导读：
     ■为己为家为孩子，是时候避开花花世界的纷乱刺激了？
     ■集萃最有益配套的人居优品：华晖•云门
     ■区域价值简析：
      一、深圳国宾片区：国家首府——麒麟山庄
       1、房价最高的楼盘，往往在国宾馆附近
       2、贵重之地：城市的“会客厅”/国家的“脸面”
      二、人文的学院区：国内稀缺而高端的大学城
       1、深圳大学城：20%的博士+95％的硕士
       2、周边教育资源充沛：2所幼儿园、4所小学、5所中学
       3、一流名校教育：自带近4000㎡国际双语幼儿园
      三、深圳硅谷：留仙洞总部基地+大学城+南山智园
      四、太古城4年涨幅超166%，“太古城第二”华晖•云门有价势
     ■景观简析：
       1、深圳的天然绿肺：塘朗山、大学城景、长岭陂水库......
       2、4公里范围内：有河、水族馆、动物园、社区公园......
       3、城区最大的高尔夫球场：36洞西丽高尔夫球场
     ■交通简析：
       1、一站即抵国家级铁路枢纽——深圳北站
       2、无缝连接5#地铁塘朗站/毗邻7#地铁线
       3、“三纵三横”主干道：便捷生活一键切换
     ■工地考察：
       1）整洁秩序，中建二局工地管理水平一流
       2）最好的住宅工程示范区，给业主质量承诺
       3）设防护栏：以保证施工人员的安全为前提
       4）新古典主义欧式风格：营造轻松怡人的居住气氛
       5）公共外墙防裂纹钢丝网，保证小区整体美观
       6）高时石材：与深圳凯宾斯基酒店等经典工程同档次
       7）粗实的柱子承载力度强、安全系数高
       8）干挂花岗岩基座整体平齐、观感好
       9）约5000㎡商业步行街：功能集中、交通等距
       10）不仅设有人行道、自行车道，还有塑胶跑道
       11）3万㎡私享麦地巷公园：茶余饭后的最佳去处
       12）现代自然风格园林：让业主融入自然享受精神放松
       13）赠送与实用率高：送房间、入户花园、绰阔阳台
       14）所有户型均实现了南北通透、两面采光
       15）步入式凸窗：增加使用面积+最大限度采光采景
       16）阳台预留花池栽种花草，亦可填平拓展
       17）阳台护边增强安全系数，让居住生活更加安心
       18）设降板：实现同层排水、维护，无噪音
       19）日立电梯：市场规模最大、实力最强的电梯
     ■开发商实力研析：华晖集团
     ■给你最有益的配套和住品，过最贴近自然的生活
正文：

■为己为家为孩子，是时候避开花花世界的纷乱刺激了？

老子《道德经》第12章有言曰“五色令人目盲，五音令人耳聋，五味令人口爽”。说的是五光十色的视觉刺激，会让人眼花撩乱；杂乱的靡靡之音听多了，听力会迟钝；这就会导致人的判断力、心志、情趣都会下降，放纵於嬉乐之中，会让人追逐享乐心神不定，甚至造成行为失当、品德败坏，丧失正确的价值观。
 
老子并非是主张绝对禁欲，而是告诫人们在欲望的满足上要把握适度。对声色等能引起感官愉快的过度追求，会使人丧失正常的理智，只有摆脱贪婪妄欲，方能保持内心的安宁；内心恬淡虚静，人的真诚淳朴的本性方能持守不失。
 
比如，在世界迅速变迁的时代里，大家都想试验各种生活方式、享受各种荣华富贵，以为只有这样才不冤枉来世间一趟。但其实人的生活，有些东西是可有可无的，有了也许增色、也许受损，不过没有的话，其实无损生活本质，甚至还能感受生活的本真。
 
见多了芸芸众生的各种生活状态，现代人多喜欢加花花世界的热闹，但凡有点新鲜事物，就要去拥为己有，不过，热闹之后更多是更大的空虚。过于掺杂热闹的生活，最后慢慢被热闹占有，甚至以为热闹就是生活，热闹之外、就没有生活，最后只剩热闹，没了生活。
 
换言之，在当代的花花世界社会里，真正的生活已经不是附和这些花花世界，这样变成了对人自己的折磨，用各种外在的刺激侵占生命空间，本真的东西却无处可放了。真正的生活，应该是远离花花世界，做减法，而自己、为家人，寻得自己的一方清静天地、过自己掌握的与自然贴近的生活。

