导读：
     ■以永恒的青春，致我们终将逝去的青春
     ■片区简析
      一、深圳关内最后一个豪宅区：集商、住、文、娱于一体
      二、永恒的青春中心：7个高新产业园+1个国家级超算中心
     ■辐射中心：出行半径越大，所在的城区价值越大
      1、深圳北站：中国最大的国铁、高铁、地铁换乘枢纽
      2、综合换乘枢纽住区：无缝接驳5#、毗邻7#
      3、主干道区域：“三横三纵”立体交通路网
     ■知识中心：相信知识绝对不会错
      1、《孟母三迁》：根本不用试错，第一迁就应在学宫旁
      2、散发书墨气息的大学城：名校高校云集之地
      3、一站式教育配套：推动摇篮的手就是推动世界的手！
      4、自带近4000㎡国际双语幼儿园，轻松赢在起跑线上
     ■“西大大”：国宾馆，最辽阔、最贵重、最生态
      一、国家领导住岛：地段决定价值，人决定价格
      二、生态辽阔：800万自然生态资源，深圳的天然绿肺
      三、“一馆四园”格局错落有致：让自己不忘及时行乐
     ■生活配套
      一、约5000㎡商业步行街，足不出户休闲娱乐照享不误！
      二、书中自有千锺粟：让你徜徉在书的海洋里
      三、娱乐休闲一应俱全：汗水尽情挥洒，压力最大释放
      四、占地9万㎡深大学府医院：综合性三级甲等医院
      五、商场超市星罗棋布：市列珠玑，户盈罗绮，竞豪奢
     ■向“西大大”前进：青春无敌，知识无价，国宾贵重
正文：

■以永恒的青春，致我们终将逝去的青春

“那为什么你不哭？”“因为掉眼泪也不能让我找回它。”（出自《致我们终将逝去的青春》）青春是最具朝气、蓬勃和能量的。小时候摔倒了可以抱着妈妈哭，爷爷练字时可以在一旁玩墨水……已逝的青春，成为很多人的怀念。

唐代著名诗人孟郊说：“万事须已远，他得百我闲。青春须早为，岂能常少年。”诗句阐述的是，任何事情必须自己去实践；别人得到的知识不能代替自己的才能。青春年少时期就应趁早努力，一个人难道能够永远都是“少年”吗？

确实，每个人不可能永远都是少年，也正是如此，青春才让人觉得可贵，让人珍惜。如伟大作家（艺术家）王尔德所说：“如果你浪费了自己的年龄，那是挺可悲的。因为你的青春只能持续一点儿时间——很短的一点儿时间。”岁月不待人，青春易逝。像万科总裁郁亮为让自己充满活力，一直积极跑步和登山，2013年征服过8848米珠峰。

岁月的逝去，我们无法阻挡。不过对于一个城市而言，充满活力就有青春，并且青春可以永葆。疑问的是，城市的青春中心在哪？众所周知，深圳是最年轻的城市（人均年龄仅28岁），在深圳这座青春而具无限潜力的大城市里，确有一个永恒的青春中心——华晖•云门。

■片区简析

一、深圳关内最后一个豪宅区：集商、住、文、娱于一体

华晖•云门位于南山区西丽留仙大道与塘开路交汇处（地铁5号线塘朗站C出口），处于大沙河创新走廊上游区域，紧靠智园翠谷、南方智园及南方科技大学。项目总用地面积22669.96㎡，总建筑面积约124685㎡，共5栋37层的高层住宅。

项目是以满足商、住、文、娱为一体，以高知型产业为驱动力的新兴城市中心区，更是多元化文化生活的展示与体验区。项目与华侨城、香蜜湖同属塘朗山脉体系，形成以3公里为半径的“黄金三角”豪宅区，自然也是深圳关内未来的最后一个豪宅区。

华晖•云门的周边居民以大学城高等教育人群及南方智园产业研发基地高新技术人群，与业主为邻的是大学城20%的博士和95％的硕士，他们讲究生活品质，注重人文追求，具有较高的文化素养。环境的纯粹性与居民的高素质构成缔造了项目良好的人文氛围，使得该片区成为深圳人文气息的高地，是城市精英们梦寐以求的科技人文居所。

