导读：
■深圳中心城区以外配套最集中的片区？官家偏爱，尚水天成
■晋升罗湖都会圈，享2500亿打造“国际消费中心”利好
■区域配套价值简析
一、汇集深圳最发达的高、快速、干道交通，双轨环绕
1、深圳最发达的高、快速、干道交通网络，路网纵横
（1）距离清平高速1公里，快速进入“深圳中轴线”
（2）“深圳二环线”南坪快速，15分钟连接南山区
（3）水官高速：国内首条双向10车道高速公路
（4）车行2-3分钟即可进入“第二深南大道”：龙岗大道
（5）300米连接布吉中心片区最重要干道：吉华路
（6）2分钟车程进入“深圳三环线”：布龙公路
（7）未来交通规划
1）坂银通道2014年年内动工，畅达罗湖中心区
2）规划布坂联络道，未来尚水天成将直连清平高速
2、坐享深圳东站“站址经济”，3、5号线双地铁环绕
（1）深圳最重要城市交通节点之深圳东站，“站址经济”发酵
（2）3号线、5号线双轨环绕，距5号线下水径站仅约300米
二、丰富山体公园资源：紧邻市政公园，三公园环绕
1、三公园环绕，北侧紧邻8.5万㎡市政公园
2、银湖山山系一脉相承，66.5万㎡城市山体涵养生态人居
三、2公里半径范围，享受3-18岁全系教育资源
1、500米汇集至少7所幼儿园，学前教育就在家门口
2、1公里半径范围，汇集至少4所小学
3、36班制九年一贯制学校，仅一路之隔
4、2公里半径范围内，数所高中云集
（1）东南侧约1.3公里处，省一级学校布吉中学
（2）“十佳民办学校”东升学校，车行5分钟即可到达
四、商业配套分析
1、步行5分钟享受华润2.4万㎡旗舰商业
2、百年布吉老街商圈，10分钟步程即可抵达
3、15分钟车程瞬达深圳最旺商业圈：罗湖“金三角”
五、医疗配套分析
1、国家二甲医院布吉人民医院，距本项目仅1.4公里
2、紧邻现代化大型综合性医院：深圳市第三人民医院
3、东南侧约2.2公里处、5分钟车程直抵深圳中海医院
4、800床综合医院一路之隔，家人身体健康的最佳保障
六、文体配套分析
1、文博宫：南中国最大仿古集群式建筑群
2、四大油画行画基地之大芬油画村，世界闻名
3、三联水晶玉石文化村：全国著名水晶玉石交易中心
■尚水天成：“十全美学生活”理念的极致完美演绎
正文：
■深圳中心城区以外配套最集中的片区？官家偏爱，尚水天成
已于7月19日隆重举办新品发布会并获国际巨星李冰冰亲临助阵的尚水天成，位处千亿新罗湖优质地段，零距离三公园，享受3号线和5号线双地铁资源，距离5号线下水径站仅约300米；36班小学和36班九年一贯制学校就在家门口，小区更自带18班规模幼儿园，非凡名校配套尽在咫尺。
从尚水天成所在的“深圳市龙岗101-08&T1号片区[水径地区]法定图则”上可以看到，该区域地铁、高快速路等交通网络非常便捷，中小学校、幼儿园等教育配套丰富，仅尚水天成项目周边的学校数量就已经达到了近10所，同时商业、文体配套齐全，区域东北面是大面积的山体公园。
就一个城市的发展轨迹来看，配套最集中的区域莫过于中心城区，因为中心城区关乎整个区域乃至城市的未来发展，像福田中心区、南山中心区等都是深圳城市配套最密集的区域。而尚水天成所在水径片区，作为中心城区以外各项民生配套如此高度集中的区域，在深圳还是相对罕见的。由此也可以看出，深圳市政府在规划水径片区时，明显太“偏爱”了！
