2014年7月21日，中国•苏州房屋限购正式取消；
2014年8月10日，绿城苏州桃花源成交1.07亿元大单；
2014年8月12日，绿城苏州桃花源成交1.66亿元大单；
2014年8月15日，绿城苏州桃花源成交2亿元大单；
2014年8月19日，绿城苏州桃花源下定1.9亿元大单……

苏州限购解除仅短短29天，绿城苏州桃花源即以总额6.6亿元、4个亿元大单的销售神迹再次刷新中国顶级别墅豪宅成交纪录，震惊全球地产业界。

4个百亿身家买家争相出手，再次验证绿城苏州桃花源的国宝级孤品价值，世界非物质文化遗产•香山帮国匠全手工定制的绝版中式顶级园林别墅，江南园林建筑断代抢救的末代孤品，正读秒消失中。

绿城苏州桃花源实景图

29天6.6亿，4个亿元大单

绿城苏州桃花源刷新纪录震惊业界

自6月26日，内蒙古呼和浩特宣布调整限购政策后，截至8月20日，已经有37个城市在限购方面有不同程度的松动。

不过，在取消限购最频繁的7月，有研究机构跟踪了上海、北京、深圳、天津、成都、杭州、长春等地楼市，结果发现，只有极个别城市成交量出现了明显反弹。

当人们纠结于政策调整之于楼市作用究竟几何、市场回暖能否在楼市下半场实现之时，绿城苏州桃花源作为中国顶级中式园林别墅，在短短29天之内，以6.6亿元、4个亿元大单的销售金额再次刷新了国内豪宅纪录，再度震惊楼市。

回顾近十年的全国豪宅市场，亿元级别的大单仅出现在北京、上海等一线城市，2014年上半年更是罕有，而绿城苏州桃花源不仅有一线城市豪宅市场罕见的高成交量，更有极短的销售周期。这种被抑制需求的快速爆发，被业界视为“前无古人，后亦难有来者”。

绿城苏州桃花源这四大买家有来自海外的华人富豪，买下桃花源是为养老度假、叶落归根；有来自亚洲排名前列的能源巨头，买下作为自住及会所用途；有来自北方的顶级买家出手一个组团，几栋围合用于家族自住；更有业内TOP30的房企董事长，出于对产品价值的高度认同，买下收藏投资。

据绿城苏州桃花源销售人员透露，这几位顶级买家几乎在纽约、香港、上海这些全球性都市均配置有顶级资产，此次苏州限购取消立即果断买入，几套房源同时入手、上亿的购买金额，他们不仅对绿城苏州桃花源产品一见钟情，更对项目后市价格走高预期强烈，精明地抢在市场全面升温前急迫入场。

这也正如世邦魏理仕华东区研究部资深董事谢晨所言：豪宅市场本身就具有非主流的特点，置业人群买房主要出于个人资产配置所需。当限购松绑将这一需求释放，并非整个高端市场都将瞬间改观，而是像绿城苏州桃花源这样真正具有孤品价值的产品，才能吸引处于金字塔顶端、现金流充裕的百亿级买家集中入场。

苏州园林可售品正读秒消失

天价成交不足为奇

苏州是一座奇妙的古城，除了拙政园、狮子林、留园这样的江南园林和文物古迹外，这个古城最“宝贝”的，就是分布在大街小巷的200多处破旧的古建筑。

因为经济发达，很早以来，众多达官贵人、商贾富豪和文人雅士就爱在这里置地盖房，至明清鼎盛时期，苏州古城内外便有600多处私家园林。

保留得最完整的便成了旅游景点，可售的屈指可数。而一些已经破败的园林甚至被藏家以上亿代价收入囊中。从这个角度看，完美复兴苏州园林的绿城苏州桃花源项目，被顶级藏家几套一起收藏的现象也就不足为奇。