■集萃最有益配套的人居优品：华晖•云门

华晖•云门是深圳市区内最具有自然修养的高贵境地，和人文韬养的高尚层圈不谋而合，被国际知识创新城四面环绕，北面邻近南方科技大学，东面坐落南方智园与智园翠谷，西面是宝能城商业中心，南面正对塘朗山及塘朗地铁站。这里所有的配套都是最有益的---那种丰乳肥臀的商业广告、炫目的卡拉OK厅与舞厅、锣鼓喧天的集市都远离这里。

8月8日下午4:30分@房地内参 营销事业部一行前往位于南山区留仙大道北、学苑路南的华晖•云门项目现场进行实地勘察，华晖•云门给笔者留下的第一印象：益。这里是最有益设施最多的一个地方。项目四周环境稀缺而纯净，方圆2公里内，陪伴着华晖•云门的有散发着书墨气息的南方科技大学，曲径通幽鸟语花香的智园翠谷、郁郁葱葱的塘朗山公园、恢宏壮观的南方智园、塘朗地铁站……

华晖•云门只将最有益的东西一次性交付于你，即位于城区之内，还把那些灯红酒绿、花花世界抛弃在了山的那边。华晖•云门总用地面积22669.96㎡，总建筑面积约124685㎡，设总户数1176套，容积率5.5、绿化率39.00，户型面积涵盖69-146㎡两至四房。项目营销中心已开放。最新获悉，项目预计预计8月底开放样板间，9月中旬入市。

■区域价值简析：

一、深圳国宾片区：国家首府——麒麟山庄

华晖•云门西北向3.2公里处便是麒麟山庄，也就是深圳的国宾馆。麒麟山庄位于深圳特区西北麒麟山麓，是深圳市委、市政府的重要接待基地（国家领导住区），除承担接待任务外，亦向社会开放服务各界。同时，临近麒麟山庄的麒麟干部疗养院也是深圳高干休闲、疗养的场所。

这里西侧紧靠西丽水库，拥有优越的生态环境，并且麒麟山庄还有自己的内湖和小岛。麒麟山庄位处深圳国宾片区范围内。深圳国宾片区北到麒麟山疗养院，南到深圳湾，西从大沙河延伸至西丽水库，东以塘朗山隧道-深云路-侨香路-侨城东路为界，所形成的一个近似于长方形的区域。

在国宾区域内，北面便是麒麟山庄、麒麟干部疗养院、西丽湖度假村，中有塘朗山公园，还有威尼斯酒店，华侨城洲际大酒店。同时，区域内还分布了四个高尔夫球场，包括沙河高尔夫球会、名商高尔夫球会、西丽高尔夫俱乐部、华侨城高尔夫俱乐部。

1、房价最高的楼盘，往往在国宾馆附近

重要的是，国宾片区的价值何在？对离国宾馆如此之近的华晖•云门的益处何在呢？@房地内参 研究发现，无论是北京，还是上海、广州，房价最高的楼盘，往往在国宾馆附近，或者各国大使馆、领事馆集中的区域。

譬如，钓鱼台国宾馆所在的片区，是中国最著名的国宾片区。钓鱼台国宾馆，说起这个地方几乎是耳熟能详，妇孺皆知。外国元首、政府首脑来访，中国领导人一般都会在这里接待他们。而北京最贵的楼盘--钓鱼台7号院就位于该片区，在钓鱼台国宾馆的西侧，处于国家中央政务区的核心地带，与国宾馆共同享有玉渊潭公园景观。

譬如，上海接待国宾的地方——西郊宾馆，曾接待过包括英国女皇、日本天皇、德国首相科尔、美国总统布什、俄罗斯总统普京、美国第四十四届总统奥巴马等在内的百余批国内外名人政要。瑧园则位于西郊宾馆东侧约800米处，以19万/㎡的售价使得该项目不仅成为上海房价之最，也成为中国大陆房价之最。