经典的冯氏喜剧《甲方乙方》中有这样一句台词：“这个人太热情了，特别烦。”而深圳市政府在规划尚水天成所在水径片区的各项生活配套规划也非常“热情”，未来该片区或将成为深圳中心城区以外民生配套最集中的区域。只是对居住生活而言，这种“热情”不仅不会让人觉得厌烦，反倒是广大购房者欢迎之至的。
■晋升罗湖都会圈，享2500亿打造“国际消费中心”利好
根据2011年8月3日正式公布的《深圳市开展国家服务业综合改革试点实施方案（2011~2015年）》，未来5至10年，深圳市政府预计投入2500亿元，将罗湖建设成为联手香港、融合珠三角、服务全国、辐射亚太、影响全球的国际消费中心。
通过城市更新，罗湖计划新开发产业及配套空间2230万平方米，其中新增产业空间1430万平方米，从产业空间上再造一个罗湖。预计到2015年，罗湖将可以实现新增开发产业空间930万平方米；本区生产总值达1600亿元，比2009年接近翻一番；实现社会消费品零售总额1000亿元。
在千亿打造罗湖“国际消费中心”的大背景下，位处罗湖核心区以北约3公里位置的尚水天成，将成功晋升罗湖都会圈，畅享新罗湖未来5-10年内2500亿的投资利好。同时在政策推动下，包括一线品牌开发商在内的众多房企已经先后进驻片区，片区的居住生活氛围渐趋浓厚，高端居住价值日益凸显。
■区域配套价值简析
一、汇集深圳最发达的高、快速、干道交通，双轨环绕
区域内集中了深圳最发达的高、快速、干道交通网，也是一线关沿线，城市交通规划优于城市进程片区。“一横八纵”计划是深圳市政府城市干线道路网最重要的规划。“一横”是指南坪快速路，“八纵”自西向东依次为深港西部通道-沿江高速、南光高速、福龙－龙大高速、清平高速、丹平快速、深港东部通道、盐排高速公路、外环快速路葵涌至坑梓段，共计292公里。其中尚水天成所在的水径片区集中了“一横八纵”中的3条干道。
1、深圳最发达的高、快速、干道交通网络，路网纵横
（1）距离清平高速1公里，快速进入“深圳中轴线”
清平高速被誉为“深圳中轴线”，南起罗湖清水河，北至龙岗平湖，是《深圳市干线道路网规划》中“七横十三纵”的第四纵，也是《深圳市干线道路网规划》提出近期建设“一横八纵”快速干线道路之一。
全长20.43km，一期工程即北起水官高速延长段，南起红岭北立交，与泥岗路、红岭路相接，于2005年7月16日建成通车，二期工程南起于水官高速公路延长段龙景立交，向北经布吉甘坑村、平湖辅城坳、观澜大水田，与外环高速公路塘背立交相连，于2013年9月18日正式通车。
清平高速打通后，水径收益最大，不经过布吉关梅林关，直达红岭商圈、华强北商圈。而尚水天成所在的04-16地块，位于清平高速东侧直线距离约1公里，未来从项目出发可快捷进入清平高速。
（2）“深圳二环线”南坪快速，15分钟连接南山区
起点位于深圳市南山区，终点位于深圳市坪山新区的南坪快速，被誉为“深圳二环线”。承担长距离客货运交通，并为相交的南北向主要通道提供在特区外交通转换的功能，是“一横八纵”中将八纵连为一体的重中之重——“一横”。
而尚水天成就位于南坪快速南侧直线距离约1.5公里处，未来从南坪快速自布吉往南山仅需15分钟。
（3）水官高速：国内首条双向10车道高速公路
位于尚水天成北侧直线距离约1.5公里处的水官高速，起于水径，至龙岗街道官井头村，是深圳市西南至东北方向的最重要的主干道，为连接福田——龙岗的直达通道，通车后10余分钟可至龙岗中心城，为国内首条双向10车道高速公路，可供警用直升机降落。
（4）车行2-3分钟即可进入“第二深南大道”：龙岗大道
