、理水、草木花卉之园艺形态，应以自然之曲线为主要造型，所谓“曲则有情”、“师法自然”皆为良好风水场明证。君熙太和的规划由中轴统领，礼序严正，建筑多为矩形、直线，在园艺造景时，须以曲线融合，化解直线和尖角的硬朗，刚柔相济，阴阳调节，礼逸和合。

基于区域双湖润泽、地块玉带水环之先天上好风水气场之上，君熙太和的园林因地制宜，采用曲水冶园，不仅利用水系蜿蜒之美营造出独特的东方意境，更在无形中，承继了中国古典皇家园囿的风水气场。

四、中轴统领，山水环抱：社区风水场能主“贵”

如果把丰南区比拟成一位巨人，君熙太和无疑是居于“头部”的“首领之地”，可拥揽河湖百顷碧波，玉带环腰，领受着双湖润泽；地势上，北方略高于南方，“前有照，后有靠，左手青龙方见流水，主富贵，右手白虎方见马路，主官运亨通。”君熙太和地块在周边格局、风水运行的场能中，趋势是主“贵”。

同时，君熙太和地块中央规划出一条南北纵深的空间轴线。正是这根中轴统领社区规划格局，建立起一种极具东方意境的秩序之美。而以自身为世界中心，一直是中国人的至高的愿景（中国，即含有“中央之国”之意）。君熙太和择中而立业，是对传统文化的承继，也是居者情怀的释放。

确定了住区的中轴，接下来还需构建君熙太和的环境条件——将住区置身山水环抱之中，形成“阴阳交会、负阴抱阳、山水融结”的形局。君熙太和北方地势略高，便以高层建筑建瓴“玄武位”。以高层为山，成为整个住区之“依靠方”，有“祖德庇护，贵人相助，家宅稳固，根基牢固，人丁兴旺”之寓意；另北方为主入口，北方见门，主家宅平安。

五、主入口开始人车分流：社区道路有机循环，藏风聚气

路为“虚水”，是人与车的通道，也是风的通道。人行车往，风动，气流也随之涌动。故路在风水上被视为“气”的通道。路的形状和方向，决定“气”的走向与速度。路是否能藏风聚气，是园林规划的关键。在住区里，人们要休养生息、居住繁衍，气场需宁静和谐，有生气灌注，气流需平缓，如春风拂面。

君熙太和主入口开始即人车分流，保证了园区内安静的氛围；园区道路，除中轴宽直（凭借水景、花架等点缀，刚柔并济，曲直得当），其余均为弯曲环抱，更重要的没有死路尽头。所有的道路形成有机的循环，保证气的流通，好像一座公园里的蹊径，曲径通幽，降低风速，使气不致被冲散，藏风聚气。

弯曲环抱的道路，是家的归途，是自然美与人类感情的纽带。当您经历了一天的紧张的工作，回到社区，目及园区景致缤纷，步迈不禁慢了下来，感知绿草如茵，闻动花海烂漫，一天的疲劳被层层过滤，一份好的心情也不期而至。

六、中国最顶级会员制俱乐部——长安俱乐部担当会所管理顾问

被赞誉为“世界级华宅中国代表作”的君熙太和，其会所轩昂气宇，绵传盛世东方之宇象。会所管理顾问由北京长安俱乐部担当，成就无可比拟的社交舞台，堪称唐人精英会，新贵社交场。会所从业主的未来生活需要出发，以“富而显贵”人居理念深度渗透，兼顾业主的实际使用与品位格调，营造以“东方贵族精神”为根骨、以“西方现代新贵生活”为品尚的场所载体。

长安俱长部从1996年成立至今，始终位列中国顶级会员制俱乐部之首。连续七年荣获“中国最佳私人俱乐部”。 并屡冠胡润百富“最受亿万富豪青睐的俱乐部”之荣誉。其会员有政府官员及传统产业人士，代表会员有周小川、李嘉诚、郑裕彤、孔丹等。俱乐部的发展主旨是提供高贵典雅的环境和尽善尽美的私人化服务，也将此种主旨带入君熙太和的项目会所中。

君熙太和的会所设计由“全球首50 名顶尖设计师之一”梁景华先生亲著，把握客群对东方的雍容、西方的奢华、内敛高贵的审美情操，将世界著名奢侈品品牌家居溶于东方人的“国际生活场”，集成于会所设计之中。会所规划有健身房、游泳馆、藏书阁、雪茄吧、红酒室、私人宴会厅等，在此愉悦身心、礼待宾朋、洽谈商务，尊享4500㎡专属“第二客厅”。