随着片区内综合体项目的开发，以及品牌商业的强势入驻，西丽天虹、人人乐、宝能城商业中心、众冠时代广场、地铁商业中心、京基长源商业中心等重点商业成就了购物、餐饮、休闲、娱乐等现代化多维空间，出门即可享受与住宅同期使用的成熟商圈，满足业主各种生活需求。

二、永恒的青春中心：7个高新产业园+1个国家级超算中心

项目簇拥着留仙洞总部基地、马家龙创新大厦总部园区，创意大厦总部、南山云谷、新能源创新产业园、南方智园等7个高新产业园区，面积大约200余万平米，是南山高新产业腾飞的重要载体，将为高新技术人群带来工作与居住一体化的生活。众多超级产业园区的密集，也将为片区带来经济的发酵和知识的创新。

根据《深圳市大沙河创新走廊规划研究》，“十二五”期间大沙河创新走廊区域内GDP达到2000亿元，其中核心区1000亿元，服务区和辐射区1000亿元，促进南山辖区GDP达到3600亿元，相当于再造一个南山。然而，华晖•云门正处这得天独厚的地域，优先辐利片区规划利好，未来价值前景可以预见。

此外，深圳云计算机中心（项目西北向1.1公里）是中国第4个国家级超算中心。据介绍，深圳云计算中心配备了中国首台实测性能超千万亿次的超级计算机曙光“星云”，其最大存储量达20PB，相当于80个国家图书馆藏书量之和。业务主要涉及高性能计算和云计算两大技术领域。

产业园区、写字楼、商铺、商业街等的形成，将吸引就业人员的涌入。新鲜血液（青春力量）的注入，将利好片区的欣荣发展。特别是针对商业街而言，逛街是年轻人的最爱，因为他们活力四射、精力充沛。换句话说，写字楼、商铺等的汇聚之地，将因年轻人的存在而散发出一种青春活力，是永恒的青春中心。

事实上，还有一处最能体现青春与活力之地——深圳大学城（项目西向1.8公里）。大学城里有学生、学者等青年人，他们的年龄几乎都在18-28岁之间，正值青春，个个朝气蓬勃、斗志昂扬、青春无限。

■辐射中心：出行半径越大，所在的城区价值越大

1、深圳北站：中国最大的国铁、高铁、地铁换乘枢纽

华晖•云门与深圳北站仅一站之隔（直线距离约3.6公里），开车只需10分钟左右（若你是乐跑健将，跑步也就约20分钟）。国家级铁路枢纽——深圳北站，北至红山路、南至白龙路、西至福龙路、东至民治路。这是当前占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全，具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，也是全国重要的区域性铁路客运枢纽。

深圳北站集国铁、高铁与地铁枢纽于一身，分为国铁站房、东广场和西广场三部分，设立站台11座、轨道20股、113部电梯。这里主要衔接京广深港客运专线、广深高铁、厦深铁路，并与深圳4号线、5号线、6号线三条地铁线交汇换乘，是目前中国最大的国铁、高铁、地铁换乘综合枢纽。

从深圳北站出发，到香港只要15分钟，到广州只要25分钟，到武汉只要3个小时，到北京也只需8个小时。即，有深圳北站在侧，华晖•云门的出行半径就要大得多，高效、便捷。

在深圳北站枢纽的强力带动和辐射下，来自全国各地的物流、信息流、人流都将在此高度集中。像纽约大中央大火车站，自落成后每天客流量高达50万人，车站附近的公园大道上，许多饭店、酒店、豪宅拔地而起，这片区域也成为全曼哈顿岛地价最高的地区。

数据显示，早在2011年年底，深圳北站枢纽总体的客流量就已经超过了10万人/日。大量的物流、信息流、人流在此汇集，带动土地价值增值的同时周边物业的价值也将水涨船高。这将直接利好于与深圳北站仅一站之隔的华晖•云门。

