导读：
     ■上周（8.25-8.31）福田新房破5万/平，二手住宅成交创年内新高
     ■深圳中心区人多地少，住房供不应求
     ■福田新房最好的供应者：绿景虹湾
正文：

■上周（8.25-8.31）福田新房破5万/平，二手住宅成交创年内新高

近日深圳市8月新宅销售榜单已经发布，从榜单上我们可以看出，福田区域一手楼成交数量为30套，意味着平均一天成交一套；二手房仅上周销量，福田继续领跑全市，成交量再增4成，成为唯一一个突破300套的区域，如果按照这个速度，福田区的二手楼月销售量将达到近千套。

福田中心区金融企业、写字楼、各项高端配套剧增，周边居住配套应声而涨，入市最开始卖7800-8500元/㎡之间，自福田中心区成为市政府所在地后，在不到3年半的时间内，价值飙升至4.5万/㎡以上，飙涨近6倍，这也是深圳物业增值最快的区域。

当前在深圳福田出现一手楼断供的情况下，二手楼如此畅销并不奇怪。福田区域地段好，房产的价值升值空间又很大，购房者欲获得最大增值获利，所以即便是二手楼大家也纷纷购买。

■深圳中心区人多地少，住房供不应求

深圳福田，作为深圳的行政、文化、信息、国际展览和商务中心，真正发展不过10多年，却已是整个城市中心建成发展人口最密集的区域。福田中心区经济发展更是迅猛，区域内教育、医疗、文化、交通、通讯、娱乐、餐饮、居住等配套设施，位居深圳各区前列，发挥着深圳心脏的作用。

因此，很多人都源源不断地拥入福田中心购房置地，长期下来福田中心成为整个城市财富精英和智力精英最为密集的区域。但是如今这里是城市可建设用地最毛麟凤角、聚集人口最多的区域之一，人口多、土地少，新增的房地产住宅产品更少，需求远远大于供给，才出现房源断供的现象。

这种情况下，作为绿景集团2014年在深圳的又一力作，可以算得上是福田新房最好的供应者。项目位于福田CBD北一线，坐享深圳最丰富完善的市政配套、最便捷的交通环境、最优厚的人文资源，也是政要显贵的密度中心，由此这里也成为深圳当之无愧的人居一线！

■福田新房最好的供应者：绿景虹湾

从地理位置上看，绿景虹湾所在的梅林片区，由于身处福田区范围内，可以说具备了“中心稀缺”的先天地段优势。同时，梅林片区正好处在深圳的行政中心——市民中心的后方，因此也成为了深圳中心区北后方最大的政要、显贵居住地。

其次绿景虹湾北侧远眺梅林水库，东南远望莲花山公园，南侧可观香蜜湖片区及高尔夫球场，城市核心山、湖、高尔夫景观资源，进一步提升了项目的价值。此外，规划中的深圳地铁9号线在项目西侧设有下梅林站，未来业主在家门口就能够享受便捷的轨道交通出行条件。
 
绿景虹湾率先启动的一期工程位于深圳市福田区梅林片区、北环路北侧，占地面积32349平方米，总建筑面积223414平方米，其中住宅179414平方米，商业40800平方米，集商业、居住为一身。一期40800平方米的shoppingmall，将填补下梅林片区中高档商业的空白，促进商业服务业的升级。项目主推40-160平米单位。