再譬如，二沙岛是珠江上的江心岛，这里是广州市高级别墅集中的区域，80%居民是外籍人士和外资机构的工作人员。这里的别墅、豪宅，一直居高不下，成为广州房价最高的区域。无独有偶的是，二沙岛所处的区域聚集了泰国、澳大利亚、马来西亚、丹麦、加拿大等各国领事馆。在拥有珠江美丽夜景的景观资源时，二沙岛住了很多的外国领事和政府官员。所以，这也是广州的国宾片区。

2、贵重之地：城市的“会客厅”/国家的“脸面”

即，问题的答案就是：国宾片区就是城市的“会客厅”，更是国家的“脸面”所在，无论是北京、上海还是广州，国宾片区往往集中了所在城市最多战略资源、政府投入力度最大、自然景观资源最优越、城市配套最完善的区域。这样的区域，占有了天时与地利，加上项目产品做得充分，很容易脱颖而出，一举成为所在城市的豪宅标杆，房价最高的楼盘。

那么，对于位处深圳国宾片区的华晖•云门而言，自是具备了等同的优势，暂不说现在的价值几何，项目未来升值潜力是毋庸置疑的。国宾地段决定了价值，国宾居者决定了价格。如此得天独厚的区域条件，决定了华晖•云门的尊贵属性。

二、人文的学院区：国内稀缺而高端的大学城

华晖•云门北面就是深圳大学城。深圳大学城总体规划建设面积为10平方公里，是中国唯一经国家教育部批准，由地方政府联合著名大学共同举办、以培养全日制研究生为主的研究生院群，2000年8月开始创建，逐步成为深圳市高层次人才培养和聚集、高水平科研、高新科技信息和高层次国际交流四个平台。

目前入驻单位有：南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等全国知名院校及深圳云计算中心。不仅如此，加上深圳大学分校区及香港大学深圳校区等名校形成的教育体系，深圳大学城已形成国内稀缺的高端的人文氛围。华晖•云门在这股浓郁的人文气息弥漫熏陶下，书香四溢。

1、深圳人文气息的高地：20%的博士+95％的硕士

据了解，截止2014年5月1日，深圳大学城共有全日制在校生8313人，其中博士1103人，硕士7010人，本科200人。硕士专业方向66个，博士专业方向51个，专业学位21个。已累计培养2.03万人。

深圳大学城凝聚了一批学历高、知识新、实力强、有活力、富有创新实干精神的中青年学者。截止2013年，大学城共有专职教师449人，其中外籍教师79人，占专任教师比例17.59%；留学归国人员188人，占专任教师比例41.87%；在大学城工作或领衔科研课题的院士25人，长江学者4人，深圳认定的高层次专业人才270人，在站博士后207人。

这意味着，与华晖•云门业主为邻的是大学城20%的博士和95％的硕士。大学城环境的纯粹性与居民的高素质构成缔造了项目良好的人文氛围，使得该片区成为深圳人文气息的高地，是城市精英们梦寐以求的人文居所。

2、周边教育资源充沛：2所幼儿园、4所小学、5所中学

欧阳修说：“立身以立学为先。”孔子家儿不知骂，曾子家儿不知愁，所以然者，生而善教也。（《苏氏家语》）1公里范围内，华晖•云门北向直线距离410米便是福光居委幼儿园、西向580米有塘朗小学附属幼儿园。
 
另，项目西向直线距离590米有市一级塘朗小学；规划中的小学有：新增的政府重点培养南科大实验小学、地铁物业小学、外国语学校的小学；中学有：国家级示范性深实验中学、项目西南向3.7公里的龙珠中学、西向4.2公里的丽湖中学、东南向3.97公里的红岭中学、西南向4.2公里的桃园中学等教育资源。

1)深圳市龙珠中学于2006年9月1日由深圳市政府投资兴建的公办初级中学，隶属于南山区教育局。学校坐落在塘朗山森林公园脚下，占地3万余㎡，建筑面积1.43万㎡。校园环境幽美，设施一流。有各种配套齐全的功能室和室内体育馆，并建有深圳市唯一的具有国际标准的棒球场。

2)丽湖中学是南山面积最大，环境优美的中学，位于西丽街道辖区丽湖路东侧，由10栋1至5层高的大楼组成，包括教学楼、实验楼、学生宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等，占地面积为3万多㎡，总建筑面积2万多㎡，其中行政组团6221.62㎡，实验组团4547.56㎡，教学组团8410.61㎡，为大学城片区提供一个优质的教育配套。

