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投资分析
盘踞布罗福“金三角”,尚水天成价值腾跃

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-07-18 11:19:08点击3834


导读:
     ■城市“金三角”,价值腾飞
     ■居住输出大区,尚水天成解全城居住之愁
     ■三核驱动价值,交通/教育/配套完备
正文:

■城市“金三角”,价值腾飞

正值《变形金刚4》在国内各大院线热播,其主演李冰冰将于7月19日驾临尚水天成产品发布会,助阵尚水天成十全生活美学,与广大客户一起品鉴尚水天成风采。据悉,项目自启动全城巡展以来,持续受到市场强烈关注,十全生活美学理念已成为新罗湖的新风尚。

由于深圳东西狭长、南北中轴线短,城市向南是海,受到海岸线限制,在南山最南端的蛇口区域已经进行了大规模的填海造陆工程,成本非常高,南山再拓展土地的可能性不大;而城市北部边界龙坂片区与惠州接壤,地域十分偏远,且不可能越界发展;向东是盐田,生态受保护;向西是宝安,相对路程较远。

如此,深圳下一个30年的发展,唯有以福田CBD、罗湖CBD两核为起点,向由罗湖、福田、布吉构成的“东三角”寻求发展。由此东三角实际是深圳都市之核,是目前深圳最具战略意义的区域之一,堪称为深圳城市“金三角”。

对于经济地理而言,“三角关系”的存在是最有利于各方相互补进、彼此刺激、共同发展的架构。不论是在交通、经济、政治、文化各个方面,三者均是相互促进,相互受益的关系。尚水天成正好处在布吉中心片区,最大化地享受布吉区域的资源;其又凭借优越的交通条件,与深圳市福田区市民中心直线距离约10公里,与罗湖地王大厦的直线距离大约在8公里左右,最大化地享受罗湖2500亿打造的“国际消费中心”设施以及福田中心区这一深圳CBD核心商务资源。

■居住输出大区,尚水天成解全城居住之愁

另一方面,根据最新统计数据,2013年深圳全市累计出让居住用地仅3宗,城市更新成为深圳土地供应的主要方式。但是近年来,深圳市政府在基准地价方面的政策调整使得城市更新的成本升高、难度加大,也就是说城市更新项目极为可贵。

在深圳未来能够提供的有效居住供应数量非常有限,而楼市整体成交价格即便面临严厉调控依旧涨势汹汹的情况下,处于罗湖、福田、布吉“金三角”的尚水天成,将最先承接罗湖打造国际消费中心催生的大量居住需求,展现出前所未有的区域活性,其升值空间也将极为可观。

从尚水天成项目出发可15分钟直抵罗湖中心,瞬享国贸、万象等顶级商圈繁华,社区自带1.3万平米高端商业,让丰盛生活更多享。随着国内一线品牌开发商相继进驻,片区价值将持续飙升,未来升值必不可限量。

■三核驱动价值,交通/教育/配套完备

从交通上来看,尚水天成紧邻地铁5号线上、下水径站。与地铁1、2、3、4号线相互连通。2站达深圳东站,3站进罗湖,6站抵深圳北站,5号线直达大学城,双地铁效应明显,半小时瞬抵全城。此外,项目更有吉华路接驳布龙路,打通深圳北东西大脉,交通便利。
 
从配套设施来看,周边商场林立,便民设施齐全,与周边深圳市第三人民医院、中海医院的服务,配合罗福商圈辐射,共同为业主实现最便捷快速将的优质配套服务。
 
从教育配套来看,尚水天成自带18班规模高端幼儿园,零距离36班小学与九年一贯制学校,汇集优质名校资源,为业主打造全程精英教育体系。

此外,尚水天成毗邻13平方公里银湖山郊野公园,共拥有近10万㎡的三大市政公园,以新古典华贵建筑、奢美叠水远境,营造绿色健康的生态环境。

项目还特聘全球最大地产物管服务公司世邦魏理仕作为物业管理顾问,为业主营造舒适的居住环境。据悉,尚水天成营销中心7月19日将华美绽放,诚邀鹏城人士前来品鉴!


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