被誉为“第二深南大道”，南起布吉草埔龙岗区行政区界，北抵位于龙岗区坪地街道，连接龙岗六大街道，全长36公里，双向8车道，宽120米，两边各有25米的绿化带。从尚水天成出发沿吉华路行驶2-3分钟即可进入龙岗大道。
（5）300米连接布吉中心片区最重要干道：吉华路
尚水天成东侧300米紧邻的吉华路，是布吉中心片区最重要的干道，可不经布吉关直接连接布吉老街，吉华路改造后由原有的双向4车道变为6车道。
（6）2分钟车程进入“深圳三环线”：布龙公路
布龙路东起布吉与布心路接驳，西到龙华村附近与龙观西路交接，全长约17公里。布龙路改造工程采用城市一级主干道标准，改造的主路为双向八车道，被誉为“深圳三环线”，目前一线关沿线最繁忙的路段，全线将具备完善的市政设施系统。
尚水天成位于布龙路西南侧约600米处，经吉华路2分钟即可进入布龙路。
（7）未来交通规划
1）坂银通道2014年年内动工，畅达罗湖中心区
坂银通道规划双向六车道，连接坂雪岗大道与北环上步立交，初步方案公示完毕，预计将于2014年年内动工建设。项目南起于泥岗立交，向北沿北环大道西侧高架布设，上跨北环大道后穿越金湖调蓄湖，以隧道形式进入鸡公山，出隧道后跨南坪快速，北接坂雪岗大道。
道路长约8.45公里，全线设特长隧道1座、互通式立交4座，由南往北分别是泥岗立交、北环立交、南坪立交及环城立交。坂银通道建成后，未来从尚水天成出发前往罗湖中心区，将可以有更多选择。
2）规划布坂联络道，未来尚水天成将直连清平高速
尚水天成地块南侧与上水径公园之间规划一条布坂联络道，可直连清平高速，目前尚未有相关建设时间规划安排。
2、坐享深圳东站“站址经济”，3、5号线双地铁环绕
（1）深圳最重要城市交通节点之深圳东站，“站址经济”发酵
距离尚水天成仅两站之隔的深圳东站，前身是布吉火车站，改造后于2012年12月21日启用，深圳东站东临龙岗大道，西靠吉华路，总占地面积约12.7万㎡。广深铁路4线、城市轨道3号线和5号线在此汇集，并配套设置了常规公交、出租车及社会车辆接驳运营场地等多种交通设施。
变身深圳东站，可以说是布吉火车站的一次华丽升级，目前深圳东站已经成为了集高铁站、地铁站、铁路停靠站点于一身的深圳最重要城市交通节点之一。而城市轨道站点附近，往往是所在城市的人流、物流、信息流、资金流的最重要的集散地，必将成为所在城市中最繁荣的所在，并形成一种特殊的经济体系——“站址经济”，加速站点周边城镇的兴起。
随着高铁正逐渐成为城际之间最便捷交通工具，作为深圳这个大都市重要交通枢纽之一的深圳东站，不仅能有效缓解城市内部的交通压力，加速城际之间的价值交换，还可以更有力地带动区域经济发展。而距离深圳东站仅两站之隔的尚水天成，无疑将受益于深圳东站“站址经济”的强力辐射。
（2）3号线、5号线双轨环绕，距5号线下水径站仅约300米
在轨道交通方面，尚水天成紧邻地铁5号线和3号线，距离5号线下水径站仅约300米，步行只需5分钟左右。从下水径地铁站出发，2站可以抵达深圳东站，半小时通达大学城站，并能够快速连通地铁1、2、3、4号线，四通八达，畅达全国。
如果说铁路的出现，把城市间横向铺陈开的空间距离压缩，加速了城市与城市之间的各资源间的流动交换。那么地铁则是加速了城市各城区之间的联系。同时，作为目前城市中最快速的公共交通系统，地铁的开通强势带动了沿线城区经济的发展，正所谓“地铁一响，黄金万两”！
