导读：
     ■深圳高新北区旧改启动，总体量将达800万㎡
     ■华润城：全球新晋世界级硅谷中的中国首个人文综合体
     ■华润置地商业战略暨深圳区域产品发布会7.26隆重举行
正文：

■深圳高新北区旧改启动，总体量将达800万㎡

7月18日下午，投资规模超过500亿元的深圳高新区北区整体改造正式启动。深圳高新北区位于深海大道以北，通过改造升级，北区的产业空间将增加一倍，公共配套设施大为改善，从单一的产业基地向产业、总部、研发、设计、创意、孵化等综合性基地转变，成为国际一流水平的科技园区。

高新区北区原来是一个老工业区，总面积2.58平方公里，总体容积率只有1.25，60%的厂房的建筑年限超过了15年，配套设施发展滞后，交通、环境、生活条件亟需改善。高新区企业希望通过更新改造，扩大企业发展空间，改善公共配套设施。

按照规划，高新区北区更新改造的建筑总量将达到800万平方米。其中，地上建筑面积约660万平方米，地下建筑面积约117万平方米。产业用地容积率由2提高到5，产业用房面积将翻一番，商业配套面积将由10万平方米提升到50万平方米，企业员工配套宿舍也将由原来的30万平方米、容纳约6000户提升到150万平方米、容纳约3万户。

■华润城：全球新晋世界级硅谷中的中国首个人文综合体

位处深圳湾畔的深圳高新区，聚集了中国数量最为庞大、综合实力最强的IT企业，如腾讯、中兴、IBM、长城、微软、联想、迈瑞、金蝶、创维、TCL、华为、百度、万利达、阿里巴巴华翰等众多名企，每平方公里工业总产值达1236.15 亿元，单位面积产出超出台湾新竹科技园居全国首位。

目前不足12平方公里的深圳高新区内，上市公司数量已经超30家，密度达2.5家/平方公里。也就是说，在高新北区还没有充分发挥价值的时候，深圳高新区已经具备了“硅谷”级别的产业地位，随着2.58平方公里的高新北区更新改造完成，未来深圳高新区爆发出的产业价值将更加难以估量。

深圳高新北区的更新改造，在为已经或者意向进驻高新区的企业提供更丰富的产业、商业、居住配套的同时，高新区的高精尖人才数量也将随之迅速扩张。未来深圳高新区将有望成为全球上市企业以及科技力量最密集的区域之一，登顶成为全球新晋的世界级硅谷。而位处高新区范围内的华润城，作为总体量达280万㎡的“中国首个人文综合体”，一方面将受益于高新区价值的爆发，另一方面也将承接大批的高新技术人才的置业需求。

■华润置地商业战略暨深圳区域产品发布会7.26隆重举行

作为全球500强、中国最具实力多元化企业的品牌——华润置地投资300亿在一线城市深圳最核心地段，华润城历经近8年酝酿，打造的是一座震惊深圳的大城，也是中国首个城市人文综合体。不论从案名还是体量，还是整个项目的各种规划来看，华润城所展示的，是具有国际品质、展示未来多元化都市人文活力的国际级住区。

此外，华润城还配备了世界顶尖设计团队，其中包括世界最大的建筑规划设计公司——RTKL、世界排名前五的顶级建筑设计事务所FOSTER、美国景观设计公司SWA及国际著名设计师创办的靳与刘设计公司等，在整体规划、写字楼与商业规划、景观设计及整体视觉设计上都进行了详细分工，各大知名设计公司精心打造，为打造中国首个城市人文综合体倾力而行。

在地段上，除了占据深圳“硅谷”高新区核心位置以外，华润城还与深南大道、地铁1号高新园站无缝接驳。随着7月26日华润置地商业战略暨深圳区域产品发布会在华润深圳湾体育中心的隆重举行，历经十年酝酿并将以“中国首个人文综合体”姿态亮相的华润城，势必将带给深圳乃至中国更多更好的城市人文价值灵感。