2、综合换乘枢纽住区：无缝接驳5#、毗邻7#

华晖•云门无缝接驳地铁5号线塘朗站C出口。地铁5号环中线西起前海湾，经宝安中心、新安旧城区、西丽、大学城、龙华拓展区、坂田、布吉、终至黄贝岭，连接城市西、中、东三条发展轴，并与5个轨道交通站（黄贝岭、布吉、深圳北站、宝安中心、前海湾）换乘，构建全面轨道网络。

另外，项目毗邻地铁7号线（2015年竣工）西丽站。7号线起至西丽丽水站，终至罗湖太安站，途经安托山、车公庙、皇岗口岸、华强北、石厦、八卦岭、笋岗等城市主要交通站点，轨道交通通达全城。其中，7号线还将与5号线交汇于西丽站（与塘朗站仅两站之隔，直线距离约4.8公里），未来还将规划有15号和17号地铁线经过西丽片区。

3、主干道区域：“三横三纵”立体交通路网

从宏观看，项目所在区域的主干道已形成“三横三纵”的格局。

“三横”：留仙大道、南坪快速、北环大道；
“三纵”：沙河西路、塘朗山隧道、福龙路。

主干道的纵横交错，与福田、南山、罗湖、龙华形成20分钟的通达圈。从项目出发，经香蜜湖路－福龙路—留仙大道路至福田，仅需8分钟；经沙河路—留仙大道路至南山，仅需8分钟；经北环大道—福龙路—留仙大道路至罗湖，仅需15分钟。

被誉为“深圳二环线”的南坪快速已与沙河西路实现双向互通，驾车从项目出发，经由福龙路、留仙大道、塘朗山隧道，5分钟可至深圳北站，8分钟可至福田CBD与南山中心区，20分钟即可达到香港。

科苑大道北延以隧道方式下穿广深高速、南坪快速和平南铁路，在地面与茶光路平交，并向北接同发路；沙河东路北延经过新屋村后以隧道方式穿过塘朗山，向北接丽山路。这使得项目与龙珠、大学城、高新区、西丽片区的联系就更为紧密，出行效率高。

从微观来看，项目附近公交站台有塘朗地铁站（项目西南向200米）和南方科技大学站（项目北向150米）。3路公交路线经过塘朗地铁站，包括b818路、m217路（深圳北站-光晟厂总站）、m343路（后瑞总站-深圳北站）；1路公交路线经过南方科技大学站，包括b818路。

华人首富亚洲投资界超人——李嘉诚的投资名言:决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。华晖•云门占据如此得天独厚的地段条件，坐拥深圳北站这一国家级交通枢纽、无缝接驳地铁5号线、“三横三纵”主干道，项目出行可选方式多、可选路径多，交通出行半径加大，区域地段也就随之增值。

■知识中心：相信知识绝对不会错

1、《孟母三迁》：根本不用试错，第一迁就应在学宫旁

昔孟母，择邻处。《孟母三迁》的故事，大家耳熟能详，但这故事肯定就是杜撰的。讲得是：孟子的母亲，世人称她孟母。过去孟子小时候，孟母为让孟子有一个良好的学习环境，第一迁在墓地旁；第二迁在集市旁；第三迁在学宫旁。

第三次才搬迁到学校旁边居住，其实根本不用前两次的搬迁试错，第一迁就应该是迁在学宫旁居住，因为相信知识绝对不会错。小孩（青少年）在良好的教育环境中成长，受良好氛围的熏陶，不扶自直。

2、散发书墨气息的大学城：名校高校云集之地

项目四周除生态资源充沛，如曲径通幽、鸟语花香的智园翠谷和郁郁葱葱、尚未被开发的塘朗山公园外，方圆2里之内没有旧改、工厂，也没有农民房、集资房的踪迹，陪伴着华晖•云门的是散发着书墨气息的大学城（项目西向1.8公里）。

深圳大学城总体规划建设面积为10平方公里，是中国唯一经国家教育部批准，由地方政府联合著名大学共同举办、以培养全日制研究生为主的研究生院群，2000年8月开始创建，逐步成为深圳市高层次人才培养和聚集、高水平科研、高新科技信息和高层次国际交流四个平台。目前入驻单位有：