3、一流名校教育：近4000㎡国际双语幼儿园

除了拥浓郁的学院区氛围外，华晖•云门还自带了4000㎡国际双语幼儿园。幼儿园将引进具有先进的办学理念、经验丰富的管理团队、雄厚的师资力量、优良的软硬件和卓越的服务品质幼儿教育资源，不断为社区提供更优质的服务。让孩子足不出户就可以享受国际一流名校教育，科学启蒙，轻松赢在起跑线上。

值得注意的是，4000㎡国际双语幼儿园位于项目的东南方位，靠近智园翠谷公园，较安静、远离了靠近马路的烦恼（吵闹、不安全）。这样，华晖•云门的小业主们可以有地方接触自然的同时认真地上课。

三、“三位一体”：留仙洞总部基地+大学城+南山智园=深圳硅谷

华晖•云门处于政府200亿打造的大沙河创新走廊上游区域，拥有创意大厦总部、南山云谷、新能源创新产业园、南山智园等7个高新产业园区，面积大约200余万㎡，是南山高新产业腾飞的重要载体。高新产业园区集聚了众多的高新技术人才及科研人员。

美国加州的硅谷举世闻名，深圳硅谷“总部经济”发展势头亦可比肩。早在2011年，深圳市政府十二五规划就已经将留仙洞总部基地、大学城、南山智园“三位一体”打造成了深圳硅谷，与深圳湾总部基地一脉相连。区域内将产出约2000亿GDP，逾20万就业人口，超深圳80%创新资源。华晖•云门与硅谷中心南山智园仅仅一隔街相望，总部经济广阔前景，不可限量。

四、太古城4年涨幅166.78%，“太古城第二”华晖•云门有价势

华晖•云门西面紧邻宝能城商业中心。笔者于现场了解到宝能城商业中心正在建，目前场地已整理平整。据了解，宝能城商业中心将与项目形成一种邻里式的商业模式，如南山蛇口区的宝能太古城，将作为一种生活型的Mall，这种生活型的Mall能够给你想要的购物环境，满足您的生活基本所需。

据了解，作为深圳湾首席城市综合体的宝能太古城8月均价已达69364元/㎡，与项目2009-9-26第一次对外销售均价26000元相比，销售价格累计上涨了43364元，涨幅达到166.78%。即，宝能城的商业助涨了宝能太古城的住宅价势上升；那么，对于紧邻宝能城商业中心的华晖•云门而言，同样具有上升价势，或将成为“太古城第二”。

由此可知，项目所在片区既是国宾区、学院区、同时还是高新产业区。高新产业区聚集着众多研发人员，学院区有教师、学术人员，这批人群都是有知识、有文化、具有一定经济实力的人。同时，这批人群的工作具有稳定性，工作时间长、节奏快的特点，为了上班方便、近些，他们会考虑就近租房或是买房，华晖•云门将是这波人的最佳选择。

■景观简析：

1、深圳的天然绿肺：塘朗山、大学城景、长岭陂水库......

客路青山外，行舟绿水前。华晖•云门四处尽显绿意，业主可毫无保留地享受项目周边800万自然生态资源，是深圳又一大低密度天然绿肺，相当于5个莲花山，13个香蜜湖绿核，36个荔香公园，规划容积率堪比香蜜湖，关内再比此容积率更低的片区。
 
站在项目33层放眼望去：项目环伺智园翠谷公园、西丽水库、长岭陂水库、塘朗山与石鼓山、大学城（大学城区的建筑均为低层，则不会遮挡业主的视野）、西丽高尔夫球场等，为居民持续提供生态、健康、舒适、休闲的生活环境，让家人能够在城市之中零距离拥抱大自然。

1）项目西北向4.5公里是西丽水库，又名西沥水库，集雨面积29k㎡，总库容3238.81万m³，是重要的城市供水和原水调蓄水库，供水范围包括南山区和宝安区，服务人口约300万人，支撑GDP产值2000多亿元。随着深圳经济的高速发展和用水需求的不断增长，西丽水库已转化为兼具城市供水、原水调蓄和城市防洪功能的中型水库。

