导读：
    ■深圳东部承翰•半山海，7-27营中&样板房精彩启幕！
    ■高峰人士私享“山海秘境”，释放心灵
    ■高峰生态资源分析
    一、28平方公里城市大氧吧，泛容积率无限趋零
    二、静拥中国八大最美海岸线之一，享南方最佳天然港湾
    三、项目西边，“东方夏威夷”小梅沙
    ■高峰配套分析
    一、西拥大小梅沙成熟城市配套，东靠世界级滨海度假配套
     1、玩是一种艺术的社交，打造最豪华圈层社交
      （1）奢享四大游艇会，汇集世界级超豪华游艇
      （2）两大山海高尔夫俱乐部，分居东西两侧
    2、近享世界级旅游配套，环拥顶级商务配套
    3、国内规模最大海洋文化主题公园：小梅沙海洋世界
    4、深圳唯一都市沿海马场：西涌牧马庄园俱乐部
    5、深圳梅沙原创音乐前沿基地，音乐之声熏陶整个湾区
    6、国际顶级购物中心：大梅沙奥特莱斯购物村
   二、战略性地理优势，“海陆空”一体化交通
    1、深港旅游合作促进深港一体化
    2、地铁8号线：轻松切换繁华与休闲
    3、“海上交通”利好片区发展，最近靠土洋公共码头
    4、空中直升机飞到大鹏半岛
   ■片区价值解析
   一、片区整体设计要点
   二、家门口12年无忧教育
   三、路网齐全、标配文体中心
   ■承翰•半山海：私享“山海秘境”，高峰体验
正文：

■深圳东部承翰•半山海，7-27营中&样板房精彩启幕！

据悉，位于梅沙湾的承翰•半山海将于7月27日迎来营销中心及样板房同步盛放。深圳东部即将再添一处靠山面海有小户型的山海“秘境”物业，丰富了城市人们深圳东部滨海生活。在项目营销中心开放前夕，不难预测此次营销中心的开放将促使梅沙湾人流指数的直线上升。

繁忙枯燥的工作往往会给城市人们带来极重的工作心理压力，如何在对立面有效合理地寻求生活休闲的精神体验成为都市研究的必要课题。而承翰•半山海位于高峰经济最发达的深圳东部，25分钟通达罗湖，随心一键切换城市繁华与休闲，是高效休闲首选，可以尽情享受“高峰体验”。

“高峰体验（peak experience）”这一概念由美国著名心理学家马斯洛研究所得。早期他在调查一批事业有成的高峰人士时，发现他们经常提到生命中曾有这样一种特殊经历：“感受到一种发至心灵深处的颤栗、欣快、满足、超然的情绪体验”，由此获得的人性解放、心灵自由，对生活受益无穷。

在心理学家们看来，“高峰体验”是一种从未体验过的兴奋与欢愉的感觉，那种感觉犹如站在高山之颠，虽然短暂，但却可能尤其深刻、难以用语言表达。而那些已经到达的金字塔顶层人士，由于对高峰体验的强烈追求，就会在原有的事业生活基础上寻找到更多有趣的高峰体验，从而激发他们内心的愉悦感。

■高峰人士私享“山海秘境”，释放心灵

对已经达到高峰阶层的人士来说，西装革履地困在没有活力的商务区里办公，是一种折磨。他们需要解放自己，不受束缚，实现思想的跳跃、灵魂的升华。所以说，固化的没有活力的体验方式已然不是他们最佳选择，高峰体验要的就是可以让眼睛、内心、思想同时受到冲击。为此这就衍生了系列的高峰经济。

高峰经济是高峰体验的一种表现形式，也是经济链条中最顶端的一种经济形式。高峰经济的出现，主要在于经历过高峰体验的人，在肉体、精神层面受到了最极致的刺激，有过这样的体验后，待他们回到正常的生活、工作轨道时，更赋有磁场引力，在经济活动中占据话语权，促使在经济行为中更具主动性和全局性，有利于利益掌控。

