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投资分析
卓越青浦:世纪消费,中心掘金!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-07-30 15:44:13点击3255


导读:
     ■上海人消费力全国前列,青浦消费不活跃?
     ■青浦消费“低”,购物场所缺乏是制约
     ■卓越入驻,世纪中心改变青浦消费格局!
正文:

■上海人消费力全国前列,青浦消费不活跃?

近日,2013年中国重点购物中心销售额排名受到热议,在这个排名前20的购物中心中上海占了四家,其中青浦的奥特莱斯也位于此列。而另一份数据显示,2014年上半年青浦区社会消费总额达到233.4亿元,同比增长13.7%,每年都在保持比较大的增长。

不仅如此,人口数量排在国内一、二线城市前列的上海,其城市的人均消费额和社会消费总额也居于全国前列。近年来,上海的第三产业甚至超过全市社会生产总值的60%,消费额占比之高不难想象。

综上所得,上海人的消费能力毋庸置疑,青浦区的消费水平也得到了验证。既然上海的消费走在全国前列,那为何媒体眼中还是频频用“上海青浦的消费能力有待提高,青浦区的消费市场不够活跃”这些字句去形容上海青浦呢?

■青浦消费“低”,购物场所缺乏是制约

也许可以从消费场所方面查找原因,即青浦缺乏大型的购物中心。缺少了相应购物的硬件支撑,发青浦地区的消费力便难以发挥。俗语有云,巧妇难为无米之炊,缺乏材料好厨艺好都难以做出美味的料理,缺乏好的购物场所人们的消费欲望当然也得不到满足。

作为最早跟世界联通的城市,上海一直是亚洲的商业和金融中心,甚至被称为淘金者的天堂,上海人对生活的追求近乎苛刻,有着小资独有的钟情,他们对消费的追求也是非高品质、高水准莫属。因此在上海,区域的大型购物中心的密集程度,便影响着周边消费市场的热度。

而在青浦这个规划较晚的区域,消费场所制约消费行为的现象尤为明显,以至于青浦区域消费难以比肩上海其他区域,而媒体也发出诸多质疑。此时,卓越世纪中心恰到时机的入驻,无疑将改变青浦区域商的格局,最终带动区域消费的崛起。

■卓越入驻,世纪中心改变青浦消费格局!

作为中国领先的综合地产运营商,卓越地产在青浦打造的卓越世纪中心集大型商业、甲级办公写字楼、五星级酒店、酒店式公寓于一体,堪称青浦区域的商业旗舰中心,目前首个五星级酒店铂尔曼酒店已经入驻,更多的商业领头羊也将汇聚于此。

在大型购物中心屈指可数的青浦区域,卓越世纪中心的入驻,将给青浦的商业带来了新鲜的血液,也将扛起了青浦商业的大旗,为青浦核心区提顶级的购物场所,相应的配套设施也将得到完善,是青浦商业很大的补充。

此外,位于青浦核心区域的卓越世纪中心,不但填补了青浦区域顶级商业的空白,也将满足青浦人各层次的购物需求,从而带动整个青浦的消费市场,满足青浦区域需求的卓越世纪中心也将成为青浦商业下一步重点发展的方向。

当然,除了商业出众,卓越世纪中心综合体的其它项目也吸引了众多眼球。尤其是项目主打的水岸叠院公寓,近期更是直降70万,引爆百套热销狂潮,值得期待!


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