2）据了解，塘朗山主峰海拔430米，面积约15000亩（1000万㎡）。闲暇登高放眼，东看梧桐山、鸡公山（银湖山）等连绵起伏山脉，远处蔚蓝大海一望无垠，近处罗湖、福田、南山三区尽收眼底，山高谷深、林茂水长。华晖•云门于自家就可与苍翠的塘朗山抱个满怀。

3）智园翠谷公园作为华晖•云门的私家公园，园区内部精心打造了休闲场所，以精致丰盈的园区景观，让视线之内满是风景；将生机盎然的绿意融入园区生活，生活便时刻浸润在自然之中，充满闲适的意味，在都市里阔享度假生活成为现实。清晨时分，晶莹剔透的露水伴你一起锻炼身体；盛开的花骨朵便是你的早安心语。

2、4公里范围内，有河、水族馆、动物园、社区公园......

就在项目北面、仅一路之隔，即南科大校区里有一条清澈的河流。河流两侧长满了郁郁葱葱的青草，笔者查勘项目当天微风徐徐，青草摇曳……如此唯美画面，在其他项目很难一见。

此外，4公里范围内，项目还拥有水族馆、深圳野生动物园、塘朗村社区公园、桃源社区公园、湖滨公园等。闲暇时，约上自己的亲朋好友畅游公园中谈笑风生，莫不道：“及时当行乐，愿亲意常得。”零距离的亲近自然，用相机记录自己的点滴欢笑。让自己不忘及时行乐，劳逸结合。

3、城区最大的高尔夫球场：36洞西丽高尔夫球场

36洞西丽高尔夫练习场位于项目西北向1.6公里处。球会由亚洲区著名的香格里拉酒店集团管理，是集高雅和时尚格调于一身的会所大楼。建筑采用南加州情调，雅致的台阶、优美的拱门、花草适目、风和日丽、绿树林阴，空气清新宜人。从会所大露台眺望，广阔无垠的绿菌球场如诗如画，三条小溪穿梭其中，增加了球道的难度，也构成了球场的美丽景色。

如此，华晖•云门集“大学、城、山、公园、湖、河”于一身，营造出“六景合一”的壮美景观。并且距华侨城4km、距香蜜湖8km，与华侨城、香蜜湖以3英里为半径互相遥望，形成“黄金三角”山居豪宅脉络。整个区域城市豪宅林立，华晖•云门成为塘朗山脉一道靓丽的豪宅风景线。

■交通简析：

当圆的半径在缓缓延长的时，项目四周的风景煞是诱人；不仅是近处的那一道道墨绿色，还有大块大块的乳白色、深灰色、浅褐色、金黄色……渐行渐远，我们的目光越来越远，而自己也情随境迁。如此惟妙画面不但可以在自家室内就可独享，心血来潮时，华晖•云门的便捷交通可以瞬间实现我们的所见所想。

1、一站即抵国家级铁路枢纽——深圳北站

华晖•云门与深圳北站仅一站之隔，开车只需10分钟、跑步仅需20分钟。国家级铁路枢纽——深圳北站，北至红山路、南至白龙路、西至福龙路、东至民治路；集国铁、高铁与地铁枢纽于一身，分为国铁站房、东广场和西广场三部分，设立站台11座、轨道20股、113部电梯。

深圳北站主要衔接京广深港客运专线、广深高铁、厦深铁路，并与深圳4号线、5号线、6号线三条地铁线交汇换乘，是目前中国最大的国铁、高铁、地铁换乘综合枢纽。从深圳北站出发，到香港只要15分钟，到广州只要25分钟，到武汉只要3个小时，到北京也只需8个小时。即，有深圳北站在侧，华晖•云门的出行半径就要大得多，出行更为便捷高效。

2、无缝连接5#地铁塘朗站/毗邻7#地铁线

华晖•云门无缝连接塘朗地铁站C出口。地铁5号环中线西起前海湾、终至黄贝岭，连接城市西、中、东三条发展轴，并与5个轨道交通站（黄贝岭、布吉、深圳北站、宝安中心、前海湾）换乘，构建全面轨道网络。从项目出发，6分钟可至深圳北，20分钟至福田CBD。

另外，项目毗邻地铁7号线（2015年竣工）西丽站。7号线起至西丽丽水站，终至罗湖太安站，途经安托山、车公庙、皇岗口岸、华强北等城市主要交通站点，轨道交通通达全城。其中，7号线还将与5号线交汇于西丽站（与塘朗站仅两站之隔，直线距离约4.8公里），未来还将规划有15号和17号地铁线经过西丽片区。