（1）南方科技大学：项目西向直线距离600米。由广东省领导和管理的全日制公办普通高等学校，是深圳市举全市之力高起点高定位创办的一所创新型大学，是中国重大科学技术研究与拔尖创新人才培养的重要基地。

（2）清华大学深圳研究生院：是清华大学和深圳市合作创建的高层次人才培养基地和科技创新基地，直属清华大学，为清华大学唯一的异地办学机构。

（3）北京大学深圳研究生院：又名“南国燕园”，是以全日制研究生教育为主的高等教育机构，是北京大学创建世界一流大学的重要组成部分。

（4）哈尔滨工业大学深圳研究生院：由哈尔滨工业大学与深圳市政府合作创办的以培养研究生层次人才为主的办学实体。研究生院依托校本部的强势学科和师资优势，主动适应深圳、香港及泛珠三角地区的经济环境和市场需求，推动创新型人才培养，为社会提供多元化的咨询和服务。

（5）中国科学院深圳先进技术研究院：是中国科学院根据中央建设创新型国家的总体战略目标和国家中长期科技发展规划纲要，结合中国科学院布局调整的要求，围绕深圳市实施创新型城市战略而建立的。

当然，目前已入驻深圳大学城的单位远不止以上所提到的五所。加上深圳大学分校区及香港大学深圳校区等名校形成的教育体系，深圳大学城已形成国内稀缺的高端的人文氛围。

3、一站式教育配套：推动摇篮的手就是推动世界的手！

西方有一句教育格言:推动摇篮的手就是推动世界的手！教育的重要性不言而喻。1公里范围内，华晖•云门近享福光居委幼儿园（项目北向直线距离410米）、塘朗小学附属幼儿园（项目西向580米）的教育设施配套。

另，项目还簇拥市一级塘朗小学（项目西向直线距离590米）、新增的政府重点培养南科大实验小学（规划中）、地铁物业小学（规划中）、外国语学校的小学（规划中）；国家级示范性深实验中学、龙珠中学（项目西南向3.7公里）、丽湖中学（项目西向4.2公里）、红岭中学(项目东南向3.97公里)、桃园中学（项目西南向4.2公里）等教育资源。

4、自带近4000㎡国际双语幼儿园，轻松赢在起跑线上

华晖•云门自身配带了近4000㎡国际双语幼儿园，并将引进具有先进的办学理念、经验丰富的管理团队、雄厚的师资力量、优良的软硬件和卓越的服务品质幼儿教育资源，不断为社区提供更优质的服务。让孩子足不出户就可以享受国际一流名校教育，科学启蒙，轻松赢在起跑线上。

这样，就在近4公里范围内，华晖•云门为孩子（小业主们）提供从幼儿园到大学的一站式教育资源以及优越的生活成长环境，赋予了业主们看得见的教育，可免去家长为孩子教育而操心的烦恼，如此实诚和实在。家长安心地工作，小孩开心的学习，两全其美而不亦乐乎。

■“西大大”：国宾馆，最辽阔、最贵重、最生态

一、国家领导住岛：地段决定价值，人决定价格

最为贵重的是，华晖•云门享受国家领导人休闲待遇的麒麟山庄（项目西北向3.2公里）。麒麟山庄位于深圳特区西北麒麟山麓，是深圳市委、市政府的重要接待基地（国家领导住岛），除承担接待任务外，亦向社会开放服务各界。

据悉，国家主席习近平的母亲就居住于国宾馆附近的一所小区。去年主席习近平来探望母亲时，就曾在国宾岛附近拍照留念。可以试想，国家领导人、市政人士等都居住在此，而地段决定价值，人决定价格。因此，可以说华晖•云门所在之地绝对是最尊贵的。

事实上，除了最尊贵这一体现，还有最生态这一方面的极力体现。国家领导人的居住之地，不用想也知，定置于“客路青山外，行舟绿水前”情境之中，居住环境是得到国家领导人认可的。良好的生态资源，对怡情养性、身体健康起着十分重要的作用。

