导读：
■【佳兆业城市广场】3期新品9月13日开盘，成熟登极大作
■片区唯一性：企业级CBD
一、佳兆业城市广场：佳天下，坂田最大的企业地主
二、华为科技城筑造企业级CBD
■配套唯一性
一、全维度立体交通路网呈现，更有可见的极速未来
1、广深高速与梅观高速构成“中十字街”
2、坂田区域价值“质变”，纳入福田CBD版图第一步！
3、地铁10号线年内开工，15分钟瞬驳世界繁华
二、罕见的“一山二湖三公园”稀缺生态资源集聚
三、教育、医疗、生活配套齐全
1、最佳医疗配套，为业主保驾护航！
2、一站式教学，最佳教育平台！
3、最佳生活组合形态，零距离商业配套
■户型唯一性
一、“黄金面积带”，实用性最佳
二、高使用率，得房率高！
三、最佳户型设计，全明全透
■三年醇熟大城精粹：千万级、地主王、“佳”天下
正文：

■【佳兆业城市广场】3期新品9月13日开盘，成熟登极大作

【佳兆业城市广场】3期新品9月13日即将载誉入市，传奇再起航！此次推出的3期新品，总建筑面积约24万㎡，由5栋超高层建筑围合而成，另有约7500平㎡的底层临街商业，约2400㎡的幼儿园，约1600㎡的社康中心等组成，社区配套齐全。

作为2期的升级版，3期的豪宅品质也全面升级。项目打造了近百米阔绰楼间距，约300米南北无敌景观中轴线，5栋超高层绿色建筑群以围合布局之势，无限放宽视野、诠释空间大美。其中，约83-140㎡奢阔3-4房，高使用率、高品质、空间百变，沉淀佳兆业经典豪宅户型，体验第三代产品全面升级。

■片区唯一性：企业级CBD

除了选择最优质的产品，佳兆业还拥有最佳的区域，最佳的生态……这一切都是为了给客户打造最佳的家，体验天下在家的感觉。“家天下”实则“佳天下”也！

一、佳兆业城市广场：佳天下，坂田最大的企业地主

作为深圳最强悍的房地产企业之一，以旧改起家的佳兆业，在坂田除了拥有180万㎡建面的【佳兆业城市广场】，还拥有多个旧改更新单元。仅华为周边就有9个，其中有7个紧靠【佳兆业城市广场】。其中，02单元更新范围面积约33万㎡，03单元更新范围面积约20.09万㎡……据不完全统计，7个单元总占地面积约超达200万㎡，总建筑面积将达千万。

拥有着千万级的建筑面积，佳兆业是华为科技城最大的企业地主。地多对于房地产企业来说并不稀奇，但是处于同一片区，就不是易事。对于佳兆业而言，拥有越多的城市开发用地，项目自我配套设施可以建的更加完善。這对于【佳兆业城市广场】的业主而言，是极大的利好。

二、华为科技城筑造企业级CBD

在中国，行政与商业原本就是非对称、非平等的关系。商业CBD从例外一个角度来说就是行政CBD。譬如福田CBD，自2004年市政府迁都后，其周边金融企业、写字楼、各项高端配套剧增，进而发展成为深圳的市中心。所以说，行政的力量是非常强大的。而行政力量介入，会使创造、创意、智慧、思考、活力受到限制！

以世界级企业华为为核心的华为科技新城，未来将形成以重点发展云计算、高端软件、低碳新兴产业为主的高新产业群。而高新产业集群发展，对实现片区升级改造、城市建设、社会阶层和城市文化的构成，有举足轻重的影响。未来，华为科技新城作为特区扩容示范区、政府跟华为共同打造的区域，将成为深圳下一个区域中心。

届时，坂田片区也将被打造成深圳以高新企业为主的CBD。而高新企业恰恰是是深圳产业升级方向之一，代表了深圳的未来。因而可以说，这里将成为深圳继中心区之后的又一企业级CBD。

■配套唯一性

与中心区相比，【佳兆业城市广场】拥有的配套资源完全不逊色。随着全市交通路网的铺盖，交通环境也得到极大改善，可以说，华为科技城将成为深圳一个罕见的产值高、创富强、人才云集、品牌聚首、生态景观优越、交通出行便利、人居环境好的最佳区域。

一、全维度立体交通路网呈现，更有可见的极速未来

1、广深高速与梅观高速构成“中十字街”

广深高速路位于【佳兆业城市广场】北面，直线距离约1.5公里。广深高速公路为联系广州、深圳特区、香港的重要通道，北起于广州市黄村立交，南止於深圳市皇岗口岸附近，全长122.8公里。双向六线行车，全线设有路灯照明，双向6车道、全封闭、全立交。