3、“三纵三横”主干道：便捷生活一键切换

项目坐拥“三纵三横”（留仙大道、南坪快速、北环大道、沙河西路、塘朗山隧道、福龙路）主干道。从项目出发，经香蜜湖路－福龙路—留仙大道路至福田，仅需8分钟；经沙河路—留仙大道路至南山，仅需8分钟；经北环大道—福龙路—留仙大道路至罗湖，仅需15分钟。
 
此外，被誉为“深圳二环线”的南坪快速已与沙河西路实现双向互通，驾车从项目出发，经由福龙路、留仙大道、塘朗山隧道，5分钟可至深圳北站，8分钟可至福田CBD与南山中心区，20分钟即可达到香港。

交通的重要性不言而喻。说交通重要，实则交通涉及到“时间”、“地段”等因素。对于时间，耳熟能详，时间就是生命，浪费时间就如慢性自杀；对于地段，华人首富亚洲投资界超人——李嘉诚的投资名言:决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。然而，华晖•云门占据如此得天独厚的地段条件，区域增值可以预见。

■工地考察：

1）整洁秩序，中建二局工地管理水平一流

中建二局承建了深圳地王大厦、厦门高崎国际机场等大型项目。近年来，21次荣膺国家建筑工程最高奖---鲁班奖、10次荣获国家优质工程奖、广东沙角电厂（B厂）于1988年获英国皇家土木工程大奖，广东大亚湾核电站在1994年度全世界电站大奖评比中荣获国际大奖。被评为“全国重合同守信用企业”、“全国优秀施工企业”、“全国五一劳动奖”、“全国竞争力百强企业第二名”和首批“AAA企业信用等级”等称号。

中建二局以名列全国前茅的实力，为华晖•云门打造最具品质的都市建筑。在中建二局的施工现场，笔者所见到的地面干净整洁，各类工具各归各位，秩序井然，注重员工的劳逸结合。这种细节上和整体上的美化措施，可见中建二局在具体施工和企业管理中严苛，高质量毋庸置疑。

2）最好的住宅工程示范区，给业主质量承诺

同时，中建二局在施工过程中，还将小区施工的外墙施工流程、外墙砖用材、涂料、外墙灰、防渗漏试验等做了示范展览，给自己监督，也给业主质量承诺。

3）设防护栏：以保证施工人员的安全为前提

施工现场各楼层的洞口处均设有防护栏，以保证施工人员的安全为前提，避免了高空坠物砸伤人或是施工人员在施工时的安全隐患。一个安全意识高的施工单位建造高质量建筑毋庸置疑。

4）新古典主义欧式风格：营造轻松怡人的居住气氛

此外，笔者在考察时还发现华晖•云门在建筑构体中形体呈阶梯状收分，强调垂直线条的应用，再加上外立面材料的考究应用，给人华贵、高尚尊贵感。120米超高层楼体，铸就私密与现代的建筑气质。最大化的增加建筑间距，减少建筑间的相互遮挡，视野开拓的同时使小区有更加幽静舒适的居住环境。

另，华晖•云门外立面采用新古典主义欧式风格，外立面端庄大气，摆脱折衷主义的羁绊，强调建筑艺术应反应新技术的特点，“高层、大窗、简洁立面”为其独特风格；整体立面采用三段式：架空及低层为功能相似的一层，中间住宅为一层，顶部设备层，遵循一定章法和秩序，丰富的层次传递独特的自主思想，营造一个轻松怡人的居住气氛。

5）公共外墙防裂纹钢丝网，保证小区整体美观

在施工现场，笔者看到华晖•云门的主体建设中把公共部分的美观保障也纳入自己的质量检修范围，增加公共部分外墙放裂纹钢丝网可以明显减小热胀冷缩对于墙体破坏，有效增加墙体强度，进一步降低墙体开裂风险，保证小区整体的美观度。