二、生态辽阔：800万自然生态资源，深圳的天然绿肺

华晖•云门四处尽显绿意，业主可毫无保留地享受项目周边800万自然生态资源，是深圳又一大低密度天然绿肺，相当于5个莲花山，13个香蜜湖绿核，36个荔香公园，规划容积率堪比香蜜湖，关内再比此容积率更低的片区。

项目由智园翠谷、西丽水库、长岭陂水库（项目东北向1.5公里）、塘朗山与石鼓山（项目西南向5.5公里）包围，紧紧握住南山灵脉大沙河源头纳气聚财，为居民持续提供生态、健康、舒适、休闲的生活环境，让家人能够在城市之中零距离拥抱大自然。

1、西丽水库（项目西北向4.5公里）又名西沥水库，集雨面积29k㎡，总库容3238.81万m³，是重要的城市供水和原水调蓄水库，供水范围包括南山区和宝安区，服务人口约300万人，支撑GDP产值2000多亿元。随着深圳经济的高速发展和用水需求的不断增长，西丽水库已转化为兼具城市供水、原水调蓄和城市防洪功能的中型水库。

2、项目紧邻巍峨的主峰——塘朗山。塘朗山主峰海拔430米，面积约15000亩（1000万㎡）。登高放眼，东看梧桐山、鸡公山（银湖山）等连绵起伏山脉，远处蔚蓝大海一望无垠，近处罗湖、福田、南山三区尽收眼底，山高谷深、林茂水长。山里边有大小山谷十多条，有蝶舞鸟鸣其间。溪谷有热带原始丛林风光，一路流水潺潺、怪石嶙峋，奇花异果，植被丰富。

3、项目独享智园翠谷公园，园区内部精心打造有休闲场所，以精致丰盈的园区景观，让视线之内满是风景；将生机盎然的绿意融入园区生活，生活便时刻浸润在自然之中，充满闲适的意味，在都市里阔享度假生活成为现实。

三、“一馆四园”格局错落有致：让自己不忘及时行乐

细看卫星地图还可发现，项目临近处可供玩赏休闲之处众多。约4公里范围内，“一馆四园”格局错落有致。水族馆位于项目西向3.67公里处；深圳野生动物园位于项目西北向2.88公里处；塘朗村社区公园位于项目西南向1.3公里处；桃源社区公园位于项目西南向3.89公里处；湖滨公园位于项目西北向3.54公里。

闲暇时，约上自己的亲朋好友畅游于“一馆四园”中谈笑风生，大饱眼福之中，莫不道：“及时当行乐，愿亲意常得。”零距离的亲近自然，用相机记录自己的点滴欢笑。让自己不忘及时行乐，劳逸结合。

■生活配套

一、约5000㎡商业步行街，足不出户休闲娱乐照享不误！

华晖•云门自身配带社区商业——约5000㎡商业步行街。社区商业主要为社区康乐配套设施及咖啡茶室等轻餐饮类配套设施，力求满足社区业主的休闲娱乐生活，丰富社区的购物选择，让住户足不出户即可享受便捷生活。

二、书中自有千锺粟：让你徜徉在书的海洋里

富家不用买良田，书中自有千锺粟；安居不用架高堂，书中自有黄金屋；出门莫恨无人随，书中车马多如簇；娶妻莫恨无良媒，书中自有颜如玉；男儿若遂平生志。六经勤向窗前读。 （《出自宋皇帝真宗赵恒》）活到老学到老，让自己立于不败之地。

华晖•云门所在片区书香四溢，让你徜徉在书的海洋里。如：同富裕工业城外来图书馆（项目西向2公里）、深圳大学城科技图书馆（项目西向2.82公里）。其中，国际顶级的市政配套“龙型”深圳大学城科技图书馆，拥有设计藏书150万册，全馆无线网络覆盖，近2500个阅览座位，免费面向市民开放。