而这也正是各行各业的企业领袖，在掌控一定财富后，往往会将自己置身于高峰体验中，让自己接受更深层次的刺激与互动。当深圳财富群体不断壮大时，城市经济不断发展，一个高峰体验的场所自然而然地诞生，以满足高峰人士需求。

而背山面海的承翰•半山海拥有优质的生态资源，在家里，迎面是广阔无际的大海，转身是绿意盎然的山体；出则繁华，入则静谧的山海生活，无不让人享受到那种无可言喻的感觉。承翰•半山海可以说是不可多得的“秘境”物业，加上在盐坝高速路土洋出口，犹抱琵琶半遮面之态更给人一种隐秘之感，堪称山海“秘境”，如下将一一解开秘境面纱。

■高峰生态资源分析

一、28平方公里城市大氧吧，泛容积率无限趋零

承翰•半山海倚靠亿元豪宅集中地马峦山，享总面积28平方公里大氧吧，拥马峦山郊野公园，空气指数及负离子指数居深圳首位，片区绿化率76%，是华南最高绿化率地区，泛容积率无限接近于0。

马峦山位于深圳东部，海拔300~590米，在盛夏山上的气温比深圳市区要低3℃。其作为深圳最大的城市绿肺，丰富的负氧离子让承翰•半山海弥漫在鲜氧之中。山上潜藏着深圳最大的瀑布，山上千亩梅园万株梅花更是远近有名，是广东境内最大的梅园景观。同时，深圳最大片的国家二级保护植物禾雀花也正是位于马峦山郊野公园。

马峦山不仅自然景观丰富，而且人文景观也极具价值。这里散落着保存完好的、600多年历史的岭南风格客家民居，包括罗氏宗祠、赖氏宗祠，还有碉楼及古井、水塘、百年古樟。有抗日游击队东江纵队指挥部，有孙中山当年亲自讲学的地址。

一方山水养育一处豪宅。马峦山南临大、小梅沙，自然风光得天独厚。在马峦山可观海，欣赏到海市蜃楼的人间仙境；可观山，欣赏到层峦叠嶂的庞大气势；可观湖，欣赏到湖的宁静、谈泊；可观瀑布，欣赏到大自然的呐喊和灵气。正因如此，马峦山才承载了深圳顶级豪宅，上层名流私人生活方式的归属地。

二、静拥中国八大最美海岸线之一，享南方最佳天然港湾

作为深圳东部海岸线唯一有靠山面海小户型的项目，承翰•半山海不但背靠马峦山，还处于133公里中国最美八大海岸线之一，风清宜人，降水丰富，常年平均气温22.5℃（人最舒适温度18℃—22℃），是中国南方最佳的天然港湾。

户户可看海的承翰•半山海被山、海围绕，营造出的山海气息让人陶醉，站在阳台被远离城市喧嚣的宁静深深触动。一种度假的氛围，无需刻意构筑就可轻松享受，轻松自在的愉悦感，伴着海风林涛，不觉在心中荡漾。

三、项目西边，“东方夏威夷”小梅沙

此外，素有“东方夏威夷”美誉的小梅沙也处于梅沙湾，从承翰•半山海出发仅十余分钟即可到达，享受由海浪、沙滩、椰风、白帆组成的旖旎风光。梅沙湾最西处的小梅沙，三面青山环抱，一面海水蔚蓝，沙滩似一弯新月，镶嵌在蓝天碧波之间。环境幽雅，空气清新，秀山美水给小梅沙增添了许多灵秀之气，慷慨的大自然把她造化成都市人理想的海滨旅游度假胜地。

■高峰配套分析

一、西拥大小梅沙成熟城市配套，东靠世界级滨海度假配套

承翰•半山海西享梅沙成熟的城市配套，东有大鹏世界级滨海旅游度假配套。同时毗邻梅沙湾高端商务、星级酒店、时尚娱乐、旅游度假融为一体的国际配套。体验大小梅沙、世界大鹏的国际高端生活，彰显一个圈层的终极荣耀。