在全国范围内来看，地铁周边随处可见房价飙升、广告升值、卖场繁荣等景象，显而易见，地铁早已超出了交通的概念范畴，已然成为一条条极具商业价值的城市经济线。而从房产升值的角度，地铁开通后对以站点为中心2.2公里范围内的楼盘，都将会产生强有力的价值助推作用。
对于购房置业者而言，这样的楼盘不论投资抑或自居，都是一次不容错失的良机。而尚水天成紧邻地铁5号线下水径站，无疑将成为城市地铁经济带动下的最先受益盘！
二、丰富山体公园资源：紧邻市政公园，三公园环绕
尚水天成所在片区山林公园资源丰富，规划北侧紧邻市政公园，南侧和西侧零距离享受双公园资源，三公园环绕，同时西侧紧邻总面积约66.5万㎡的城市山体。未来尚水天成的业主在家门口就能爬山、逛公园，享受悠然惬意的自然生活。
1、三公园环绕，北侧紧邻8.5万㎡市政公园
北侧紧邻的04-12地块，是用地面积约8.5万㎡的公共绿地，将打造成市政公园供市民休憩。而项目东侧的04-18地块，是用地面积约3129㎡的街头绿地；南侧的05-16地块是用地面积4933㎡的街头绿地，将打造成街头小公园。
2、银湖山山系一脉相承，66.5万㎡城市山体涵养生态人居
尚水天成西侧直线距离约200米的02-01以及01-01地块，分别是面积达14.8万㎡和51.7万㎡的城市林地，累计总面积达到了66.5万㎡，并且与银湖山山系一脉相承。大面积的城市山林资源，对于涵养优质生态的人居环境无疑大有裨益。
三、2公里半径范围，享受3-18岁全系教育资源
尚水天成西侧和西南侧规划有36班九年一贯制学校和36班小学教育资源，小区自带18班规模贵族幼儿园。片区至少7所幼儿园、4所小学、1所初中、1所九年一贯制高中的教育资源，以及周边2公里范围内数所高中学校，将使得尚水天成的业主子女未来可以便捷享受3-18岁全系教育资源。
1、500米汇集至少7所幼儿园，学前教育就在家门口
1）尚水天成所在的04-16地块，自带18班规模贵族幼儿园；
2）仅隔了一条水径街的04-24、04-25地块，分别规划有18班和12班制幼儿园；
3）项目北侧约200米处的上水径街04-22地块，规划有一所6班制幼儿园；
4）项目紧邻的水径路西行约200米的04-03、05-01地块，分别规划有16班以及18班幼儿园；
5）西南侧直线距离约500米的05-02地块则有一所9班制翠枫幼儿园；
6）东南侧约150米处的05-18地块将打造一所6班制幼儿园。
尚水天成所在地块周边500米半径范围内，汇集了至少7所幼儿园，同时项目自带贵族幼儿园，实现了学前教育就在家门口。
2、1公里半径范围，汇集至少4所小学
1）尚水天成北侧约700米处的07-11地块，规划有一所27班制小学；
2）项目所处地块正对面仅隔了一条水径路的05-10地块，将打造一所36班制小学；
3）沿项目紧邻的水径路东行约150米的09-03地块，规划有一所24班制小学；
尚水天成所在地块周边1公里半径范围内，汇集了至少4所小学。
3、36班制九年一贯制学校一路之隔
1）尚水天成西侧仅隔了一条靓花路的04-04地块，规划有一所36班制九年一贯制学校；
2）北侧约700米处的07-08地块，规划有一所24班制初中；
4、2公里半径范围内，数所高中云集
以尚水天成项目为圆心，2公里半径范围内汇集了布吉中学、龙岭中学、华龙中学、东升中学、深圳科城实验学校、三联储运中学等数所高中。
（1）东南侧约1.3公里处，省一级学校布吉中学
