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香港楼市信息汇总(08-21)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-08-21 16:34:47点击2185


《明报》报道,新界蚊型地获中小型发展商热抢。邻近屯门西铁站的仁政街商住地,最终由资本策略(0497)以高价4.271亿元投得,以可建楼面8.05万方呎计,每方呎楼面地价高见5307元,创区内中高密度地皮新高,身价直逼市区住宅地;另一幅位于小榄的乐翠街住宅地,则以约1.56亿元由泛海国际(0129)主席冯兆滔之子冯康及冯达以私人名义投得,每方呎楼面地价约1.16万元,更缔造新界西北区新高纪录。

《星岛日报》报道,「政府积极推地,屯门两幅地皮招标结果在昨天揭盅,不但均由中小型财团夺得,呎价亦同创区内历史新高,其中最瞩目的仁政街商住地皮,由资本策略以四亿二千七百一十万元,力压其余二十六家财团夺得,楼面呎价达五千三百零七元,高于市场估值三成,亦比于今年五月批出的井财街地皮,呎价高出近两倍,显示屯门地价有所率先反弹」。

《苹果日报》报道,「上周荃湾杨屋道地皮以创两年半新低价批出后,市场纷纷看淡屯门两幅细地的反应,岂料不但入标数量过半百,地价亦创新高。屯门仁政街地皮以4.27亿元批予资本策略(0497),每呎楼面地价约5,307元,大幅高于市场预期上限近18%,更创区内同类地皮的楼面呎价新高,但有测量师直指项目有『摸顶』风险」。

《香港经济日报》报道,「细价楼大战持续,长沙湾晓盈昨日开价,首批50伙,价单呎价1.29万至1.81万元;扣除发展商提供的最高10.7%折扣,仍较同区市价略高1成,下周五(29日)先发售38伙」。

《文汇报》报道,「近期『上车』动力燃烧整个楼市,一些可以兴建细单位的住宅地皮价钱都被抢高,出现『越细越高价』现象。上周五截标的屯门仁政街『蚊型地』,由于投资额细、加上有商业元素,上周五破纪录获27个财团入标,昨由资本策略(0497)『大手笔』以近4.3亿元买入,高市场预期上限约18%外,楼面地价每呎5,307元,更破尽屯门区有史以来中高密度住宅地皮的地价纪录。发展商预计总投资额9亿至10亿元,最快2016年可以推出楼花发售」。


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