1、玩是一种艺术的社交，打造最豪华圈层社交

项目享浪骑游艇会、世纪海景游艇会、大梅沙湾游艇会和七星湾游艇会四大游艇会高级配备，四大游艇会均在项目车行四十五分钟范围。同时与云海谷高尔夫球场、世纪海景高尔夫球场两大高尔夫球场构建出玩的最高境界：在休闲中进行圈层社交，在娱乐中打造最坚实、广阔人脉。

（1）奢享四大游艇会，汇集世界级超豪华游艇

大梅沙湾游艇会东侧毗邻京基喜来登大酒店、西临愿望塔，距离项目十公里，车行时间无需半小时即可到达。项目总占地八万多平米，屏山傍海，空气清新，沙滩开阔，椰树林立，充满一派浓郁的亚热带海滨风光。游艇会利用原有5.6万㎡的凹入式天然内湖，能为200多艘游艇和帆船提供最值得信赖的天然避风港口，可停泊100多尺的世界级超级豪华游艇。
 
中国最早成立的私人游艇会——万科浪骑游艇会，位于承翰•半山海东侧的大鹏半岛。该游艇会拥有945平方公里权限海域。这里是中国领袖圈层所在地，有众多的泊船数量以及数百位尊贵会员，在此享受尖端的峰层社交平台与专业的船舶护理。
 
除此以外，区域还包括世纪海景游艇会、七星湾游艇会。世纪海景游艇俱乐部有限公司，成立于2006年12月，隶属世纪海景实业（深圳）发展有限公司。而深圳市七星湾游艇会有限公司是深圳大运会海上运动基地七星湾分赛场，项目位于龙岗区南澳东农社区，承翰•半山海东侧，毗邻大运会帆船主赛场——桔钓沙海上运动基地，主要承担深圳市大运会帆船赛事。

（2）两大山海高尔夫俱乐部，分居东西两侧

世纪海景高尔夫俱乐部位于承翰•半山海东侧的大鹏半岛南澳镇，倚山傍海，风景秀丽。球场由美国著名设计师Nelson & Haworth设计完成，现已建成国际PGA标准18洞球场，球场单个果岭平均面积达650㎡，72个银白色障碍沙坑，山势峻美，极具球技挑战性。
 
云海谷郊野体育公园作为东部华侨城三大文化主题特色景区之一，距离项目西侧仅10公里，是一处以高尔夫运动为中心，以户外奥林匹克运动训练基地和野外拓展训练基地为两翼的户外运动休闲公园。

公园占地2.5平方公里，依托三洲田地区原有的地形地貌，将崖飞瀑等自然景色巧妙融合，以休闲健身、生态探险、休闲娱乐为主线，打造出最具特色的户外运动旅游文化，不仅可以享受在高尔夫球场果岭上的畅快之感，还可领略东部华侨城的壮阔秀美。

2、近享世界级旅游配套，环拥顶级商务配套

承翰•半山海拥有玫瑰海岸、东部华侨城、深圳海洋世界、大梅沙海滨公园、马峦山郊野公园、大小梅沙滩岸公园、七娘山森林郊野公园、排牙山郊野公园、国家级的大鹏半岛国家地质公园、东江纵队纪念馆等旅游配套。

以承翰•半山海为圆心，15公里为半径，从东西南北四个方向辐射的范围，将以上旅游配套涵括，是受世界级旅游配套辐射最广区域。

项目还可享受顶级的商务配套，除梅沙湾东部大小梅沙成熟的商务配套：喜来登酒店、茵特拉根酒店、京基酒店、直升机停机坪、大小梅沙客运码头、香港海上航线外，还有五大在建国际星级酒店：万豪大酒店、南澳大酒店、桔钓沙酒店、水头龙岐湾一号、彭年酒店。