广东省一级学校布吉中学位于尚水天成东南侧约1.3公里处，车行2分钟左右即可到达。布吉中学现有占地面积 46499㎡，建筑面积30000余㎡，现有初中部42个教学班，高中17个教学班，共有学生3100 余人。
（2）“十佳民办学校”东升学校，车行5分钟即可到达
东升学校位于尚水天成西南侧直线距离约1.5公里处，车行5分钟可以到达。东升学校占地面积5万多㎡，建筑面积4万多㎡，现有学生5162人，教职工400多人，是一所高起点、大规模的十二年一贯制的现代化民办学校。先后通过深圳市一级学校、广东省一级学校评估，2003年12月获得广东省首届“十佳民办学校”称号。
四、商业配套分析：15分钟车程执掌罗湖中心繁华
尚水天成周边商业配套丰富，5分钟步行可以抵达华润旗舰店，10分钟步行至布吉老街商贸圈，车行10分钟进入布吉天虹生活圈，车行15分钟执掌罗湖中心繁华，20分钟车行可拥享华强北、市民中心、购物公园等福田CBD繁华。
1、步行5分钟享受华润2.4万㎡旗舰商业
位于水径路与吉华路交汇处，距离尚水天成直线距离约350米，步行5分钟内即可享受集华润万家超市、高端购物、时尚休闲、特色餐饮等于一体的2.4万㎡旗舰商业。
2、百年布吉老街商圈，10分钟步程即可抵达
尚水天成南面约1.6公里处、10分钟步行即可抵达的布吉老街商圈，始建于清朝咸丰二年1852年，集商贸、娱乐、办公，居住于一体，已发展成为布吉街道商业气氛浓的，人流量最密集的商业区。商圈内包括新一佳布吉中心广场、凯利莱百货、万家乐百货、国美电器等丰富商业业态。
3、15分钟车程瞬达深圳最旺商业圈：罗湖“金三角”
罗湖万象城、人民南与东门共同构成了深圳高、中、低业态业种最全、商气人气最旺的罗湖“金三角”商业区域。不足7平方公里的区域产出GDP达到罗湖全区的62%，平均每平方公里产出近80亿GDP，单位土地面积产出水平是全区平均水平的6.9倍和深圳平均水平的18.4倍，商圈人均GDP达到2.9万美元，接近香港总体水平。
而尚水天成正处于罗湖“金三角”北面8.4公里位置。在成功晋升罗湖都会圈，在畅享新罗湖未来5-10年内2500亿投资利好的同时，尚水天成也将近享罗湖商圈最浓郁的商业氛围和最深厚的商业发展沉淀。未来从项目现场出发，车行15分钟即可执掌罗湖中心商业繁华。
五、医疗配套分析
1、国家二甲医院布吉人民医院，距本项目仅1.4公里
布吉人民医院（深圳市龙岗区第二人民医院）位于吉华路与龙岭路交汇处，距本项目1.4公里，车行5分钟内可以到达。
布吉人民医院是政府举办的一所非营利综合性医疗机构，系国家二级甲等医院、国家爱婴医院、广东省高等医学院校教学医院、广东省住院医师规范化培训基地、广东省创伤救治科研中心骨创伤科临床研究基地。
开放病床400张，开办社区健康服务中心28间，可向辖区100平方公里、150万人口及周边地区提供全面、固定、连续的医疗、护理、预防保健及康复服务。其中，中医科(馆)为深圳市中医特色专科(专病)创建单位，外二科(骨创伤科)、儿科为龙岗区重点专科。
2、紧邻现代化大型综合性医院：深圳市第三人民医院
深圳市第三人民医院位于水官高速与布澜路交汇处，距本项目2.5公里，车行5分钟内可以到达。深圳市第三人民医院为深圳市卫生局直属三级医院，是深、港、澳、珠及深圳周边城市唯一的一所以传染病为特色的现代化大型综合性医院。占地面积10万㎡，总建筑面积8.8万㎡。
3、东南侧约2.2公里处、5分钟车程直抵深圳中海医院