而笔者现场考察发现，华晖•云门的阳台都带有护边。这一设计的好处在于能够有效防止东西掉落，避免空中坠物事件的发生，增强安全系数，让居住生活更加安心。

6）高时石材：与深圳凯宾斯基酒店等经典工程同档次

华晖•云门项目现场堆砌了大量的高时石材。根据高时石材清单可知，高时石材将用于建筑的柱子部分。像众多经典工程：北京新保利大厦、三亚美高梅度假酒店、深圳凯宾斯基酒店等都是使用高时提供的石材。高石石材质地好，做工精细、光面效果好、格式精美。华晖云门立面使用高时石材，足见开发商愿意为项目花大成本。

7）粗实的柱子承载力度强、安全系数高

笔者查勘现场时，建筑首层过廊均采用了粗实的柱子，柱子均设有挑高，整齐排列，仪仗感十足。需注意的是，粗实的柱子意味着承载力度加强，则建筑质量有保障、安全系数高。

8）干挂花岗岩基座整体平齐、观感好

项目建筑基座均将采用干挂花岗岩。花岗岩进行干挂式施工，可以使饰面石材与结构面之间保持一定的距离，这样可使花岗岩饰面与幕墙饰面保持整体平齐、整体观感好；干挂式施工采用硅胶嵌缝，可以防止墙面渗漏与板缝盐霜现象的出现，也不会产生鼓脱现象。

9）约5000㎡商业步行街：功能集中、交通等距

现场考察发现，项目自带约5000㎡的沿街商铺均等距分布，使得社区业主购物的距离等同，业主可以集中享受社区的商业配套设施。社区商业主要为社区康乐配套设施及咖啡茶室等轻餐饮类配套设施，满足社区业主的休闲娱乐生活，丰富社区的购物选择，让住户足不出户即可享受便捷生活。

10）不仅设有人行道、自行车道，还有塑胶跑道

笔者考察现场发现，项目在智园翠谷公园的一侧设有塑胶跑道、人行道、自行车道三种过道。需留意的是，市场上很多项目只有人行道、或是自行车道。然而，像华晖•云门这般用心、贴心的项目屈指可数，项目设置多种过道满足了不同业主的休闲需求：喜欢跑步的业主可选择塑胶跑道，爱好骑车的业主可选自行车道骑行。

11）3万㎡私享麦地巷公园：茶余饭后的最佳去处

根据规划，项目南面是3万㎡私享麦地巷公园。笔者现场考察发现，公园正在修建，园内树木茂盛。待修建完善，每天茶余饭后，业主们都可拖着人字拖下楼走约20米至麦地巷公园，悠闲地散步，尽情地呼吸着清新空气，将工作上的压力淡忘。3万㎡私享麦地巷公园不仅为项目注入大量清新空气，同时园区内的通道也成为业主们休闲、娱乐的静谧空间。

12）现代自然风格园林：让业主融入自然享受精神放松

项目园林是以“山”、“水”、“林”为主题的现代自然风格，整体采用曲线、圆形的结构，产生形式美感。迂回的园林通道串联各个园区景点，产生舒适的行走体验。将台地、叠水、景观小品、特色铺装等景观元素糅合在自然肌理之中带来的自然舒适的感受。业主可融入自然园林享受精神放松，享受没有任何拘束的优雅。

13）赠送与实用率高：送房间、入户花园、绰阔阳台

笔者发现项目所有户型几乎都有面积赠送，譬如3栋的A/D户型建面约142㎡，五房两厅两卫一厨双阳台一入户花园。其中赠送了半个入户花园、一个卧室、一个小阳台，面积累计近20㎡。相比于市场上一些赠送空间少、实用率低的项目，华晖•云门不玩虚、实在的多。

14）所有户型均实现了南北通透、两面采光

项目所含产品均实现了南北通透、两面采光。譬如4栋D户型建面约71㎡，三房两厅两卫一厨。双厅进深7.5米，约8㎡超大阳台。整体动静分区，双厅分布在右侧、卧室书房在左侧；动线分明，起居区（客厅）动线与餐厨区动线、睡眠区动线有机分离，简洁、明快、流畅；尺寸合理，主卧面积达15.64㎡、客厅面积达17.64㎡。

15）步入式凸窗：增加使用面积+最大限度采光采景

在华晖•云门的主人房，设计了净深达60cm的步入式凸窗，按3米3宽计算，就等于增加了近2㎡的使用面积。而这个面积是完全赠送的。由于又是步入式，因此相当于扩大了可使用面积。可以最大限度的观赏室外景观，采光方面也会有增强。