待五大在建国际星级酒店建成，承翰•半山海将被大小梅沙配套及大鹏半岛配套全方位辐射，坐拥各大世界级商务配套。

3、国内规模最大海洋文化主题公园：小梅沙海洋世界
 
深圳海洋世界首期投资3.6亿元，占地约20万㎡，坐落在深圳东部黄金海岸线上、小梅沙海滨旅游区，距市区28公里，离承翰•半山海约16分钟车行时间。

小梅沙海洋世界以“九馆两园一岛、“十六套水中特色节目”为展示主体，同时包括海洋广场、海底隧道、触摸池、海龟池、钓虾池、情侣廊和内湖等景观，是目前国内规模最大、展馆最多、海底特色表演节目最丰富、娱乐参与性最强的海洋文化主题公园。

4、深圳唯一都市沿海马场：西涌牧马庄园俱乐部
 
“牧马庄园”坐落于大鹏半岛南澳镇美丽如画的西涌海滨度假区内，这里依山傍海，是休闲度假的好地方。庄园依托这里得天独厚的自然资源，将马术运动与休闲观光有机地结合在一起，没有了单纯骑马的乏味，多了些观光时的悠闲、探险般的乐趣和纵马驰骋的豪情。
 
“牧马庄园”位于大鹏半岛最南处，距离承翰•半山海约18公里，是深圳乃至广东唯一能将旅游观光和马术运动有机结合的马场，也是深圳都市沿海唯一的马场，它成为深圳东部旅游休闲的一个亮点，给人们带来更高的精神享受。在闲暇之余，从半山海出发，在深圳唯一都市沿海马场，享受高峰体验带来的最大乐趣！
 
5、深圳梅沙原创音乐前沿基地，音乐之声熏陶整个湾区
 
梅沙湾梅沙片区旅游配套基础设施不断完善。在2006年成功举办第五届深圳黄金海岸旅游节和第二届深圳（大梅沙）沙滩音乐节后，黄金海岸旅游节成功入选年度中国十大旅游类节庆活动，深圳沙滩音乐节入选深圳十大文化品牌。
 
2007年10月，北京大学文化产业研究院、北京原创联盟音乐文化发展公司、深圳市华鼎文化发展有限公司在大梅沙建立“深圳梅沙原创音乐前沿基地”（以下简称“音乐基地”），并于2008年5月17日第四届文博会期间挂牌成立。
 
音乐基地项目选址梅沙街道办在金沙街泊岸一、二层近7000㎡的物业，并整合大梅沙愿望塔及海滨公园等资源。音乐基地项目，填补深圳乃至全国音乐领域多元平台的空白，成为国内首个以音乐为主题的文化产业基地,，并建设成为华语音乐最大生产交易平台，国际音乐文化产业交易中心之一。如此，在承翰•半山海的度假时光，可以同时享受运动与音乐的双重体验……

6、国际顶级购物中心：大梅沙奥特莱斯购物村
 
大梅沙奥特莱斯购物村，位于大梅沙湖心岛上，与大梅沙滨海公园沙滩隔路相衬。与承翰•半山海距离11公里，车行半小时内。奥特莱斯购物村街区间以广场、廊桥、内街有机串联，集购物休闲于一体，60余间世界名牌折扣店，还有格调清雅、浪漫温馨的西餐咖啡厅，与散布在各处高档工艺品店、私人(PARTY)俱乐部、婚纱影楼，前位数码港交相辉映。
 
大梅沙奥特莱斯购物村开创了深圳乃至华南的时尚消费新纪元，魅力非凡的街区格调、锐意创新的商业模式、雄厚的品牌运作实力，更使大梅沙奥特莱斯购物村具备了辐射广州、东莞、惠州等市场的能量，成为都市旅游、休闲、购物新地标、新热点。

二、战略性地理优势，“海陆空”一体化交通

项目所在葵涌区域是深圳市交通枢纽体系中的重要一环，也是大鹏新区融入全市交通网络的重要节点。未来规划可通过葵涌交通枢纽快速对接深圳东站，换乘深惠城际线和厦深高速铁路，快速达到龙华枢纽、福田中心和机场枢纽等地，拥有明显的交通便捷优势。

