导读：
     ■万科淘宝强强联手，1周劲销6亿撼动楼市
     ■创新管理方式，万科朝着轻资产、高效率的方向迈进
     ■互联网平台模式，破局房地产的“白银时代”
     ■继购房限贷放宽之后，杭州开启最佳购房“时间窗”
正文：

■万科淘宝强强联手，1周劲销6亿撼动楼市

自8月25日万科与淘宝联手“淘宝花多少，买房抵多少”活动后，消息一出，立马引发全网高度关注，破纪录地实现近20万转发量。整个房地产圈的新闻头条几乎都被“万科联手淘宝”的消息霸占。作为两大巨头的强强联手，引发了史无前例的全国媒体关注以及业界大咖火辣评论。

根据淘宝网官方数据统计，活动上线首日淘宝房产活动页面浏览数达82万次，目前累计数达315万次，线上兑换优惠总人数21万组，线上预约看房2715组，旺旺咨询数23465组。而万科各项目案场来电量也出现爆棚情况、线上旺旺客服更是根本停不下来的节奏。

截至9月1日，参与本次活动的楼盘来访量累计5985组，成交452套，金额约6亿元，撼动了整个楼市，而且这一组数字还在持续增加中！

■创新管理方式，万科朝着轻资产、高效率的方向迈进

一周劲销6亿的数据创新了房地产互联网营销的一个新纪录，有学者认为此次万科与淘宝强强联合，昭示着房地产业变革已经到来，传统行业互联网的进程正在加速推进，而万科恰好通过此事件引领了整个房地产行业的前进。

目前地产行业面临两大转型，即黄金时代向白银时代行业、互联网时代社会转型。万科积极转变住宅投资模式，融合互联网时代，从率队考察小米、腾讯，反思互联网思维；到社群经济事业合伙人制度；再到营销方式变革都陆续让大家看到万科的转变，而且每一次创新都引来重大关注，万科正朝着轻资产、高效率的方向迈进。

■互联网平台模式，破局房地产的“白银时代”

“金九银十”是每年房地产市场的销售旺季，今年房企降价跑量的思路已经成为业内共识。万科联手淘宝网推出的“账单抵扣房款”的活动，龙头房企率先打响了去库存营销战。“淘宝上花多少，买房子省多少。”这样的广告语打出来瞬间吸引了购房者的关注，尤其免不了淘宝剁手党的关注。

这次活动对整个地产行业带来的震撼是巨大的，互联网渗透传统行业早已不是新鲜的论调，不可否认的是房地产业互联网化的进程正在加速前进，此次万科推出与淘宝的合作正是上述理念的一次实践，通过本次活动，依靠“消除信息不对称”的互联网平台模式，万科锁定了中国目前购房的主力群。

且不说此次万科的行为是变相降价还是营销噱头，一定程度上给购房者提供了实实在在的优惠。就目前购房人群者来看，80后90后为重点人群，试问这群人中有谁可以离开互联网？有谁没有在淘宝网上购物过呢？线上卖房的方式正好符合了他们的消费心理与购买习惯，也难怪活动一经推出就备受关注，销量直上！

■继购房限贷放宽之后，杭州开启购房最佳“时间窗”

据了解，此次活动是由杭州万科最先发起的，其中杭州万科推出的楼盘最多为12个，且在活动上线第一天，杭州万科钱塘府项目，就有客户来电咨询并下单成交一套！

从杭州的整体情况来看，尽管早些时候已放开限购政策，住房销售有所增长，但多数是在价格调整的情况下来实现。大部分购买者都处于观望期，没有立刻下手，因为他们还在等，等房价下跌，等更好的优惠。

然而此次“万科联手淘宝”直接表明淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元！这一举动让淘宝用户的购房成本最多节省10%。不光如此，针对全年在淘宝消费不满5万元的用户，淘宝还将直接发放5万元房款补贴。如此实际的优惠开启了购房的最佳时机。