导读：
     ■前海，深圳最大的地王城！
     ■世界金融中心华尔街镜鉴：前海成未来金融新中心
     ■前海最先入市：卓越前海壹号为前海注入新生机！
正文：

■前海，深圳最大的地王城！

近日，香港再出商业地王，恒基兆业以46.88亿港元夺九龙尖沙咀块地，楼面地价高达14万/㎡。14万/㎡这个价格如果放在内地，那时的中国已经发展成什么模样是完全不能想象。因为，离香港仅有一河之隔的深圳，2014年上半年楼面平均楼面地价达到11869元/㎡，已是创历史新高，同比去年涨72 .6%。

而前海，中国未来的“曼哈顿”，将于8月29日推出的4宗商业用地，起拍楼面均价高达1.6万元。而近几年，深圳的地王也是在前海频频出现。2013年7月26日，卓越集团以高达123.7亿元创下2013年地王； 2014年1月23日，美国地产商兆华斯坦及前海国际能源金融中心联合以134.1亿一举诞生新年全国新地王。

前海频出地王，与其土地供不应求有着紧密联系。可以说，影响价格变动的最主要因素是商品的供求关系。前海仅有15平方公里的土地，可是注册前海企业数已突破12000家，并且其中大部份为新注册企业。并且，到2020年前海有望实现1500亿GDP，土地产出达100亿/平方公里，比香港还高，未来成为华南乃至全国土地产出最高地并不为过。

■世界金融中心华尔街镜鉴：前海成未来金融新中心

金融危机的影响力之强大，堪称世界性经济之最。譬如华尔街的力量，甚至说打个喷嚏，也让全球经济颤一颤。但是，金融化也是世界级都市发展的必然趋势。深圳城市发展已然迈入世界级，而前海正是深圳真正实现金融化发展的最好平台。作为人民币国际化及金融改革的国家级规划新区，前海如今已聚集了世界500强企业中的47家，而12000家企业金融企业占到6成，这里已经形成了以创新金融为核心的现代服务业企业集群。

作为未来金融新中心，前海才刚刚崛起，其发展潜力无法估算！正如，巴曙松所说的中国经济结构转型升级需要适应新常态的金融创新。而如何为轻资产产业提供融资服务，从存量上调杠杆，扩大直接融资，这些都是前海可以有所作为的地方。

前海在金融创新上至少有三个优势，首先，合作机制上发挥深港合作融合跨境优势，实现前海在岸金融创新和香港离岸金融发展的良好互动；而在合作内容上发挥深港互补优势，实现香港离岸市场与前海产业金融发展支持有效对接；最后发挥深圳高科技产业优势，发展互联网金融，融资租赁，供应链金融，商业保理，私募股权基金等创新业态。

而中国经济自身在转型之际，国际货币体系也在重构。如果说外资是过去的较为关注的焦点，放开资本管制则是现在的现实课题。在稳妥路径推动资本项目的可置换、平稳引导人民币国际化等方面，前海可以发挥离岸和在岸人民币的沟通联系作用，探索资本项目双向流动的通道。而在人民币国际化过程中，香港通过先导性的在离岸人民币市场来平稳引导人民币国际化，也有助于巩固发展期国际金融中心地位。

■前海最先入市：卓越前海壹号为前海注入新生机！

前海的腾飞已是注定，而承接经济发展的载体却已远远满足不了前海的发展。空间承载的滞后，将会大大影响其发展速度。所以说，卓越前海壹号对于前海而言，就如注入一缕清泉，焕发新的生机。

作为前海首拍的卓越前海壹号，以47万㎡总建面，实现集办公、居住、购物和休闲为一体的一站式平台，屹立在南中国最具价值的前海湾岸线之上，其整体立面、空间布局更承载着“前海第一门户”价值，也将为这块城市下一个中心后续出现的系列作品而起了标签化的引领作用。

其实在此之前，15平方公里的前海中心区从来没出现过真正的商务综合体，如今卓越前海壹号以“前海之门”巍峨形象出现，以门户式造型，引领了前海商务建筑的美学，由此也成为进入前海区域的地界标识。这也不但是前海中心区域首个真正意义上的商务综合体，也为深圳未来最具价值的CBD领地确立了划时代的意义。

如今前海壹号作为卓越集团在深圳继福田中心、后海中心后打造的又一商务巅峰之作，以深圳商办1500平首创平面双大堂、极致挑高14米商务大堂、深圳商务办公2.95-3.0m净高之最、企业总部级礼遇、14部国际一线品牌电梯、600多个充足车位、配置国际一线高效率新风系统……已然为深圳下一中心商务建筑空间美学做了最大的启蒙。