导读：
     ■杭州城头变换大王旗，绿城VS万科
     ■时隔8年，万科完成“第一”大业
     ■杭州万科八盘齐开，引爆8月楼市！
正文：

■杭州城头变换大王旗，绿城VS万科

据最新统计的杭州楼市2014年1-7月销售额排名，绿城首次与第一失之交臂，交出了杭州房地产市场的权杖，仅以39.6亿排名第二。而新晋登顶的不是别人，正是绿城这些年来的老对手——万科！

从火热出炉的杭州楼市1-7月成绩单中可以看出，万科凭借其2229套的总成交套数和40.8亿元的总成交金额获得杭州楼市的双料冠军。虽然仅以1-7月的成绩单来给万科与绿城在杭州的8年之争下结论，过于功利，不过显然这“第一次”还是留给了市场无限的遐想空间。

而更有趣的巧合是：2006年的8月3日，万科并购浙江南都——上一次杭州市场乃至全国最大的地产并购案尘埃落定；8年后的这个8月，万科完成了另一项壮举——第一次在销售额上实现了对绿城的超越。

■时隔8年，万科完成“第一”大业

“如果说去年是一个成长年，我希望今年会是一个爆发年。”万科杭州掌门人刘肖在接受专访时表示，万科在杭州的使命感，在品牌构建之外，更在于影响力、社会地位能够得到不断提升。

事实上，在2014年的杭州楼市中，万科用自己的实际行动证明了它蓄势已久的爆发力——以2229套的总成交套数和40.8亿元的总成交金额取代绿城，坐上了杭州楼市1-7月的销冠宝座。

刘肖曾表示，杭州万科2014年最大的特点，就是操盘能力有了大幅度的提升。事实上，万科在杭州各大板块的项目相较竞品项目都有着全方位的领先，其上半年市场份额较过去大约增长70%以上。

简单回顾万科在这上半年的楼市表现，万科西庐和万科璞悦湾均位列前十，其中西庐更是以318套的成交总量领跑主城，此外，紫台、北宸之光等项目共同发力，都通过相对的价格调整以及其本身所具备的产品价值，为万科的第一铸就根基。

当然，市场份额日攀新高之外，万科也注重品牌的构建和输出。深入人心的三好理念已无需赘言，万科在今年更是邀请到世界新古典主义鼻祖耶鲁大学建筑学院院长罗伯特•斯特恩全力打造大都会79号项目，这是杭州住宅开发史上最高规格的建筑设计团队，通过对地标建筑的打造，继而用单盘的影响力反哺整个杭州万科。

“万科今年在杭州就是四个使命，一是扩大万科在杭的影响力，二是深化“三好”的理念，三是推动地产行业的创新，四是将万科的文化导入城市。”刘肖坦言，万科的野心，在于深刻地影响杭州市场，“甚至于希望，明年可以成为杭州房地产市场的领跑者。”

■杭州万科八盘齐开，引爆8月楼市！

而就在7月30日晚，杭州楼市取消限购后的首个新开楼盘——万科未来城以“244套房源一小时内售罄”的成绩，成为后限购时代的首个“夜光盘”。未来城的首开售罄，也被业内人士认为是市场回暖的一个标志性事件。

作为领跑杭州楼市的万科，其旗下的各大项目在限购解禁之后，均出现来电来客量暴增、客户需求量不断增大的局面，为此，杭州万科将联合旗下8大楼盘，在8月16日同一天盛大开盘，以再一次引领杭州楼市。同一个品牌，八大项目，选择同一天开盘！这样的盛况极为罕见，这表明杭州市场被隐藏的需求量在明显提升，也表明杭州万科对市场的态度与信心。

据了解，8月16日，杭州万科将联合旗下璞悦湾、紫台、钱塘府、未来城、公园大道、良渚文化村(七贤郡、秋荷坊)、西庐、北宸之光八大楼盘，在8月16日当天同时开盘，共推出800套房源，届时杭州东西南北将联合上演一场盛大的开盘大典，敬请期待！