导读：
      ■深圳“硬财富”增长极，高新园区更新启航
      ■最高级“硬财富”：高科技产业
      ■世界著名高科技产业园：美国硅谷，百万科技新贵聚集地
      ■华润城、华晖云门：深圳硅谷之上的人文住宅范本
正文：

■深圳“硬财富”增长极，高新园区更新启航

日前，深圳市科技创新委主任陆健提到高新区的升级改造，特别指出，高新区北区改造工程，将充分利用地下空间，其中地下建筑面积就将达约117万平方米。据悉，高新区北区改造已于2014年7月18日正式启动。

资料显示，高新区北区更新改造的建筑总量将达800万㎡。产业用地容积率由2提高到5，产业用房面积将翻一番，商业配套面积将由10万㎡提升到50万㎡，企业员工配套宿舍也将由原来的30万㎡、容纳约6000户，提升到150万㎡、容纳约3万户。

届时，北区的面貌会焕然一新，会提供一个世界一流的研发场所。高新北区作为高新区改造的排头兵，更新升级后，势将推动高新区内规划的日趋完善。作为国家国家高新技术产业标准化示范区，高新区是深圳高新产业增长极，是深圳“硬财富”的集中地。

■最高级“硬财富”：高科技产业

在城市发展的范畴内，财富可分为软财富和硬财富。其中硬财富，通常是指物质层面上的财富，如产出增量、优质客群、资源存量等。高科技产业，作为继金融业之后的第二高附加值行业，具有人才、知识、技术、资金、信息密集等特点，是最高级别的“硬财富”。

其原因在于，高科技产业所吸附的，都是社会高附加值资源，以及具备超强的技术能力、创新精神和创富实力的高智阶层，即所谓的“三高群体”——高学历、高收入、高职位。

这部分群体通过技术革新、开拓思维，不断激发活力、创造价值，推动经济快速发展，促使财富激增。而世界著名的高新技术开发区，有美国硅谷，日本筑波科学城等等。

■世界著名高科技产业园：美国硅谷,百万科技新贵聚集地

位于美国旧金山湾区南部的硅谷，是高科技产业云集地，因早期研究生产以硅为基础的导体芯片而得名。作为美国高科技技术创新和发展的开创者，硅谷是当今电子工业和计算机业的王国。资料显示，目前择址硅谷的计算机公司已达约1500家。

硅谷是美国高科技人才的集中地，更是美国信息产业人才的集中地，一般公司高学历的专业科技人员往往占公司员工的80%以上。硅谷集结着美国各地和世界各国的科技人员达100万以上，美国科学院院士在硅谷任职的就有近千人，获诺贝尔奖的科学家就达30多人。

据悉，美国每1000个在私营企业工作的人里有285.9人从事高科技业，如果以高技术从业人员的密度而论，硅谷居美国之首当之无愧。据悉，硅谷的GDP占美国总GDP的5%，而人口不到全国的1%。硅谷无疑是高科技创造硬财富的世界典范。

■华润城、华晖云门：深圳硅谷之上的人文住宅范本

高新园区是深圳硅谷之所在，是深圳最高级硬财富的增长极，其创造硬财富的能力，对房企的吸引力不容小觑。随着高新园区未来的逐渐发展成熟，区域价值、交通等各方利好的不断发展，势将吸引越来越多的高科技产业、高才智群体的涌入。地处高新园区内的华润城与华晖云门，无疑将成为高科技新贵的置业首选。

华润城，是华润置地2014年倾力打造的中国首个城市人文综合体，以280万超级体量，集万象天地、写字楼、高端住宅、五星级酒店、精品公寓等五大业态于一体，将艺术、人文融入到与生活息息相关的每种业态，唤醒都市人灵魂深处的人文气息，满足高新区内精英人士的置业需求。

地处大学城的华晖云门，被城市豪宅区域环绕，占据豪宅金三角的黄金地位。周边居民以大学城高等教育人及南方智园产业研发基地高新技术人群为主，居民的高人文素养缔造了其良好的人文氛围，将成为深圳人文气息的高地，必将是城市精英们的科技人文居所。

华晖云门

华润城