1、深港旅游合作促进深港一体化

在明确加强深港旅游发展合作的大趋势下，区域规划打造南澳直通香港口岸，建立深港一体化的东部通道。为加强东部生态组团与特区、香港之间的联系，改善区域可达性，拟进行海上交通体系的建设。未来从承翰•半山海出发，将可更方便快捷地进入香港，

主要包括：开通与香港的直通航线，在南澳设立口岸；开通水上巴士，加强区内的交通联系，同时可以作为海上观光项目；在葵涌、下沙、西冲、桔钓沙、坝光等景区设置旅游码头；码头建设形式应该采取栈桥式，不允许对天然岸线造成破坏。

2、地铁8号线：轻松切换繁华与休闲
 
被列入深圳地铁三期工程的地铁8号线，将从罗湖中心区出发，向东经过罗湖东部的莲塘，穿越最高处930米的深圳第一高峰——梧桐山，再向东进入盐田区，首先经过繁华的沙头角，然后是世界第四大深水港——盐田港，最后抵达风景秀丽的大小梅沙。而承翰•半山海未来将成为繁华与休闲的过渡区域，更轻易实现ON与OFF的一键式切换。
 
地铁8号线规划总长约26．4公里。其中地下线路19．4公里，高架线路7公里。整个工期初定于2013年开工，2018年6月建成。地铁8号线的功能定位为：联系罗湖中心区与盐田区沙头角、盐田港、大小梅沙片区，提供中心城区与盐田组团之间的快速交通服务，促进深圳东部地区的开发建设和旅游业的发展。
 
目前地铁8号线的前期规划已经获得国家发改委的批复，正在进行工程可行性研究，准备了中低速磁悬浮和常规轮轨两种方案。其中中低速磁悬浮具有拐弯半径小、噪音低等特点，中低速时速为100公里-120公里，运营时速通常为80公里。地铁8号线投入运营后，从盐田前往罗湖、福田、南山等地，时空距离将进一步缩短。

3、“海上交通”利好片区发展，最近靠土洋公共码头
 
区域内还特别规划了“海上交通”，即在南澳、东西涌、桔钓沙、新大、土洋等地规划公共码头，在南澳设置出入境口岸，开通半岛交通环流及半岛到盐田、香港、惠州等的海上巴士路线，这样不仅仅是香港居民，甚至是全世界各地的友人们都会来梅沙湾，届时梅沙湾将真正成为国际上知名的滨海旅游度区。

其中，规划中的土洋公共码头是最靠近项目的码头。待“海上交通”逐渐成熟，必将带动区域其他配套设置的完善，人流的增长一定程度上将促进片区经济增长。
 
4、空中直升机飞到大鹏半岛
 
空路：直升机飞到项目东侧的大鹏半岛，东西冲规划直升机场，长距离进出深圳东部的游客可以利用直升机飞到大鹏半岛上的某交通节点，再转乘其他交通工具。极大的便捷性使得度假变得更为轻便、简单，实现真正的轻松度假。

■片区价值解析

承翰•半山海位于梅沙湾土洋地区01-57地块，从深圳梅沙东葵涌盐坝高速土洋出口就可抵达。项目背倚风水名山——“马峦山”，尊重自然地形地貌，依马峦山麓地势而建，内部高差约达44米，同时户户观山瞰海。

承翰•半山海所在的梅沙湾包括401-02号片区（土洋、官湖地区）、LG401&401-T1号片区（溪涌片区）及03-02号片区（小梅沙地区）。总用地面积1606.42万㎡，片区主要发展目标是：充分发挥土洋、官湖片区自身资源优势，在大鹏湾的拐点处塑造极具生态特色、人文特色和时代特色的“滨海小城”；建设配套设施完善，有吸引力的休闲度假区和居住区，实现地区的可持续发展。