梅观高速位于【佳兆业城市广场】的西面，直线距离约2公里。梅观高速起点位于深圳市龙华新区梅林收费站，终点位于深圳市观澜街道黎光村，与莞深高速相连接，未来，市政化改造后的梅观高速将成为深圳中轴线上南北向的“深南大道”。广深高速与梅观高速构成了深圳干道的“中十字街”，四通八达，便捷全城。

2、坂田区域价值“质变”，纳入福田CBD版图第一步！

同时，项目周边拥有便捷的交通网络，坂银隧道将于年底建设、布澜一级公路通车在即，高效生活轻松提速。并且，坂银大道对坂田片区发展的带动意义，将不限于交通，而是坂田区域与福田CBD的直接连通融合，区域的经济、产业发展的带动，以及区域的地位和价值的升级。可以说，坂银大道，是区域价值“质变”的关键，是将本区域真正纳入福田CBD版图的第一步！

而坂雪岗大道接南坪快速，转彩田路也可直达福田CBD；还可以选择走五和大道转南坪，无需通过梅林关25分钟内便可抵达福田；项目北侧的布澜路接清平高速，转宝安北路25分钟内可达地王商圈，也就是罗湖中心。

3、地铁10号线年内开工，15分钟瞬驳世界繁华

据悉，地铁10号线年内开工，15分钟瞬驳世界繁华。10号线起于福田口岸，终点设在平湖中心，与深圳1号线、2号线、3号线、5号线、9号线、12号线、13号线等7大核心地铁线有交叉站点，未来地铁交通畅通无阻。

其中，雪象站与佳兆业城市广场无缝接驳，直接连通项目的地下商业形成一体，出行极为便利。可谓是地铁上盖物业，相比一般的地铁物业价值更高，真正的零度接驳。届时，由福田区到龙岗中心城片区，连接福田南、福田中心区、梅林片区、中部物流组团、龙岗中心城，将无线接驳。并且项目周边拥有三大公交总站，20余条公交线，多维立体交通接驳，无缝对接城市繁华。

二、罕见的“一山二湖三公园”稀缺生态资源集聚

从地图上可见，【佳兆业城市广场】北侧就是岗头山和岗头水库，优美的山景、水景在项目高层均可一览无余；西侧则有依托托坑水库而建的体育中心和山体公园；其外，项目还紧邻岗头河滨河公园。因此，细数项目周边，实现了“一山二湖三公园”极稀缺的生态资源集聚，从而保证了最优越的人居环境。其中有：

1、岗头河滨河公园带：沿滨水绿地打造公共慢行道，辅以休闲商业为主的公共功能。
2、托坑水库体育公园：占地69万㎡，政府投资2亿重金打造，以山湖为依托的融合生态、健身体育、商业休闲、具有科技内涵的，具有一定影响的综合性城市公园，距项目仅1000米。
3、岗头水库自然公园：依托岗头水库及其周边山体，将打造成集生态、休闲、登山、娱乐等为一体的自然生态公园，零距离享受亲山、亲水、近城的理想生活。
4、黄金山公园：拥有公众广场活动区、山林攀登景观区和社区休闲活动区的综合性市政公园。

此外，项目西侧即是华为总部，根据政府的区域规划，未来这里有华为会展中心、体育活动中心、高星级酒店；南侧未来将有服务于片区的创新体验中心。可以说，佳兆业城市广场是依山近水，拥有齐全的自然、文娱、商务、商业等全方位的生活配套。

三、全方位实现教育、医疗、生活等综合配套

1、最佳医疗配套，为业主保驾护航！

雪象医院是一所经深圳市卫生局批准注册的大型综合性医疗机构，也是深圳最先推出惠民政策的“平价医院”；坂田医院是深圳市卫生局直属领导，含有30多个临床医技科室，60余名中高级医疗技术人员的大型综合医院；政府规划拥有1000床的超大型综合性医院，未来将覆盖整个坂田，乃至6大片区人群。

2、一站式教学，最佳教育平台！

龙岗区政府与深圳大学强强联袂，深大附属坂田学校正式入驻【佳兆业城市广场】，且已经正式开学。作为片区乃至深圳罕有全年龄段、九年一贯制公立教育体系，深大附属坂田学校不仅是当下的睿智选择，更是对孩子的未来预设。