七、世界顶尖奢侈品与城市顶级豪宅的结合：爱马仕超级内装

由亚洲顶级设计师Steve Chang亲著的环湖官邸【爱马仕之宴】样板间，是继新加坡Sc环球爱马仕公寓之后，亚洲第二个以爱马仕品牌为内部装饰主题的房地产项目。世界顶尖奢侈品与城市顶级豪宅的结合，无疑擦出了最绚烂耀眼的火花。

同时据了解，【爱马仕之宴】样板间中爱马仕壁纸和多媒体艺术品与设计工法等，很多是在地产界首次运用，已然领衔业内。

八、澳大利亚最大建筑设计公司，柏涛墨尔本担纲项目建筑设计

担纲君熙太和建筑设计的澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计有限公司，是澳大利亚最大的建筑设计公司之一。

自成立一个多世纪以来，柏涛一直走在世界建筑设计行业的前列。主要作品有澳大利亚国家网球中心、澳大利亚墨尔本奥林匹克公园及自行车赛馆、ESSO 澳洲总部、墨尔本水底世界水族馆、马来西亚运动中心等。

九、人民大会堂级建筑施工水准：中国新兴保信建设总公司

中国新兴保信建设总公司是一家集建筑施工、房地产开发、装饰装修等业务为一体的大型建筑央企，前身为中国人民解放军总参谋部直属工程总队，组建于1950 年，拥有为军委首长和机关部队服务48年的历史，承建和参建了人民大会堂、国家体育馆、中粮福临门大厦、首都国际机场航空货运站、北京科技会展中心、京西宾馆、总参办公楼等一批重要工程项目。

十、全球领先的物业服务供应商：第一太平戴维斯

物业服务的优劣，是衡量住宅是否高端的重要指标。君熙太和，以“非凡礼遇，皆属平常”的理念，特聘全球领先的物业服务供应商——第一太平戴维斯，担当社区的全天候物管专家，将世界级管家服务溶入业主日常点滴，为当代新贵尊享。

成立于1855 年的第一太平戴维斯，凭借157 年来服务全球大都会精英的雄厚资源，及在中国华北地区二十多年来本土豪宅物业管理强大经验，对当代中国新贵生活洞悉熟知。在君熙太和，他们将为业主度身定制非凡物业服务，以全方位、事无巨细的个性化解决方案，礼遇层峰。

十一、唐山人的认知错位，导致君熙太和高值低价

在价格方面，君熙太和也具有非常显著的优势。资料显示，目前君熙太和揽湖公馆的均价7400元/平米，豪景阁均价13000元/平米，东区平层官邸均价15000元/平米，小户型均价6500元/平米。众所周知，城市的优质房产与普通房产之间必然是存在一定价差的。

像目前深圳后海片区最顶级的豪宅项目如深圳湾一号，均价大概在13万元/㎡左右，片区普通房产的价格约为3万元/㎡，相差约4倍。而君熙太和作为唐山最好的住宅项目，比价标准理应拓宽至全市。目前唐山市普通房产的价格约为7千元/㎡，与区域最好项目君熙太和的价差只有8%，几乎持平，其中小户型更是低于唐山的整体均价。

如果按照深圳普通住宅与高端豪宅的比价标准，君熙太和的均价至少应该在2.8万元/㎡上下。但显而易见的是，目前这个项目还远远没有达到这个价格水平。而造成这一现象的原因，正是由于唐山购房者对自己城市的认识错位。从另一个角度我们也可以认为，未来君熙太和的均价至少还将会有2万元/㎡的上升空间。

■传承百年的建筑标准，世界唐人们的“传家堡”

在欧洲，一栋豪宅可以传承数百年，供好几代人居住。而欧洲豪宅的传世价值在于建筑整体品质过硬。其中君熙太和作为唐山最好的豪宅产品，占据丰南区核心，拥享一线双湖生态资源以及丰富园林景观，注定是一个稀缺的、不可复制的、具有收藏价值并且能够传承于世的豪宅。

在产品方面，君熙太和甄选顶级石材用料，打造全石材干挂外立面，借鉴国家体育馆“鸟巢”设计经验打造9级抗震标准，同时石棉保温层、无梁地下室、4重防盗入户门锁以及高车位比等的设计，可以看出该项目是以传承百年的建筑标准打造，是世界唐人们值得拥有的“传家堡”。

一、全石材干挂外立面：新疆卡拉麦里金专矿特贡

据了解，为了寻找到最好的建筑石材，君熙太和的开发团队耗时一年，增加上亿资金投入，寻遍世界各地著名的矿产地，从众多石材中不断比较，最后甄定新疆卡拉麦里金专矿特贡。并在长期考查后包了一个石矿，百名工匠精心打磨，为了保证石材的质地、颜色统一，还安排专人在矿山一块一块进行验收，最终以干挂工艺成就全石材外立面。入户丹陛采用紫禁城御用国宝级汉白玉。

