导读：
     ■千万级别国际社区打造的标杆综合体
     ■前海•大空港双核交汇处，享双城核心配套资源
     ■便利交通+5.3万㎡商业MALL+一站式教育+丰富资源……
正文：

■千万级别国际社区打造的标杆综合体

怀德公元位于深圳市福永107国道西侧（宝利来国际大酒店南100米），是怀德社区的首发项目。怀德社区总占地面积约234万㎡，将打造成低碳节能优势，产业结构合理，人居环境优良，运营管理高效的社区综合体。

怀德公元作为怀德国际社区千万级智慧大城的揭幕钜作，独占大前海与大空港双核交汇的黄金区域，傲视群雄。怀德社区将始终秉持国际生态人文科技大城的铸造理念，在首发时代巨作——怀德公元之上倾注心血，从智能化科技家居、高品质精装修标准到顶级物管服务体验，每一处细节的用心雕刻，都只为引领深圳全新品质居住体验。

怀德公元占地3.1万㎡，总建筑面积23万㎡，其中住宅为97220㎡，集中式商业约5.3万㎡，商务办公面积约1.9万㎡。项目住宅共计828套，80-89平三房共计621套，占比75%，106-137平四、五房共207套，占比25%。

项目商务公寓共计180套，面积在80-89㎡，均为5.8米层高LOFT空间构造，在深圳新规下，此户型为绝版户型项目产品以87-135㎡精装3-5房及89㎡精装LOFT为主，提供片区稀有的高品质精装修标准，同时，项目自带5.3万㎡集中式商业，打造全新居住体验。

■前海•大空港双核交汇处，享双城核心配套资源

怀德广场处于世界前海中心及国际空港新城中心双中心辐射区域位置，享受双城核心配套资源。前海中心是继上海浦东新区、天津滨海新区、珠海横琴开发区之后，第四大国家级开发区划，定位为珠三角曼哈顿，中央直属，上升国家战略高度，对周边辐射效应巨大；前海中心国家级战略中心，将成为世界瞩目的国际中心。

以前海中心为核心的30公里的沿海线，可联接香港-前海中心-航空新城，共处珠三角西部轴线，汇聚西部通道—蛇口港—空港战略要素，成中国唯一一个陆路、海路、空路，国际、国内、城际口岸的汇集地，作为国际级战略中心，前海将成为世界瞩目的国际金融中心，而怀德广场所在的空港区域正属于前海范围。

据了解，前海中心规划将打造深圳最大商业中心，近100万㎡“超级商业中心”；允许引进港资医院；并规划15所幼儿园、5所9年一贯制学校，允许香港服务提供者设立独资国际学校。而大空港是深圳五大战略规划区之一，同时也是国际化科技创新基地、区域生产组织中枢区、珠三角产城融合创新区。

大空港还是深圳唯一汇聚海、陆、空、轨战略要塞，以最高效的交通支持前海世界级发展格局，汇聚国际空港（T3航站楼）、福永码头、3条轨道交通、4高速、3主干道等城际交通网路，构成深圳唯一的四维立体交通体系，辐射半径从深港澳到全球无缝连接，将成为前海的发展的最强力保障。

空港新城完全共享前海超级商业、港资医疗、教育等国际高端配套。空港新城作为前海最便捷的交通战略要地，成为国际精英的居住首选。空港新城完全共享前海中心超级商业、港资医疗、港资教育等国际级高端配套。而德怀广场处于前海•大空港双核交汇的黄金地段，坐享双城核心配套资源。

■便利交通+5.3万㎡商业MALL+一站式教育+丰富资源……

怀德社区将始终秉持国际生态人文科技大城的铸造理念，在首发时代巨作——怀德公元之上倾注心血，从智能化科技家居、高品质精装修标准到顶级物管服务体验，每一处细节的用心雕刻，都只为引领深圳全新品质居住体验。

在交通配套上，项目所处位置十分优越，驾车从本项目出发，经广深高速200米即可进入福田方向；沿江高速、广深高速200米开往南山方向；经宝安大道、沿江高速、107国道可望宝安方向；经107国道200m即可进入沙井方向；另外该项目途径地铁1号线直达机场东；多趟公交车也可到进入南山、宝安、沙井松岗方向。

在商业配套上，怀德广场作为怀德230万规划社区的首发项目，处于承载区域发展与时代缔造重任的首发强弩，其所具有的首发投资性、升值潜力巨大。项目产品包含了住宅、商业、办公等多种业态，综合体优势突出项目含有共5.3万㎡商业，未来将引进华润万家、吉之岛、天虹等知名商家旗舰店，奠定区域商业中心地位。

在教育配套上，福永区域教育资源丰富，包含了福永中学、福民学校、福永街道中心小学、怀德幼儿园、福永中心幼儿园，为小孩提供12年一站式教育服务配套。

在生态资源上，自然景观一直是深圳的稀缺资源，凤凰山更是独一无二、令人心驰神往之地，凤凰山、立新水库、海洋等生态资源优势突出。对于其他城市边缘区域，福永区域历史悠久，是有着三四千年人类栖息历史的社区，其中福永醒狮、凤凰山、佛教文化等传统文化享誉全国、传承千年之久，为居民持续提供生态、健康、舒适、休闲的生活环境，让家人能够在城市之中零距离拥抱大自然。

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