将产品主义植入灵魂的绿城，和以狼性营销著称的融创之间的合作，注定了绿城苏州桃花源与众不同的地产血脉。在独墅湖和金鸡湖的双湖核心区，将千年中华文化沉淀的苏州园林艺术，作为绿城苏州桃花源住宅建筑的精神本源，力邀香山帮这一蕴藏着最高园林技艺传承的“非遗”传人手工打磨，做最纯粹的中式，按艺术品的标准造房，无一不让绿城苏州桃花源有了独一无二的产品价值。

而这样的产品显然早有着“遗世独立”的表现。

早在绿城苏州桃花源项目公开之前，就有买家仅仅凭着看到桃花源图纸就花亿元购买了3套，堪称“一见钟情”。

其实，在4笔亿元大单出现之前，绿城苏州桃花源已经创造了中国豪宅的奇迹。根据克尔瑞统计数据，被誉为“东方国宝”的绿城苏州桃花源开盘以后热度持续攀升，在高端市场上独占鳌头，2014上半年以网签33套的成绩单，占据全国2000万以上别墅销售前三甲宝座，在苏州市场更是稳坐销冠宝座。

而更让人叹为观止的是，除了销售纪录，绿城苏州桃花源项目自去年10月面世以来，更吸引了全球五大洲各界华人及国内各省市、港澳台高端富豪名流的莅临品鉴、全球范围内近500家媒体争相报道、近4000名中国房地产业内高管参观学习。这在房地产史上也堪称奇迹，而这样的奇迹在绿城苏州桃花源无疑还将持续。

绿城苏州桃花源实景图

非物质文化语境下的国宝级孤品

绿城苏州桃花源成就绝代藏品、绝世资产

无论是在市场低迷之时，还是限购松绑之日，绿城苏州桃花源都有着领先于市场的卓越表现，探究其中原因，并不是一道难解的谜题，用绝对的稀缺性来定义绿城苏州桃花源尚并不充分，从某种角度而言，桃花源之名已经注定了其超越地产的藏品价值。

而这种“宿命”也许从2009年的苏州地王开始，已经注定。

2009年，绿城以36亿元拿下位于金鸡湖独墅湖之间的一座半岛，随着地王的诞生，这片绝版的土地，成为了整个长三角乃至中国高端地产关注的焦点。做怎样的产品规划成为首当其冲的问题，经过4年上百轮的规划方案研讨，中式园林风格为内核的绿城苏州桃花源横空出世。江南只有一个苏州，苏州只有一个双湖，双湖只有一座半岛，半岛只能有桃花源。

宋卫平曾说：苏州这样一个千年文化积淀的土地上，不出一个中式的作品，总觉得对不起祖宗，总觉得开发的人生不完整。

曾有人说，中国古典园林是中国文化的视觉，蕴含着中华民族最根本的精神基因，代表着中华民族独特的精神标志，绿城苏州桃花源开发正是中国园林情结的一个诗意的回归。

这样的作品也只有绿城肯做、做得到。在大量舶来式建筑风靡之时，绿城苏州桃花源演绎了东方人居生活方式的最高理想。

为打造绿城苏州桃花源，香山帮火线加盟，而随着传统工艺的失传，绿城苏州桃花源将更成为市场中的孤品，就连“苛刻”的宋卫平，在看完绿城苏州桃花源之后也曾慨叹“中国不再有，值得全球珍藏”。

无庸赘述，绿城苏州桃花源的意义也许可以这样来描述：当人们慨叹拙政园之美、并不得私藏之时，绿城苏州桃花源以其住宅的载体、文化的价值、不可复制的特性，以及现代的服务，成为我们能为这个时代留下来的一个绝世资产。

也许对于中国人而言，人人心中都有一座桃花源，只是能拥有的却是极少数。

绿城苏州桃花源将于8月下旬限量推出6套珍稀一线临湖中式大宅，即将开启家族式湖居时代，让收藏中国园林的梦想完美实现。

绿城苏州桃花源实景图