可以说仅石材一项，君熙太和就足以让很多房地产行业内人士大开眼界。他们大概不会想到，在唐山居然能够看到这些定制级的石材用料。而对普通的购房者而言，他们可能根本不会去留意这些，但即便如此，君熙太和仍以最高的标准和规格为购房者打造，只能说这样的开发商太实在了。

二、抗震阻尼器系统，借鉴“鸟巢”设计经验，9级抗震

君熙太和的抗震系统由北京维拓时代建筑设计、北京工业大学联合设计。主要是在建筑的剪力墙中，设置金属阻尼器，利用金属阻尼器进入弹塑性范围后的良好滞回特性，消耗、吸收地震输入结构中的能量，达到消能减震的效果。

经过唐山地震局及数位地震专家论证，君熙太和采用的阻尼器系统，抗震结构借鉴了国家体育馆“鸟巢”的设计经验，可提高结构的抗震能力，保证结构可抵御9度地震，高于现阶段普通住宅抗震标准。

据了解，此项抗震技术的先进性、安全性，在全国的住宅应用上首屈一指，而在国内运用此项技术的项目屈指可数。君熙太和项目抗震阻尼系统的应用，对高层建筑新型减震技术的实施与应用具有推动作用。

君熙太和斥巨资打造应用抗震阻尼技术的社区，不仅展现了高品质住宅的安全性能，还体现着开发团队强烈的社会责任感。据悉，君熙太和建成后，将成为省级抗震安全示范住区，为唐山乃至华北地区住宅的抗震安全工作树立典范。

三、全国首见立体浮雕式区域沙盘，标注方位、风水讲究

君熙太和营销中心打造了立体浮雕式区域沙盘，为全国首见。沙盘上标注了各个方位的风水讲究。首先映入眼帘的是三只神兽，鲤鱼象征惠丰湖，仙鹤代表政府，麒麟代表实力强大的君熙太和业主。君熙太和讲求天地人宅和，四和。资源稀缺，为稀有者享稀有。

君熙太和的沙盘方位上北下南左西右东，与实际相反。整个建筑仿照北京故宫风水，玉带环腰的格局。南低北高，其中北面高出0.5米，同时邀请台湾著名大师布局，离卦布局，象征繁荣。

四、建筑保温层采用唯一天然矿物纤维：石棉保温层

在现场考察时看到，君熙太和外立面保温层采用的是石棉质地。作为耐热、不燃、耐水、耐酸、耐化学腐蚀的唯一天然矿物纤维，石棉保温层具有比目前普遍住宅产品使用的泡沫保温层，导热性和导电率均更低，保温性能更好。相应地，石棉保温层的施工成本也会比泡沫保温层高出不少。

众所周知，保温层一般都是包裹在外墙里面的，外立面装修完成后，用什么材质进行施工购房者一般情况下无从得知。但是君熙太和花费高成本，在购房者看不到的地方依旧如此用心，对品质的苛求已然超出了卖房的层面，更多是在给予唐山人居住品质方面的回馈，也是开发商个人品质情怀的一种体现。

五、无梁地下室设计，最大限度延伸垂直空间

君熙太和的地下室楼板采用的是无梁结构，通过增加立柱上端与楼板的接触面积，加强柱子的受力效果，从而实现了无梁化。无梁地下室的设计，一方面增加了地下室的净高，垂直空间得以最大限度的得到延伸，同时视觉效果也更加美观舒适。

六、全国首例活动式卫生间地漏，快速排水和清淤

相信很多购房者都遭遇过这样一个情况，就是家里的地漏很容易出现排水不畅、淤积甚至堵塞。作为住宅中排水系统的重要部件，地漏的性能好坏直接影响室内空气的质量，对卫浴间的异味控制非常重要。而住宅地漏的好坏可以从以下三个角度衡量：排水速度、防臭效果、易清理性。

在君熙太和的样板房看到，项目的卫生间、浴室等采用的是活动式地漏：一块可以活动的地板遮盖了整个地漏的2/3，而余下的1/3用于正常排水。一旦出现排水不畅或者堵塞，将活动地板挪开就可以实现快速排水和清淤，非常方便。而这一地漏的打造手法，在全国应属首例。

七、4重防盗入户门锁，稳守居住最后一道安全防线

入户门可以说是一个家的门面，也是居住的最后一道安全防线，为了匹配君熙太和业主身份的高端性和保证居住安全，项目采用了集密码、指纹、刷卡、钥匙四重防盗功能于一体的超豪华入户门锁。

