■丰裕社会中的深业之道

在客户专家化的当下，如果说从一套282平方米的户型中，看出了世界顶级都市豪宅的基本趋势与内定脉络，这个话题本身就是格外有挑战性的，一不小心就会陷入哗众取宠的俗套。几番详端，笔者又甚觉此话题的正当性、正确性，而这一套282平方米的户型，就是深业上城D1-2单位。

在物质已经极度丰富、乃至于过剩的今天，再进行物质的累加很容易引起受众的微妙抵触，而物质层面适度的自律却能赢得信仰般的神圣感。而所有更高境界的顶级享受，基本都脱离了物质，而来自于自然、人文、艺术等非物质因素。这种心理甚至客户自身都未曾明确感知，但又在发生着法则般的作用。

在当下乃至未来---这个可以预期的丰裕社会中，丰富的物质只是必要的基础，没有足够的物质打底当然是不行的，只是必须控制在适度的层面。在参观深业上城D1-2单位时，笔者对其物质层面很有安全感与富足感，同时更感受到了某种难得的神圣感。

■物质之上的神圣感

譬如，一到达电梯厅，宽达3米以上的面宽、厅外勃勃生鲜的城市山脉、不经意的厅内美人靠、阳光被厅之窗棂切割后展现出光阴移动、走道里照明充足而温馨且没一丝灯光直射眼球、墙壁都是淡雅清静的色调、就连门牌号都是清晰而不炫目…什么是最好的感觉？其实最好的感觉不是一惊一乍，而应该犹如深业上城的厅廊一样---舒服自在、无额外感…

再譬如，进入D1-2单位户内，体验最深的是其空间感。对应与个人的气场不同，需要对应的空间。看过太多的大平层，要不就是充满了空荡感、要不就是局部的局促感，D1-2那种宽敞而不空荡、充盈而不局促的空间感格外令人舒服。这里的客厅与餐厅连体并南北通透、所有受力面以外的墙体都以镀银玻璃幕墙代之、这里没有凸窗对外立面的破坏、主仆分离的入户与布局…所有这些成为这里应有之要义…但这里没有那种偷面积、为了户内牺牲公共空间与立面之类的手段，终于还建筑以清白了…

所以，深业上城这哪里是简单的住宅啊，这简直是对那些不讲究、乱讲究的暴发户物业的无声宣战。而最令笔者心服的，是深业上城所揭示的世界顶级都市豪宅的趋势与规律。什么是顶级都市豪宅？贴金戴银、金碧辉煌、绚闹哗众、物质堆砌、铺张奢靡…这些道路国外走过，中国也走过，但物质道路的临界点终归来得特别早。而犹如本文开始所讲，那种法则般物质之上的神圣感或许就是深业上城的取胜之道。

■吾师心，心师目，目师万物

曾经有多少自封的豪宅，或许关上门、闭上窗都还不过得去，但是一旦打开门、小区外的环境一塌糊涂者有之，而一旦推开窗、则满眼不堪。这两类豪宅不妨称之为“关门豪宅”、“关窗豪宅”。而深业上城窗外之南，是以深南大道为主轴串起的东至罗湖、正向福田CBD、西瞰南山的60里繁华！这里，超过600 米的平安金融中心、接近500米的京基00、深圳政治枢纽市民中心等一字排开，而笔架山与莲花山两座都市山体公园东西簇拥，北面是塘朗山与银湖山连绵逶迤…

有一句西话说得好：“你看到的世界、就是你相信的世界，你相信的世界、就是你身处的世界”；而我国古代《列朝诗集》也曰：“吾师心，心师目，目师万物”…原来眼睛看到的一切对人们的影响才是最大的！当人的物质基础还没有得到保证和满足的时候，人们最多的开销是给了胃的，更多地为身体买单。当物质丰裕之后，人们开始为眼睛买单。穷人胃、富人眼---这几乎是一条经济铁律了。

深圳总资产价值6万亿，而主要就集中在深业上城的南北两线。如果把深业上城的窗口所看到的一切人类成果加总起来，2万亿人民币应该是绰绰有余的得了吧？顶级都市豪宅的价格，完全可以归纳为“窗景指数”：窗景中所揽括的人类财富与该物业的价值成正比。过度的私家物质的堆积无法引发豪迈感，唯独老天爷的作品与人类共同的成果能够引发神圣感。这难道不就是深业上城体现出来的顶级都市豪宅的独特趋势与脉络吗？

■2万亿，一丝扭曲都可惜！

资本主义精神最完美的代表、十八世纪美国最伟大的科学家、著名的政治家和文学家本杰明·富兰克林的一句话：是眼睛害了我们！如果没有眼睛，我们就不需要华丽衣服、漂亮的家具和马车，更不需要奢侈花哨的消费品，不需要向美貌女子献媚而大把烧钱。

正如全球顶级豪宅——海德公园1号，之所以成为全球最贵公寓，并不在于其档次有多高端，打造有多精致。而其最大的价值就是拥有180°饱览海德公园的无敌海景，从而实现价值最大化。所以，真正的顶级都市豪宅，不单纯是指面积的大小或者材料的好坏，是指拥有真正稀缺的难以复制的资源的房产，只有这样的房产，才具备永久的昭示型，其稀缺特质才不会消除，价值才一直持续。

在即将告别读者的时候，我最后想提到的却是那一片片小玻璃：或许是商家对于那2万亿窗景的在乎与珍惜，在建筑规范所要求的窗户防护部位，深业上城没有采用平常的金属格栅，而是采用了再加一层钢化玻璃，而为了那2万亿窗景，深业上城采用了镜面级的最高平整度的玻璃幕墙。2万亿，哪怕一丝的景色扭曲都非常可惜！

上层的视野

尚上的尺度

全球的标准