三、娱乐休闲一应俱全：汗水尽情挥洒，压力最大释放

每天锻炼一小时，健康生活一辈子。在华晖•云门西向直线距离约2公里有大学城体育中心。体育中心总用地171917.91㎡，总建面38493㎡，绿地率36.5%，容积率0.22。体育中心包含两馆一场即体育场、体育馆、游泳馆。室外篮球场、游泳馆、排球场、羽毛球场、网球场等，均为国际标准级别。

另，36洞西丽高尔夫练习场就位于项目西北向1.6公里处。球会由亚洲区著名的香格里拉酒店集团管理，是集高雅和时尚格调于一身的会所大楼。建筑采用南加州情调，雅致的台阶、优美的拱门、花草适目、风和日丽、绿树林阴，空气清新宜人。从会所大露台眺望，广阔无垠的绿菌球场如诗如画，三条小溪穿梭其中，增加了球道的难度，也构成了球场的美丽景色。

如此丰富齐全的娱乐休闲配套，将给华晖•云门的业主们带来无限活力与激情。让住户汗水尽情挥洒，工作压力得到最大程度的释放与舒缓。

四、占地9万㎡深大学府医院：综合性三级甲等医院

除丰富的体育设施配套外，项目近享深圳大学学府医院(三级甲等医院，项目西向1.8公里)的医疗设施配套。深大学府医院由深圳市政府投资、深圳大学主管，与深圳大学新校区相比邻，总投资近11亿元，占地9万㎡，总建面13.5万㎡，首期建设病床800张、未来达到1200-1500张，预计2016年年底建成投入使用。

五、商场超市星罗棋布：市列珠玑，户盈罗绮，竞豪奢

再一次细看卫星地图，可以发此项目周边的超市、商场呈星罗棋布状态。如：

超市：福光村乐福超市（项目西北向480米）、茂盛佳生活超市（项目西南向1.3公里）、大润华生活超市（项目西南向1.38公里）、百汇百肉菜超市（项目西南向1.6公里）、兴百旺便利超市（项目西南向1.84公里）；

百货商场：集安百货（项目西向750米）、顺发百货（项目西向1.79公里）、佳帅百货（西向1.34公里）、裕安百货（项目西向730米）、美惠佳商场（项目东北向1.18公里）；

酒店：维也纳国际酒店（项目东北向3.19公里）、卡瑞登酒店（项目东北向3.75公里）、金马城商务酒店（项目东北向4.19公里）；等等。

这就意味着，华晖•云门的业主们日常购物将十分便捷。如此众多的超市商场错落，和家人漫步于商场超市中，琳琅满目、歌声愉悦，让购物成为一种惬意的休闲，同时也可当作一种压力的释放。

■向“西大大”前进：青春无敌，知识无价，国宾贵重

综上述，华晖•云门作为城市永恒的青春中心，踞最辽阔最贵重最生态的地段。中国最大的国铁、高铁、地铁换乘枢纽——深圳北站，与之仅距一站之隔，出则便捷高效；同时辐利国宾馆（国家领导人的住岛）的贵重气息和生态环境；此外，深圳大学城近在咫尺，使得项目坐拥最无价的知识中心。

岁月流逝，青春易老。想要永葆青春，可以择一青春居所，让生活很惬意愉悦。居者可以在西丽水库边静心垂钓，释放压力；在西丽高尔夫球场尽情挥杆，乐在其中；在南科大图书馆的书中徜徉，品颜如玉。当漫步至智园翠谷的小亭里远眺，是智慧产业园区、国际学府区和高端人文住区的“三区”融合的“国际知识创新城”，集知识、研发、居住三位一体的国际知识创新村。

华晖•云门离繁华很近，却离喧嚣很远。在这里，你可以轻松享有城市的一切，却无都市的烦扰；在这里，区域发展已趋于成熟，生活配套完善，居住氛围十分浓郁；在这里，已经形成了一种生活的规律，犹若潮汐一般，来又退。作为深圳的首个Google glass营销中心，华晖•云门营销中心已于7月6日华美绽放。

地图上看华晖·云门 

 华晖·云门立面效果图

华晖·云门无缝接驳5#塘朗站、同时毗邻7#

 华晖·云门效果图