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香港楼市信息汇总(08-04)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-08-04 16:45:32点击2271


《明报》报道,曾是新盘供应重灾区的将军澳,再成为发展商重要战场。长实(0001)大埔岚山I期累售近600伙后,同系将军澳日出康城致蓝天计划本月接棒登场,有机会与新地(0016)同拟8月开售的天晋3A期短兵相接,单计这两大新盘的单位已逾2600伙;若连同另外4个正在申请预售的新盘,区内未来半年将有多达6个新盘参加「抢客战」,涉单位总数多达4443伙,占下半年整体供应量约1.3万个,约35%。

《星岛日报》报道,「大澳居屋天利苑天价管理费每呎超过四元,吓怕不少准买家。管理房署屋多年的业界指,年底预售的三个新居屋『牙签盘』将出现『单幢楼效应』,管理费将超过每呎两元,相较一般居屋,业主每年多付三千至六千元管理费」。

《苹果日报》报道,「红磡黄埔新平台僭建严重,几乎家家户户的平台都有招牌『僭建屋』,据悉,屋宇署近日已向多名业主发出传票,控告他们违反《建筑物条例》,近百个平台户齐齐被『钉契』,本月要上庭判罚,事件或成为全港最大规模屋苑清拆僭建个案。其中一间堪称『红磡僭建屋王』,僭建逾12年,由不足500呎变1,600呎,每间房逾200呎」。

《香港经济日报》报道,「新盘承接力渐见乏力,过去周末仅得255宗成交,按周急跌50%。业界人士指出,销情反映新盘小阳春的威力明显下降,相信发展商会继续以贴市价或低二手价卖楼抢客」。

《文汇报》报道,「香港住屋问题日益恶化,私楼楼价早已脱离一般市民的承担能力;公屋轮候人数又屡见新高,至最近已达24万人。为了解决问题,政府一直积极觅地建公营房屋,位于南丫岛索罟湾的前南丫石矿场就是其中一幅。当局计划在该地兴建1,200个私人住宅单位及700个居屋单位,容纳约5,000人;并在区内发展旅游,打造成一个小型小区。虽然发展得到南丫南乡事委员会、区议会,及大部分当地居民的同意,但要求保育的声音亦随即出现,有环保团体担心工程会破坏当地稀有物种的栖息地,更声言要反对到底」。


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