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投资分析
前海20万平土地将拍:逐利前海广场

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-08-28 14:06:01点击3849


导读:
     ■前海四周年纪念日,【佳兆业前海广场】献礼爱丽丝梦幻之旅活动
     ■前海8-29四块土地拍卖,前海商务发展前景大
     ■金融要素平台集聚,前海一直在前进,前进,前进进
     ■前海金融化浪潮,商务办公将促人居需求
     ■前海首席生活综合体:未来在【佳兆业前海广场】
正文:

■前海四周年纪念日,【佳兆业前海广场】献礼爱丽丝梦幻之旅活动

8月26日是一个非常特殊的日子,不仅是深圳经济特区34周岁的生日,同时也是前海成立四周年的纪念日。从《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》批复以来,时至今日,转眼已见证了前海蜕变的过程。

据悉,在前海四周年生日之际,【佳兆业前海广场】在本周末(8月30-31日)举办了爱丽丝梦幻之旅活动,其中有爱丽丝梦幻套娃彩绘DIY,爱丽丝仙境明信片DIY,爱丽丝梦游仙境组景静态展示等活动组成。这次活动也是【佳兆业前海广场】对前海四周年的美好祝福。

自【佳兆业前海广场】新品面市以来,项目得到了众多人士的关注与青睐。不仅因为产品自身的优势,也是得益于项目所处的地理位置,其是目前离前海最近的首个业态丰富生活综合体。可想而知,前海与【佳兆业前海广场】有着密不可分的关联。

■前海8-29四块土地拍卖,前海商务发展前景大

据悉8月29日,在前海区域将会集中拍卖四块地。本次出让的地块总建面为20万㎡,位于前海深港合作区十九单元3街坊,且四块地的土地用途都为商业性办公用地,宗地编号分别为T102-0250、T102-0249、T102-0247、T102-0248。

其中,宗地编号T102-0250的土地面积为6118.8㎡,建面为76000㎡,拍卖起始价为121100万元;T102-0249的土地面积为5277.75㎡,建面达54000㎡,拍卖起始价为87700万元;T102-0247的土地面积为6267.15㎡,建面为35000㎡,拍卖起始价达58500万元;T102-0248的土地面积为5776.77㎡,建面为35000㎡,拍卖起始价达57800万元。

而要成为竞买本次出让宗地的资格人,其门槛还是比较高的。必须是已在前海深港合作区注册成立从事供应链管理、电子商务、进出口贸易等经营业务之一的企业(外商投资企业除外),其母公司(或实际控制人)须具备从事上述主营业务之一三年及以上经验,2013年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币等等要求,可看出进驻前海的企业,其档次还是相当高的。

土地相继拍卖,对于前海的发展来说,也是具有重大意义的。前海的土地资源得到进一步的利用改善,从而会吸引众多的商务类型的企业聚集,这将会大大促进前海区域的商务发展,也会加快前海金融业的变化步伐。

■金融要素平台集聚,前海一直在前进,前进,前进进

纵观前海历史,从开始的滩涂到今天的高楼耸立,发展尤为迅速。据悉,前海目前注册企业数量达1.2万家,其中入驻港资企业数量大幅提升,且各类融资租赁、要素市场平台、互联网金融等新型业态不断集聚……前海已经从“一张白纸”发展成为现代服务业集聚发展的新平台。

同时,在前海目前集聚的30家金融要素平台中,包括碳、农产品、贵金属、电子商品等新型要素交易平台。庞大的金融要素平台可聚集资金流、信息流、商流等有价值流。届时前海金融要素平台的规模形成,会有大量的资金涌入前海,毫无疑问,前海片区的金融业得以爆发。

前海,正以一种前所未有的“突破”态势, 一种“敢为天下先”的精神,一种“第一个吃螃蟹”的勇气,兑现着对习主席“一年一个样”的庄严承诺。前海的发展正在前进,犹如国歌中“前进!前进!前进进!”般的速度不断向前创新突破。

■前海金融化浪潮,商务办公将促人居需求

已有四年发展历史的前海,区域金融业的发展尤为迅速。据了解,前海目前进驻企业从年初的593家增至12000家。其中,金融企业占比已超过60%,已初步形成了以创新金融为核心的现代服务业企业集群。

不仅如此,前海片区的跨境贷也在不断的发展突破。受前海融资租赁企业顺利展开首笔跨境人民币贷款业务的影响,着实吸引了不少人士将目光转向前海。据悉,前海目前累计备案金额从去年的57.5亿元增加到400亿元,今年力争突破500亿元。

随着前海金融业的不断聚集以及跨境贷的快速发展,区域还扩大与港商的合作力度,推动港资港企加速入驻。从1至7月,新增注册港资企业有350家,投资额超1000万美元的企业占比达41.2%;由此可见,前海不断吸纳的港资港企投资质量也在大幅度提升。

在前海发展的过程中,其商务办公楼的物业也在迅猛发展变化。届时,商办物业真正的崛起,将扩大对周边生活物业的需求,而作为最靠近前海首个生活综合体的【佳兆业前海广场】,受其区域的种种利好,未来的发展空间将不可估量。

■前海首席生活综合体:未来在【佳兆业前海广场】

作为前海首首席业态丰富生活综合体的【佳兆业前海广场】,目前也是区域唯一在售的生活综合体项目。其所处位置有如香港中环/铜锣湾,城市最核心繁华地段,拥有难得的优越配套及海湾景致,势必将成为区域最具代表性的标杆之作。

项目地处前海深港现代服务业合作区核心地段,距离前海地铁综合交通枢纽东南方向不到5公里,是集高端住宅、星级精品酒店、服务式公寓、甲级写字楼等丰富业态为一体的综合体项目,将为前海大规模的金融新贵们提供了最集约与便捷的舒适生活。

除此之外,项目的周边教育配套资源丰富,包括南山实验学校、南海中学及月亮湾小学等,与深大附中更是一路之隔;更有7大公园环绕,绿化率极高,是典型的城市生态豪宅区,更是众多精英人士的居家首选。

据悉,目前项目热销产品为77㎡-110㎡两至四房,77㎡两房现正浓情加推,现购房即可享受总价减10万优惠,按揭97折,按时签约98折,不容错过!


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