而且，项目周边还拥有万科城实验学校、雪象中学、雪象小雪、宝岗小雪、雪象幼儿园、坂田街道南园幼儿园、岗头村幼儿园、万科城幼儿园、坂田区75班深圳第六高级中学。

未来，业主完全不用为子女教育问题发愁，随深圳人口膨胀、学位紧缺，“上学难”已是一大重要的民生问题，佳兆业此举为家长们解决了后顾之忧。

3、最佳生活组合形态，零距离商业配套

项目自身商业配套逐渐与之相配。坐拥【佳兆业城市广场】15万㎡超大型集中商业mall，已引进银狐高端百货、深圳第3家IMAX-凯狮国际影城、华润高端超市、喜悦真冰溜冰场等品牌商家。另外，与项目仅一路之隔的300万㎡世界级智慧产业综合体——天安云谷一期商业已签约多家品牌商家，共享零距离商业配套。

目前天安云谷已与麦当劳、7-11、中影影院签订入驻协议，另外，香蜜轩、庭悦、麦当劳、星巴克、麻布茶房、木屋烧烤等确定入驻意向；还已与招商、中行、建行、农行、农村商业银行，创投基金等多家银行和配套机构达成合作意向；后期还会引进欢乐颂式的量贩式KTV、酒吧等娱乐配套。不仅如此，还与中航健身会达成入驻协议，届时园区会提供个人体检场所、牙科诊所、中医理疗、美容院、药店以及从儿童到成人的多家培训机构。

三年打造，【佳兆业城市广场】臻至醇熟。无论是在区域，交通，配套，产品上都趋已完善。项目坐落于华为科技城，广深高速、梅观高速从旁穿过；周边拥有着稀缺的生态资源；并且深圳大学师范学院附属坂田学校也已在9月份开学。如此完备的配套设施，心动之余不如马上行动！

■户型唯一性

一、“黄金面积带”，实用性最佳

【佳兆业城市广场】主力产品为83、88㎡3房，120-140㎡四房。

众所周知，刚需户型是深圳最受欢迎的户型。无论是自用，出租，投资都是最佳选择。在房价日益飙升的今天，面对动辄上百万的总房价，大多数自住型购房者想要一次性购置3室甚至4室，这种可供应全家人居住的大面积户型难度是比较大的。而小户型相对于大户型来说，最大的优点就是总价低。纵有房屋千万套、睡觉只需三尺宽。

无论是考虑经济因素还是行业发展的必然，大多数人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此小户型可以作为一个过渡性产品，户型可以租或售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松的实现。

并且，由于小户型的总价低，应此其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，完全可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益。或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，机会成本也相对少。即便出现比较大的动荡和意外，亏损也相对较少。

二、高使用率，得房率高！

从【佳兆业城市广场】的户型图，以及样板房可以看出，此次三期产品拓展率高。譬如约89㎡3房2厅2卫，赠送面积达30㎡，拓展率达33.7%，得房率之高当属片区之最，是真正的大空间，大尺度。

三、最佳户型设计，全明全透

产品进深9.8米，开间3.6米的横厅设计，不仅保证了活动空间的流畅，动线之间不会干扰，安全性加强，而且还抒写了尊荣奢适人生。此外，厨房配带生活阳台，厨房空气流通更快，湿气减轻；并且，餐厅连接客厅，客厅连接阳台，而客厅连接阳台的墙设置为落地窗，做到了最大限度的采光、采景。

项目不仅在户型设计上尽善尽美，在空间布局上也是相得益彰。每个房间设置有窗户，全明全透，不存在暗室。窗户的设置不仅有利于采光，还有利于通风，两全其美。

■三年醇熟大城精粹：千万级、地主王、“佳”天下

作为华为科技城第一个启动的大型旧改综合体，【佳兆业城市广场】历经三年淬炼，已然不断成熟。如今随着华为科技城的不断发展，作为坂田片区最大的地主王，佳兆业以千万级的体量，无论在区域，产品，配套上，都是实现“佳天下”的最好作品。

【佳兆业城市广场】受天地之中以生，既要平稳发展，有一种实在之感，又要眺望未来，有一种超拔之境。因此，【佳兆业城市广场】从1期到3期稳步前进，并且已有质的飞跃。此时不下手，更待何时？作为华为科技城核心地段的亚洲科技CBD大城之作，佳兆业城市广场实现了国际级奢华配套，搭建百万商业大格局；全维交通初成，分秒即可实现黄金未来；全程精英教育，无不奠基了未来巅峰阶层。

如今在整个项目世界级园林设计下，三年成熟的【佳兆业城市广场】集大城之精粹，已然成就生态人居典范。9月13日开盘之际，【佳兆业城市广场】现正进行3万抵9万购房优惠，仅待憾世开盘之际。