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投资分析
5亿/栋超越别墅云层:苏桃孤品,断代绝学

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-07-23 09:04:29点击5474


导读:
     ■苏州桃花源现5亿大宅?市场照单全收!
     ■经济学《圣经》:价格平衡稀缺
     ■投资绝品:《穆斯林的葬礼》和苏州桃花源
     ■圆明园之殇:民族的悲恸,人类文明之世纪灭顶!
     ■文明无价,苏桃祷告信徒皈依中华文明!
正文:

■苏州桃花源现5亿大宅?市场照单全收!

继2014年上半年斩获苏州大区域2000万以上豪宅销冠,同步荣膺全国2000万起豪宅销售前三甲后,苏州桃花源7月18日再次爆出惊人信息,将推出1座最高价值的一线沿湖家族定制大宅,价格预计高达5亿!

5亿!这无疑是捅破中式园林别墅在中国豪宅市场价格的天花板。惊人之价一石激起千层浪,中国顶级豪宅和中式园林复兴的话题再次成为媒体和市场热议的话题。

但令人诧异的是,市场上的反响不是质疑和仇富,反而是照单全收;回馈的也不是兴致缺缺,反而是众投资家们的跃跃欲试身影,不是买不起,而是买不到。理所当然却又耐人寻味!

■经济学《圣经》:价格平衡稀缺

理所当然在于,即将推出的6套5亿大宅的独一无二的投资属性。在股票坑爹,黄金坑妈,实体经济投资经营环境日益恶化等一众投资渠道遇阻不畅的当下,房地产成为了最大的钱币吸金池。自分税制改革后,财政开支成各级地方政府的软肋,土地收入对财政的贡献及GDP增长的拉动让其成为地方政府的多数选择。

自金融危机后两个4万亿的基建投入更是加剧房地产对地方经济发展的绑架。这种畸形发展模式加上中国 “有房才有家”的传统理念,投资保值衍生为房地产的重要功能。

而投资作为经济学概念,自然遵守经济学基本规律。经济学的精髓之一稀缺,物以稀为贵,因为稀缺有限,所以有价值的存在。换句话说,经济学存在的逻辑是“平衡”或“均衡”,即供应、需求、价格之间的均衡。

一旦供需间的天秤失衡,价格作为砝码自然反射维持市场秩序。

■投资绝品:《穆斯林的葬礼》和苏州桃花源

这其中最鲜明的实例便是《穆斯林的葬礼》,沙蒙•亨特与几位美国的、法国的、意大利朋友去蒲绶昌家看三块商代玉块,正当估价每件5万元,三件十五万时,蒲绶昌立马摔碎其中两件。“他毁掉了那两件,剩下的这一件就成了无与伦比的珍宝,身价立时猛涨,最后我以五十万的高价买到了手!”

5万/件瞬间升级到50万/件!供应缺守,价格自然补位,经济学里的《圣经》!而苏州桃花源本次将推出的价值近5亿的园林家族大宅占据项目最夺目楼王位置,属于最高私人定制级别。占据一线湖景资源,175米长的私家湖岸线,整个私家园林的景观与湖岸线相连,视线所及一线湖景一览无遗。

同时沿湖拥有观湖泳池和私人码头,将整个独墅湖收入囊中。整套家族园林大宅以合院式形成围合,整体占地数十亩,可谓真正意义上的家族式大宅院。如此稀缺的景观,加上绿城桃花源定制化的苏州园林风格,在中国乃至全球都可遇而不求的产品,投资绝品当之无愧!

■圆明园之殇:民族的悲恸,人类文明之世纪灭顶!

而耐人寻味的背后是全球收藏家们对种东方文明复兴的慧眼识珠和价值信仰回归。苏州桃花源背后的价值空间在于其对整个中华传统文明和历史的传承与复兴,是对整个时代文化的反思。

相信每一个国人对英法联军野蛮烧毁圆明园都是刻骨铭心,这是整个中华民族的悲恸!曾经义愤填膺有之,唏嘘哀叹有之……手抡木棍的蛮夷强盗将这座被雨果誉为“这是某种令人惊骇而不知名的杰作,在不可名状的晨曦中依稀可见,宛如在欧洲文明的地平线上瞥见亚洲文明的剪影”的月宫城堡践踏的满目苍夷……

在惊闻英法联军一把大火点燃了这项令人叹为观止的无与伦比的杰作后,雨果甚至泣血圆明园,怒斥英法的强盗行径并大肆挞伐……作为文学家,一般的黄金珍宝打动不了雨果,让其心悦诚服的是东方艺术的幻象典范,如同理想艺术中的希腊巴特农神庙……

一个几乎是超人的民族的想象力所能产生的成就尽在于此!英法联军在点燃了整个大清帝国的裙裾之时残忍的将一个积累了成千上万工匠劳动,属于全人类的艺术瑰宝,在顷刻间化为灰烬。岂止是中华民族的灾难,这是整个人类文明的世纪灭顶!

■文明无价,苏桃祷告信徒皈依中华文明!

理解了雨果对圆明园被毁的痛心疾首和捶胸顿足或许就能明白中华文明的信徒们见到苏州桃花源后的欣喜若狂和情不自禁,这是文化信仰的皈依和归宿!历史是无价的,文明是无价的,艺术是无价的!

苏州桃花源的出世代表着中国居住最高水准的苏州园林后继有宅!为世界文化遗产,是中国文化四绝之一,苏州园林代表了中国文化、中国居住的最高水准。在匠人的缺失、手艺的失传、私家园林的高成本形势下,苏州园林面临着断代的危机,正渐行渐远出文化的视野。

在当代复兴苏州园林,苏州桃花源复兴的不仅仅是一座园子,一种工艺,而是对整个时代文化的反思,对历史和家族的一种传承,对东方文化精神的自信的肯定!

更遑论桃花源在5亿大宅的设计中,还包含了对买家更高要求的私人定制服务,提供近乎完美的园林建造方案,特别是考虑到此类业主在园林中的居住已经不只是一个家庭而是整个家族的百年基业传承,绿城甚至在方案中加入了家族祠堂。这无疑加剧价值的高温!


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