位处尚水天成东南侧约2.2公里处的深圳中海医院，与布吉政府街道办事处相邻，5分钟车程可以抵达。中海医院是深圳市卫生局批准成立的一所集医疗、教学、预防、保健与康复为一体的现代化综合医院。全院开展床位280张，拥有员工500余人，其中临床医务人员370余人，高级职称30余人。
4、800床综合医院一路之隔，家人身体健康的最佳保障
除了周边汇集布吉人民医院、深圳市第三人民医院、中海医院等实力雄厚的医疗卫生机构以外，尚水天成西北侧只隔了一条靓花路的04-01地块，还将建设一间800床的综合医院；而东南角仅隔一条水径路的05-19地块，也将配套一处社区健康服务中心。丰富完善的医疗卫生配套，将可以为业主和业主家人的身体健康保驾护航。
五、文体配套分析
除了完善的交通、教育、商业、医疗配套以外，尚水天成所在片区周边还汇集了一系列的文化产业，营造出浓厚的文化艺术氛围。其中项目西南面直线距离约1.2公里处的03-30、06-01地块，是布吉文博宫所在，东侧3.3公里处有世界著名的大芬油画村，东北侧1.3公里处是三联水晶玉石文化村。
1、文博宫：南中国最大仿古集群式建筑群
作为目前国内单项面积最大的古玩珠宝艺术品交易中心，文博宫是南中国最大的仿古集群式建筑群，建筑面积达13.3万平方米，投资总额接近20亿元。其巧妙融合秦、汉、唐、宋、元、明、清七个朝代宫廷建筑风格，涵盖“文化+科技”、“文化+旅游”和“文化+金融”的文化创意新模式，无疑会会成为深圳文化创意产业园的又一新生力量。
2、四大油画行画基地之大芬油画村，世界闻名
大芬油画村和北京、广州、厦门是中国的四大油画行画基地，一个集生产、展示、交易、培训、旅游等功能于一体的新型文化产业基地。总投资达9000多万元的大芬美术馆，总用地面积11243.5平方米，总建筑面积16866平方米，是一个市民文化休闲、交流、学习沟通的新标地。
3、三联水晶玉石文化村：全国著名水晶玉石交易中心
三联水晶玉石文化村致力于培育水晶玉石产品与毛料拍卖交易市场，建成了全国著名的水晶玉石文化产业产品交易中心和毛料集散地，已形成集“设计加工、贸易交流、文化旅游”为一体的新型文化产业基地。
■尚水天成：“十全美学生活”理念的极致完美演绎
从尚水天成所在水径片区的法定图则规划以及周边片区配套情况可以看出，深圳市政府在规划该片区民生配套的时候确实太“热情”了，而且各项配套规划和建设均是以提高片区居民的整体居住生活水平为目的的。作为深圳中心城区以外罕见的“官家偏爱”区域，意味着尚水天成的业主将可以享受城市中最优质最纯粹的居住生活场景。
未来在尚水天成，在家门口就能坐上地铁，或者直接开车上高速直奔市区，不用忍受拥挤的公交和的严重拥堵的城市道路；从目送孩子蹒跚步入幼儿园的大门，到他成功拿到名牌大学的录取通知书，子女成长、成才的经历一点一滴都不会错过；闲暇时还可以和家人一起逛公园、爬山，去万象城购物，或者去文博宫、大芬油画村享受文化艺术气息的熏陶••••••而这些，都会是尚水天成业主日常生活最美的场景。
除了优质纯粹的居住生活氛围以外，尚水天成由于身处罗湖都会圈中，千亿打造罗湖“国际消费中心”的规划无疑将有力提升项目未来的升值前景。加上项目位处银湖山半山私域，拥享双地铁配套，零距离三公园，全城精英教育以及丰盛居住生活配套近在咫尺，已成为新罗湖现代生活新理念的“十全美学生活”，在尚水天成将得到最极致和最完美的演绎。
水径片区地块规划图
尚水天成效果图
