导读：
     ■王石不吃不喝31.4年才能买：苏桃究竟卖什么？
     ■物质是刚需的，而刚需是缺乏弹性的……
     ■艺术之值：《蒙娜丽莎》=1亿美金！
     ■苏桃的卖点：传承和抢救中华伟大传统文明！
     ■艺术的门当户对：苏桃只挑文明的信徒！
正文：

■王石不吃不喝31.4年才能买：苏桃究竟卖什么？

苏州绿城桃花源将推出1座5亿家族定制中式园林大宅院！没错，售价就是5亿，市场的哗然，媒体的热议，已然证明其在整个大江南北、海内外华人圈里所产生的高度关注，纷纷前往参观，如香港前财政司司长梁锦松便亲赴桃花源考察……

5亿售价，这是什么概念呢？这样解释吧，以2013年城市全年GDP总产值计算，北京只够买3900套，广州只够买3000套，深圳只够买2900套，而苏州自身只够买2600套……以土地资源最为稀缺的深圳算,1996.88平方公里的土地只够买2900套6480㎡的中式别墅，相当深圳至少106.26㎡面积售价=桃花源1㎡面积售价！

以2013年《3000中国家族财富榜》计算，首富马化腾家族只够买93套，李彦宏只够买82套，杨惠妍家族则只够买67套……而以2013年上市高管薪酬榜领跑者王石的1590万年薪计算，王石不吃不喝得31.4年才能买得起！

很显然，若是作为住宅地产，桃花源便是中国最大的地产破泡沫炮制者；但市场热烈的喝彩和肯定表达的绝非讨伐和质疑，更多的是欢欣鼓舞和慧眼识珠。那么，不卖地产的桃花源究竟卖的是什么呢？

■物质是刚需的，而刚需是缺乏弹性的……

回答此问题，笔者认为首先要解决的是：什么样的东西价值能够如此极化，没有天花板，没有瓶颈，换而言之，即什物价值的弹性空间可以趋向无穷大,且能让人心悦诚服的争相掏腰包。

这样的价值弹性绝非物质化价值所能达到的高度。从衣食住行的基本必需品到LV、CHANNL、Armani、Versace LP、Rolls-RoycePhantom、Lamborghini……怎样的奢华骄矜，都有个上限价码量化其价值。

必需品因为其满足基本需求的使用价值存在，所以有价值；而奢侈品因为满足人们社会地位的代表和身份，体验价值催生其高端经济价值，但他们的明码标价让买卖变得很频繁并且平常，物质的是刚需的，而刚需是没有弹性的，且成本和价格之间的正比关系也使价值缺乏弹性空间。

■ 艺术之值：《蒙娜丽莎》=1亿美金！

物质没有弹性的，那么我们要寻找的是非物质价值，及追求非物质价值的最少公约数受众群体。从古今中外的实例中，我们能看到这种高弹性价值空间无一不指向艺术、文化领域。

如，1987年在伦敦拍卖会上，梵高的一幅《向日葵》以3990万美元的天价被日本人买走， 《蒙娜丽莎》拍买中得到了1亿美金的高价，毕加索《拿烟斗的男孩》以一亿四百一十万美元于04年5月在纽约成交！

弗朗西斯•培根的三联画《弗洛伊德肖像画习作》，以1.424亿美元超过蒙克的《尖叫》，刷新了艺术品拍卖纪录；2012年，伦敦佳士得战后及当代艺术拍卖夜场又将培根的画作《乔治•戴尔肖像》以7084万美元的高价拍出！

而国内的张大千同样不逊色，如巨幅山水画《苍莽幽翠图》以990万元成交；而《东坡居士吟望图》仅2.8平方尺，竟拍出275万元。张大千的力作《一花一世界》在台湾两次义卖中先后创下5000多万新台币和6000万新台币的空前天价……

2002年苏富比秋拍又传来破纪录的消息：原先估价约1500多万港元的张大千《泼彩朱荷屏风》，经过一轮激烈竞标后，最后以2022万港元成交，打破了近代中国书画最高成交价世界纪录！

■苏桃的卖点：传承和抢救中华伟大传统文明！

价格一定程度上代表价值，这中间值钱的肯定不是那张宣纸和油彩墨汁，是作者对艺术把握背后的深厚笔功，是画作中所传递出来的各种价值理念，是艺术和价值合体。而艺术和价值的高度因为稀缺和抽象化，所以不在物质层面的限制范畴内，行内人自然有价值眼光。

而苏州桃花源卖的不正是艺术和文明么？作为江南园林和建筑断代的伟大抢救，作为绿城携手断代“香山帮”国匠打造的传统文化，苏州桃花源传承非遗技艺，历时四年，几经易稿，以世界文化遗产和市场中的绝对孤品而立世。

而即将推出的5亿家族大宅的设计中，还包含了对买家更高要求的私人定制服务，提供近乎完美的园林建造方案，特别是考虑到此类业主在园林中的居住已经不只是一个家庭而是整个家族的百年基业传承，绿城甚至在方案中加入了家族祠堂。

这其中囊括的空间美学、色彩美学、工艺美学、结构学、居住哲学、风水堪舆……巨大的工艺集成非此莫属，而苏州桃花源将这其中的每一项艺术都以建筑的平台得以传承和展示，并且做到臻至完善，这样的艺术品自然是无价之宝，是收藏的佳品！

■艺术的门当户对：苏桃只挑文明的信徒！

文明孤品，艺术之宝。但宝剑配英雄，红粉伴佳人，艺术也讲究这样的门当户对，苏州桃花源这种深层次的文化、艺术、精神的价值也挑选同等高度的消费人群，而此次1座5亿大宅的面世更像是唯一有缘人的海选……

所以，虽然苏州桃花运不歧视没文化，但不了解它的文化内涵与非物质文明遗产高度的，没有史脉肌理的，苏桃不卖！譬如，奥巴马，缺乏对中国传统文明精粹的深度研究，苏州桃花源只能报以歉意，对不起，我们不熟，我的价值世界你不懂……

苏州桃花源同样不歧视工业化、不歧视快餐式建筑，但是肤浅没有深度价值提炼的我们同样不卖，譬如王石，即使是中国地产界龙头领袖，但高度决定宽度，擅长快速复制的模式我们不敢苟同，对不起，我们肩负的传承中华文明重任要求必须与中华文明的信徒们一同布道文明的续延！