目前深圳不少小区使用的门锁都仅有一项或者两项防盗功能。而君熙太和四重入户门锁的设计，最大化地提高了居家的安全性，让业主能够住的安心、放心、舒心。同时我们也可以看出，作为北京房企在唐山打造的顶级豪宅项目，君熙太和始终以北京的标准和规格在服务唐山人民。

八、1：1.04车户比：每户至少一个车位，避免“去豪化”

豪宅指标中，车位是个关键要素。深圳很多老牌豪宅出现“去豪化”的现象，或者价值一直上不去，很大一方面原因是因为车位不够。由于过去的指标规划，很多豪宅区都是2户1车位甚至更低，在私家车拥有量越来越高的情况下，显然是不够的。

而君熙太和率先考虑到了这一点。项目规划总户数为1380户，但是车位量达到了1440个，车户比1:1.04。保证每户拥有一个以上的车位，不仅提升了业主的停车便利度，同时也让房产能够更持久地实现保值增值。

九、180-370㎡低密平层官邸，别墅级的当代东方王府

君熙太和的居者空间是对东方理想人居观的极致诠释。约180-370㎡低密平层官邸，皆以世家生活需求为导向。3.3米层高、13.5米-18.9米超大面宽、七成以上独栋布局，使每户均享有优越日照通风条件与极致景观收纳效果，唐山唯一一线双湖景观挥至麾下，所有功能空间的豪绰体验得到充分保证。

户型空间以传统东方贵族世家居住模式为内核，通过对东方王府礼序空间重构，结合西方现代居住的观念，形成主客分明、动静有致的空间序列。户型功能分区明确，入户服务空间6.6 米两层通高大堂，强调尺度与礼仪，奢华庄重；起居活动空间，贯通南北，气宇轩昂，打造罕见起居通厅；主人生活区，双南向卧室，独立生活配置完备，保证每位家人的私密。

户型空间布局，追摹“前宫后苑”的排布，恪守东方贵族“前堂后寝”的礼序，延承东方皇家宫苑与王府空间精髓，尊崇备至。

1、平层官邸3.3米层高：比别墅层高多出了0.3公分

君熙太和的平层官邸层高为3.3米，这一高度比一般别墅3米的内部层高还多出了0.3公分。平层官邸的层高优势，不仅有助于垂直空间感的提升，而可以让室内整体更加敞亮。

2、最高18.9米极致面宽，媲美甚至超越别墅的尺度空间

目前市面上大部分联排别墅面宽普遍仅有6—8米，独栋别墅大部分也仅10米左右。君熙太和的平层官邸拥有13.5米-18.9米的超大面宽，相当于普通联排别墅面宽的2.25~2.36倍，即便是对比独栋别墅面宽，也有3.5米~8.9米的优势。

平层官邸拥有比别墅产品更大的面宽，意味着业主除了可以享受媲美甚至超越别墅产品的尺度感受，还能够拥有更开阔的景观视野，同时采光通风效果也会更优越、

■唐山顶级财富阶层唯一也是最终的选择：君熙太和

从城市发展的角度来看，君熙太和所在的唐山是全国“B牌经济”最明显的城市之一，工业发达，而且是京津唐城市群的核心组成部分。也就是说，在唐山其实并不缺乏具备雄厚资本的财富阶层。而君熙太和位处唐山新兴都市核心，独享一线双湖生态以及京津唐顶级休闲服务配套。

同时项目汇集了八大国际顶级开发设计以及服务团队，花费大量心血进行规划设计，使用最顶级的建筑用料建设，可以说君熙太和的开发商是用北京的标准在给唐山人民盖房子，其中平层官邸的标准和品质已经超越了市面上的不少别墅产品。不过颇让人惋惜的是，目前该项目的价格却远远没有体现项目的价值。

对于目前的唐山房地产市场而言，君熙太和是一个超配的项目，因为唐山人没有正确认识自己所处城市的价值，以及这个项目对于城市人居的价值意义。也正是唐人的错位认知，导致了君熙太和的价格被严重抑制。但毋庸置疑的是，随着唐山购房者意识的逐渐觉醒，君熙太和这样的高能豪宅，迟早会迎来价值和价格的爆发。

无论从地段潜力、物理品质、生活体验还是文化内涵、情感归属等方面衡量，君熙太和都堪称唐山最值得收藏的品质豪宅，可以成为世界唐人们的“传家堡”。换言之，在唐山买房，如果是钱的问题，购房者可以考虑其他的项目。但如果不是钱的问题，君熙太和将是唐山顶富阶层唯一的、也是最终的选择。