16）阳台预留花池栽种花草，亦可填平拓展

笔者查勘现场时，发现项目毛坯房阳台位置预留了花池。预留花池体现了开发商的用心、贴心，其一方便业主入住时栽种花草，为自家阳台增添色彩；为自己的生活增添无限生机与活力。其二若不用作花池,一般阳台宽为1.5米，而华晖•云门的阳台填平拓展宽达2.2米。

17）阳台护边增强安全系数，让居住生活更加安心

目前市场上有不少项目由于没有做护边或者护边高度不够，以致高空掉物的事情时有发生。高空坠物，物体是以加速度9.8m/s2 下落，对社区的住户或是楼下经过的路人都是相当危险的。

而笔者现场考察发现，华晖•云门的阳台都带有护边。这一设计的好处在于能够有效防止东西掉落，避免空中坠物事件的发生，增强安全系数，让居住生活更加安心。

18）设降板：实现同层排水、维护，无噪音

华晖•云门的卫生间均采用了降板设计。卫生间的结构楼板下沉部分，可以作为管道敷设空间，及浴缸放置空间，浴缸降低以后进出就安全多了。同时，还可以实现同层排水。
 
同层排水有以下好处，卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层内就能解决问题。排水横管设于本层内，便于检修和疏通，可避免影响下层住户、减小上下邻居的干扰。

19）日立电梯：市场规模最大、实力最强的电梯

华晖•云门5栋高层建筑均采用日立电梯。日立电梯自1996年进入中国以来，不断开发适合中国市场的高效产品，研究科学的、人性化的楼宇交通解决方案，通过迅速的成长与革新，现已成为中国市场上规模最大、实力最强的电梯企业之一。日立电梯曾获殊荣有“2006广东省企业100强”之一；由2002年开始连续四年获得“全国用户满意企业”、“全国用户满意产品”、“全国用户满意服务”的称号。

■开发商实力研析：华晖集团

深圳市宝盛实业有限公司是华晖集团旗下的子公司，是一家长期从事房地产开发的企业。华晖集团成立于1993年1月，旗下核心企业20家，关联企业30多家。主要经营项目：房地产开发、贸易、物流、旅游酒店、农业科技等。

截至2010年底，资产规模总值48.3亿元，其中流动资产5.1亿元，固定资产及投资43.2亿元，企业净资产39.1亿元。近20年来，集团始终遵循市场发展的客观规律，坚持“开拓、创新、求真、务实”的理念，稳健经营，厚积薄发。

目前，华晖集团拥有物业20多万㎡，占地面积16万多㎡。这些物业和土地有工业厂房物业用地、商住用地，分布在深圳的罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区。集团在南山区西丽大学城拥有2.3万㎡的商住用地，市政府已批准建筑面积12万多㎡，现正在规划设计做开工的前期准备工作。

■给你最有益的配套和住品，过最贴近自然的生活

综上述，华晖•云门就像是父母对待自己的孩子那般，只将好东西留给你。她留给你最有益的交通（塘朗地铁站、深圳北站），让你畅通无阻、满城市地寻找小伙伴；给你最有益的大学城，让你沉浸于浓郁的书香；给你最有益的户型空间，享超赠送率和高使用率；给你西丽水库，你可以静心垂钓；给你城区最大的西丽高尔夫球场，让你尽情挥杆、乐在其中……

如此一来，华晖•云门所在区域既是学院区、国宾区、休闲区，还是高新产业区。此外，这里所有的配套都是最有益的，这里没有丰乳肥臀的商业广告，没有炫目的卡拉OK厅，没有花花世界干扰你的心志。项目所包揽的所有配套及住品最实在、最有益、最弥久、最经典，让你过上自己所掌握的、与自然贴近的生活。

塘朗山

大学城区的迷人风光

大学城区的迷人风光

东面坐落着南方智园与智园翠谷公园

连绵起伏的塘朗山脉、塘朗地铁站

已平整完场地的宝能城商业中心

于南方科技大学内看：华晖·云门

麦地巷公园看：华晖·云门

南方科技大学与项目仅仅一路之隔

无缝连接5#地铁塘朗站

于项目现场看南方智园

粗壮整齐的柱子，看上去仪仗感十足

设降板、防护栏

阳台预留花池及阳台护边

项目效果图

项目园林效果图

项目整体效果图