导读：
     ■进入前海的最佳时候到了：4宗\20万㎡土地集中出让，利好正兑现
     ■深圳最有效地段的价值将爆发，前海首当其冲
     ■前海首席大型高端综合体，【佳兆业前海广场】七夕甜言蜜语
正文：

■进入前海的最佳时候到了：4宗\20万㎡土地集中出让，利好正兑现

最新获悉，8月29日前海又将迎来四宗商业地块出让。此次前海新挂出的四宗商业地块土地面积共为2.34万㎡，建筑面积共为20万㎡，拍卖起始价合计为32.51亿元。挂牌公告显示，宗地编号为T102-0250、T102-0249、T102-0247、T102-0248的四宗地块，位于前海深港合作区十九单元3街坊，土地面积分别为6118.8、5277.75、6267.15以及5776.77㎡，拍卖起始价分别为12.11、8.77、5.85以及5.78亿元。

据初步计算，此次出让地块最高楼面起始价为1.67万/㎡，最低为1.59万/㎡。起始价近似于去年7月份卓越首次拍到的两宗用地。据资料统计，加上8月底前海合作区出让的四宗地块，前海公开出让地块将达14块，总面积约为30万㎡。

前海土地出让正处火热之中，备受市场的关注。而在此之前已出让的几宗土地也都在如火如荼的建设当中，譬如“前海第一拍”卓越所拍地块正当建设之中，将于年底入市，展示中心很快将开放；华润前海中心展示中心也已开放。可以说，前海的实质性利好正在落实中，进入前海的最佳时期已然到来。

■深圳最有效地段的价值将爆发，前海首当其冲

不仅如此，前海与港铁签订合作备忘录，支持港铁在前海成立总部机构，统筹内地及海外业务。同时企业入驻前海掀起热潮，目前企业已突破10000家。如今，入主前海的企业数量已超万余家，世界500强企业超47家，要素交易平台增至11家，港资企业增长尤其迅速，今年上半年数量翻了3倍。

其中，金融企业占比超过60%，现代物流占比15%，信息服务占比10%，科技及其他行业占15%，已初步形成了以创新金融为核心的现代服务业企业集群。除此之外，受近期前海融资租赁企业顺利展开首笔跨境人民币贷款业务的影响，已经有越来越多的投资者关注前海，目前已经有140余家融资租赁企业落户前海。而且，近日证监会已同意前海设立私募产品的跨境融资平台，未来前海将有真正的跨境交易所。

@房地内参 始终认为：商办中心往往带动住宅、商业、酒店的共同发展，商办是地段价值的鉴别大师。金融、证券、物流、信息、科技……这些企业的竞相入驻，前海商办写字楼如雨后春笋般涌现。也正是这些密集要素的集中和流通，才能聚变更大价值的爆发。这就是临近前海范围的房地产住宅产品价值所在。

■前海首席大型高端综合体，【佳兆业前海广场】七夕甜言蜜语

商务对周边物业的发展会有一种联动作用。换言之，商住二者促发一种“商住互激效应”。即，区域人气不断旺盛，片区配套不断完善、逐渐城市化、高端化之际，商业的繁荣可以进一步带动住宅项目受市场的关注度；同时对同项目、同区域的住宅价格起到较大的推升作用；住宅的获利亦能激发商业价值和价格的攀升，商、住二者都呈一种向上的发展态势。

前海商业环境的优越性已不言而喻。就住宅环境来看，就在前海中心区前海路9号的【佳兆业前海广场】是最靠近前海中心区的首个生活综合体，从地理位置而言，是前海目前唯一在售的生活综合体，区位优势不彰自显，项目升值前景可期。

作为前海中心的国际大都会生活范本——【佳兆业前海广场】，以坐享前海第一排的地段，无障碍揽入兴海公园、小南山、大南山等大片城市中心生态资源，加上自身所配备的高端住宅、星级精品酒店、服务式公寓、甲级写字楼等丰富业态，将为前海大规模的城市精英提供最集约与便捷的舒适生活。7月份【佳兆业前海广场】臻品房源热销全城，全新组团77-110㎡2-4房,引得众多客户追捧。