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华润小径湾:抓住世界级引擎机遇
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2014-09-12 09:51:18        点击2663
    

导读:
     ■世界经济发展“两大引擎”之城镇化机会
     ■深度城市化的深圳,小径湾纵享深惠1小时度假生活圈
     ■“轻度假”价值最大化盘,华润小径湾二期热销中
正文:

■世界经济发展“两大引擎”之城镇化机会

诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨曾经预言:美国的新技术革命和中国的城镇化,是21 世纪带动世界经济发展的“两大引擎”。而这句预言中关于中国的部分正越来越受到关注。目前中国城镇化已经突破50%,如何在城镇化过程中找到财富机遇,是很多人密切关注和思考的问题。

房地内参负责人@尹香武 先生在谈到城镇化的时候,曾经表示中国的城镇化蕴含较大风险,机会只存在于一二线城市周边。而对普通购房者来说,如果想要抓住城镇化机会,就要遵循先找“城”,再找“镇”,后找”资源”的价值规律。

所谓的先找“城”,是指我们的目光要落在人均GDP一万美元以上的城市;再找”镇”,即重点关注与人均GDP一万美元以上城市车程距离在1小时内的镇区;后找“资源”,意思是说城镇化不能只盯着土著,应该用丰富的资源环境,吸引尤其是城市里的人来“轻度假”。

若照此价值规律“按图索骥”,我们会发现,最终目光将落在位于深圳东部海岸线上的华润小径湾。

■深度城市化的深圳,小径湾纵享深惠1小时度假生活圈

华润小径湾区东邻汕尾,西接深圳,陆路距香港约60多公里,海路距香港维多利亚湾也只有40海里。因此,华润小径湾可以说背依港深世界第三大都会圈,与深圳相距约1小时车程,深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速为其创造1.5小时的繁盛生活。

2013年深圳人均GDP已经达到了22113美元,超过台湾地区,逼近韩国。同时第三产业发展蓬勃,这意味着在已经进入了深度城市化阶段的深圳,有钱有闲的人将越来越多。在可支配的时间和金钱均非常富余的情况下,新的产业如休闲度假/文化/艺术等就会出现并发展起来。

而华润小径湾位处深惠一小时度假生活圈内,从深圳出发约一小时车程,即可快速抵华润小径湾,并且全程无红绿灯。综合以上,华润小径湾无疑已经满足了城市化机会中的“城”和“镇”条件,那么在资源方面,该项目的资源丰富度,是否足够吸引城里人来这边享受“轻度假”呢?答案无疑是肯定的。

■“轻度假”价值最大化盘,华润小径湾二期热销中

地处深圳以东海滨的华润小径湾,承袭“山水环抱”的地缘特质,绵延两公里的湛蓝海岸,金色沙滩与纯净海面,尽显滨海休闲度假风情。沙滩后是郁郁葱葱的乌山头,38公顷生态景观林围绕;同时得益于深惠一小时都市圈的交通便利,使之成为了最受有闲阶级欢迎的“轻度假”物业。

没有远行的舟车劳顿,没有规划行程、订机票、定酒店、收拾行李等顾虑,让旅行说走就走,无疑是有闲阶级最向往的度假模式。同时,华润小径湾通过打造万象海会所、艾美酒店等高尚生活体验场所,沙滩俱乐部和滨海商业街等购物休闲娱乐场所,以及七大主题园林景观,将“轻度假”的价值发挥到最大化。

在机会面前,有人洞若观火,有人视而不见。当很多人还在为寻找城镇化浪潮下的财富机会绞尽脑汁之时,同时满足城、镇、资源三大价值条件的华润小径湾,已经将这一机会摆在了购房者的面前。在8月底项目二期开盘热销全城后,目前华润小径湾二期50-120㎡精装臻品持续热销中。

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