导读：
    ■深圳中心•天元：从不辜负时间，深圳CBD完美“家”品
    ■十年陈：深圳中心•天元的区域价值蜕变
      一、深圳最大的总部经济集群区
      二、完成20年金融资源积累、已经逐步成型的“深圳华尔街”
      三、全市互联网，电子商务等高新产业龙头
      四、超半百栋亿元纳税楼：一座楼堪比一座城
    ■深圳中心•天元：日臻完美，与城共生
正文：

■从不辜负时间，深圳CBD完美“家”品

2013年度，由世界品牌实验室对全球8000个知名品牌中评选出的世界最具影响力的500个品牌。它们的平均年龄达到98.71岁，100岁以上的“老字号”达217个。其中，最古老的品牌是英国的牛津大学，迄今已经有917年历史。这些“百龄品牌”，用100年的时间登上了巅峰，拥有超大份额的市场占有率、极高的品牌忠诚度和辐射全球的领导力。

与那些“大器晚成”的“百龄品牌”不同，谷歌、苹果、亚马逊用10多年的时间就青出于蓝斩获《世界品牌500强》前三名的宝座，还有YouTube、推特和脸书等品牌从建立至今不到 10 年的时间，却都拥有几亿用户，并成为世界级品牌，堪称“不辜负时间”的典范！

深圳中心同样是“年轻有为”即做到了“不辜负时间”。从2006年至今，不到10年的时间，深圳中心就凭借独一无二的区位优势、国际顶级产品打造水准、700多年文化传承力，成为深圳CBD堪称完美“家”品。项目首推230-320㎡大平层公寓，目前，多款精装样板房已开放。

■十年陈：深圳中心•天元的区域价值蜕变

福田是这座不足2000平方公里却1500万人口城市的“权力行政、金融财富、商业消费、文化艺术、企业总部、交通枢纽、资讯交流、商务社交、生活资源”的九大中心，深圳中心•天元则是整座城市中心的中心。
 
相较于2006年，2013年福田的生产总值增长了约140%，地均GDP增长约137%。从2006年5月，深圳中心•天元团队入驻岗厦旧村到如今深圳中心的拔地而起，深圳中心所在的深圳CBD中心腹地在时间的锻造下，都迎来那些价值蜕变呢？

2013年年底，福田总投资达217亿元的15个重大项目开工，从招商局资本到台资华南国际租赁，从正威集团到康美深圳，从思科研发中心到国创新能源，福田迎来了一大批包括金融总部机构、产业型总部企业、大型交易平台、创新研发中心，进一步巩固了“以服务经济为主导方向，总部经济和现代服务业为主要形态，楼宇经济为重要载体”的具有中心城区特色的福田经济格局。

一、深圳最大的总部经济集群区

2006年，139家国内外企业在此设立总部或地区总部，总部经济初具规模：美国优集系统公司、金佰利公司、联邦快递、德国安联人寿保险公司等15家世界500强企业落户福田；世界500强企业的投资项目多达70家；全市79家上市公司中，有32家企业总部设在福田，占全市41%。

随着时间的增长，福田的总部经济在规模以及收益上越来越雄厚。2011年福田总部经济实现增加值620亿元，占GDP比重达30.2%；全市首批公布的180家总部企业中，有93家在福田；

在此基础上，2013年，福田又引进3家总部企业和3家世界500强投资企业，并且总投资达217亿元的15个重大总部项目也正在如火如荼的建设之中。大量新的总部企业和优质项目涌入福田，深圳中心区福田总部经济高地以其成熟的产业配套和完善的宜商环境成为国内高端经济竞争的一极。

二、完成20年金融资源积累、已经逐步成型的“深圳华尔街”

现在，围绕于深圳中心•天元身边，在福田区深南大道中轴线上，新的深交所运营中心即将投入运营，将成为中国乃至亚洲资本市场的信息中枢。平安大厦每天在长高，将成为中心区在建的最高总部大厦。以博士帽造型的招商银行大厦居纳税亿元楼之首，去年流出的企业税收达74.8亿元。福田区将以20多年来积累的金融资源，打造现实版的深圳华尔街。

2013年，福田又积极承接深交所迁入，15个金融总部项目建设进展顺利。金融实现增加值950亿元、增长10.5%，且高于GDP增速。5年后，深圳CBD将增加一批金融总部机构大厦，包括深圳证交所大厦、南方博时基金大厦、中国人寿大厦、华安保险大厦、招商证券大厦、大中华国际金融中心等。招商局资本使得又将增添一家规模在百亿级别的产业型基金。

三、全市互联网，电子商务等高新产业龙头

福田的互联网和电子商务产业的龙头地位开始确立，ICP互联网企业409家，占全市50%。2012年康美(深圳)电子商务有限公司落户福田，入驻一年后，集中药材电子交易与结算服务为一体的电子商务平台——康美中药网e药谷，就创单个品种日交易额近100万元，2013年交易额超50亿元的佳绩。

2013年，福田的高新技术实现增加值242亿元，增长11.0%，高于GDP增速。并且，2013年，区域成功引入“美国思科研发中心”、“中物功能材料研究院”等6个国际性、国家级创新载体。荣获全国第一家区级“国家知识产权服务业集聚发展试验区”。

四、超半百栋亿元纳税楼：一座楼堪比一座城

2010年福田区50栋亿元楼一年产生的税收总额达到311.46亿元，占辖区税收的60.5%。其中招商银行大厦入驻企业当年创造的税收达64.96亿元，成为亿元楼中的“楼王”，真可谓一座楼堪比一座城。

未来福田区在楼宇经济方面的新目标是，在5年内亿元楼从50栋增加到60栋。新增亿元楼既来自存量商务楼，也来自大批新建写字楼。深圳CBD范围有25个重大项目包括楼宇项目同时在建，其中一批有望跻身未来的亿元楼阵营。

■深圳中心•天元：日臻完美，与城共生

因为与这片热土共生了达8年之久，所以，它最能发挥出区域核心价值，最了解生活、工作在这片土地上的人士的需求。为此，它保留了区域的根，深圳中心•天元保留了项目800米品牌森林大街上规划了文天祥纪念馆；岗厦村700多年历史的老村，原住民多是民族英雄文天祥的后裔。岗厦村委会的院子里的两棵大树，现被项目精心照料着，不久之后会成为深圳中心的有机组成部分，与这片土地共生。

与该区域的高收入、高学历、高品位的“三高”人群相匹配，深圳中•天元打造了高效率、高配置和高舒适度的“三高”空间品质。在户型设计上，深圳中心•天元推崇复兴都市沙龙文化，主打城市会客厅概念。即充分发挥城市繁华元素，强调都会生活体验感，极致景观视野，成为全城唯一能享受360°欣赏市民中心中轴绿化带的产品。

而在高配置上，则是引进全球奢侈级别的品牌：嘉格纳厨房七件套装备的“米其林三星级厨房”；由“卡力仕软体浴缸、科勒诺亚一体式智能座便器”等顶级卫浴所打造的总统套房级主卧……自住或是招待宾客两相宜。

高配置必定带来的是高舒适度的独特生活体验，深圳中心•天元的业主还可以享受双电梯直接入户的私密与便捷，双电梯还无缝对接30万㎡的ONE AVENUE购物中心，第一时间享受、消费最前沿的时尚潮流商品以及顶级美食。目前已知该项目已推出首批共4套232-320㎡三至四房精装样板房，预约看房人次已达上千批。