梅沙湾片区的功能定位是：集休闲旅游、远洋渔业等功能为一体的海滨综合区；发展以滨海休闲度假为主，拥有自然生态特征和风情特色的山海小镇。

综合来看，按照片区图则，主要遵循的总体原则是生态保护原则，生态优先与可持续发展原则，低密度开发原则，公共设施优先开发建设原则及高效开发原则。

一、片区整体设计要点

片区整体设计要点是：充分挖掘山海通廊、河谷风貌等片区特色，突出“山”“海”“城”在空间形态上的完美组合；在整体风格保持一致的前提下，各功能组团结合自身的功能定位分别塑造丰富多彩的城市景观；现状保留的部分旧村，应延续原有肌理和村落街道风貌，营造富有特色的自然景观和人文环境。

二、家门口12年无忧教育

梅沙湾共有五所幼儿园、两所小学、一所36班九年一贯制学校，其中位于土洋、官湖地区01-68的18班幼儿园及01-71地块的36班九年一贯制学校距离承翰•半山海仅一路之隔。加上项目精心打造2505㎡华德福幼儿园，为半山海业主带来12年无忧教育。

三、路网齐全、标配文体中心

项目所在土洋、官湖地区04-22地块将打造一所博物馆，01-40、04-22规划建设居住区级文化中心。此外，01-25、04-23将打造成为社区体育活动场地。共拥有一条高速公路、一条快速路、一条主干道、三条次干路、24条支路，道路路网齐全，交通畅通。

■承翰•半山海：私享“山海秘境”，高峰体验

作为深圳唯一靠山面海有小户型的项目，承翰•半山海拥有梅沙湾丰富的配套设施，无论是大小梅沙滨海公园、四大游艇会、两大高尔夫、各大顶级酒店，还是自身配备的商业街、“芸”与“仕”双会所、SPA区，都为业主打造了最佳滨海生活。

承翰•半山海所在片区集聚了华侨城天麓、万科十七英里、天琴湾、爱琴湾、京基天涛轩等亿元级豪宅，被定位为“世界第九大富人区”。片区拥有全球稀缺的未被破坏的山海自然资源，背靠马峦山脉，大自然的天然氧吧，拥有深圳最长海岸线，是国际滨海度假旅游胜地中最生态宜居的区域。

世界级富人的聚集区，高端活动场所的打造，将吸引更多具有雄厚财力的高端消费群体。而也正是这样奢华标配，才能给人带来更极致的感官刺激，更会激发并形成高峰体验。高峰体验促进高峰人士生活、工作上的压力释放，以“劳逸结合”更好地调节自我、提高生活质量。

承翰•半山海带来的高峰体验赋予城市高峰人士一种难以言喻的感官刺激：可以在游艇上畅游大海；在马场策马奔腾；在梧桐山尽情徒步……同时还可以享受和其他高峰体验区不同的是还带来一种隐秘感：曲径通山海，快速得畅快。

高峰体验带来的“隐秘感”就好像初到桃花源的武陵人，先是被所见震惊，体会到“高峰体验”，再到一个人私享“桃园”秘境的每一个角落。而承翰•半山海就是梅沙湾的那一方“山海”秘境。酒店式公寓造型带来一种入住酒店的度假轻松，端一杯红酒，在阳台吹着海风，看日出日落、云卷云舒……为高峰人士带来极致高峰体验。
 
承翰•半山海与城市山海之间择优而取；以山海拥抱生活，以湾区礼赞未来；以“半玩”的心态，诠释社交的精髓……据悉，项目将于7月27日（本周日）同步盛启“名仕•荟”酒会以及山海样板房，37-85㎡山海藏品也将于当天盛大发布！

承翰·半山海地图

梅沙湾片区示意图

深圳市龙岗401-02号片区[土洋、官湖地区]法定图则

承翰·半山海鸟瞰图

承翰·半山海入口透视图