导读：
    ■从“双铁甲写综合体”看梅林的崛起
    ■梅林蜕变：山脚→区域枢纽、CBD北拓首站，工厂→商务写字楼……
    ■高端双子商务地标，完善配套高速提升梅林新中心价值
正文：

■从“双铁甲写综合体”看梅林的崛起

近期，备受关注的5A甲级写字楼——卓越城二期全线封顶。至此，凝聚国际建筑大师团队智慧、耗资2亿设计经费、历时4年精心雕琢的项目主体建设全部完工。作为梅林商务区商业购物和商务办公的地标建筑，卓越城二期打造的两栋高达158m“商务+商业”大厦将再次提升梅林片区商务亮点。

从项目整体上看，卓越城总建筑面积约40万㎡规划涵括约20万㎡甲级办公写字楼群、约20万㎡大型购物中心。其北区的1-4号楼2013年1月起售，目前已经全部售罄。卓越城2期是位于其南区的两栋双子塔楼及福田最大购物中心，地下商业部分可直接连通地铁4号线和9号线，从而构成了双铁甲写综合体。

而从片区的发展而言，卓越城是进入梅林首个大型商务综合体项目，这也是梅林深度城市化的诞生品，以及片区产业快速转型升级的开端。特别是这里规划范围达169.0公顷的梅林国际电子商务产业带，其将打造成华南最大的电子商务产业基地。而梅林本身有着福田CBD“天然后花园”的区域优势和“后起之秀”的规划优势。

■梅林蜕变：山脚→区域枢纽、CBD北拓首站，工厂→商务写字楼……

其实，在深圳居住或工作过5年以上的人，都会对梅林有所了解，紧挨着福田中心区，人口密度大，但享有“三山一水六公园”生态环境。过去的梅林是一个老社区、老城区，建立了很多工厂，在人们的印象中是比较脏乱差的感觉。而他最早起源于深圳市委市政府的福利房，所有的公务员、事业单位可能跟梅林都有不解之缘，其中梅林一村是深圳最大的公务员区。

自从梅林一村进入了以后，梅林成为了公务员还有知识分子、IT金融人士比较聚集的地方，这处价值洼地逐渐被挖掘，而梅林也的确是一块风水宝地。他离深圳中心区COCO PARK包括怡景中心城非常近，如今随着福田CBD发展饱和，梅林片区自然成为了CBD北拓首站。并且随着龙华新区的崛起和深圳北站的发展，梅林片区成为连通龙华与福田中心区的枢纽。卓越城离深圳北站直线距离不到5公里，地铁4号线上仅隔2站。

梅林的变化还重要体现在交通上，他过去似在梅林山、塘朗山的角落里，加上出关的拥堵常带来了梅林的拥堵，如今随着新彩隧道的开通，整个梅林到龙华的交通在持续地改善着。地铁、隧道、高速等使梅林整个片区的交通得到很大改善的同时，也会带来城市格局的变化，作为城市的次中心，梅林在城市的价值会发生巨大的变化。

除了169.0公顷的梅林国际电子商务产业带的规划，梅林片区的工厂逐渐向商务写字楼转变，产业类型、商务格局都在高速发展着，梅林作为深圳CBD北拓首站也将进入了黄金的发展期。而卓越城作为首个大型商务综合体进驻梅林就是个极好的例证。

■高端双子商务地标，完善配套高速提升梅林新中心价值

自卓越城进驻梅林，一期2013年火热入市，其受欢迎度极高，也稳居2013年、2014年上半年的深圳写字楼销冠。延续去年一期热销之势，卓越城二期双子塔已于6月开启卓越商务大门。位于双地铁上盖的卓越城二期，10分钟通达CBD，15分钟抵达香港落马洲，距深圳北站仅5公里，周边五纵三横路网，双地铁助力企业高效办公。在硬件配套上卓越城依旧延续卓越集团的高规格和高标准，媲美卓越世纪中心。

此次推出的卓越城二期商务产品：大堂层高达17.5米；每层享约2200㎡总部级专属定制空间，4.1m建筑层高，在满足人体空间舒适要求之余，拉阔企业商务空间及视野；10m超宽柱距，超高使用率；28部日立品牌电梯，国际效率的舒适体验；10cm网络架空地板，不仅营造出美观大方的办公环境，同时为企业铺设高速网络系统提供便捷渠道；中央空调系统同时配置新风换气系统，全天候供冷，净化空气，为办公室空间提供全面温控解决方案；引进国际金钥匙物管和香港首席礼宾司服务，提供世界级的物管服务等。

卓越城进驻梅林，既是卓越选择了梅林，又是梅林的发展孕育着卓越城的高姿态。其双子塔商务中心改写深圳商务办公新格局，使得梅林片区成为第七大商务区；日臻成熟的商务区，将填补梅林片区高端商业的空白，契合深圳打造“创意及商业发展轴”的规划。而梅林新中心将从卓越商务中心开始，联合其他商务圈陆续发力，合力形成集群提升，区域价值将实现飞跃，而卓越城的价值更将翻番。

福田CBD北拓首站

卓越城二期双子商务中心效果图

卓越城二期双子商务中心效果图