■超10万㎡上梅林村旧改将启，绿景虹湾美加净

房地内参获悉：7月25日深圳上梅林实业股份有限公司申请，在满足日照、间距等相关规范及设计要求的前提下，将福田区上梅林村旧改专项规划1-17地块的建筑覆盖率从原先规划的40%调整为≤58%，其余指标不变。

据了解，该项目位于福田区梅林街道西横街和兴梅二巷交汇处东南角，拆迁用地面积16831平方米，建设用地面积14139平方米。规划范围总建面达102080平方米，用地性质为二类居住用地，主要为住宅、商业、公共配套设施。

其中，住宅建面81028平方米，商业建面16652平方米，公共配套建面4400平方米。容积率为7.22，建筑覆盖率为58%。项目总投资约5亿元，计划于2014年1月份开始施工，于2016年12月份竣工，计划施工工期为3年。

而此次调整旧改的项目距与北环大道、梅林路交汇处东北侧的绿景•虹湾不足700米，彼此之间车程只需3分钟，届时上梅林村旧改项目的建立，将会提升梅林片区的土地价值，使整个梅林片区的价值得以提升，从而利好绿景•虹湾。

■福田之上罕见地铁上盖商住综合体，绿景虹湾样板房正开放

绿景•虹湾为深圳中心区极其稀缺的地铁上盖商住综合体，无缝接驳地铁9号线梅景站，紧临城市主干道北环大道、新洲路、梅华路；2号线近在咫尺，通达会展中心、深圳北站、香蜜湖，形成5分钟城市中心生活圈。

作为福田中心之上的地标性豪宅，虹湾是绿景综合体运营家的标杆之作。项目自带4万平米的佐阾购物中心，并将建设为集购物、餐饮、娱乐、生活服务于一体的大型星际主题购物中心，填补了福田中心北中高端商业的空白，为片区居民生活方式带来质的提升。

除此之外，项目还享有得天独厚的自然资源。从项目北侧远眺可见梅林水库，东南远望莲花山公园，南侧可观香蜜湖片区及高尔夫球场，具有良好的景观资源。且被“三山一水六公园”环绕，周边1.5公里处即是郊野公园。周末闲暇时，徒步前往公园登山，俯瞰深圳30年大成！

绿景•虹湾样板房已开放，预计8月开盘，主推89-180平3-5房平层和50-80平公寓，共1932户，敬请关注！