导读：
    ■星河WORLD山湖国际住区首发：银湖谷
    ■房地产市场乃至城市发展的最大背景：深度城市化
    ■“深度城市化”的最佳空间需求：集成化、体验式
    ■进入全价值体验中心的最佳选择
    ■城市30年的沉淀之作、最佳平台宅品：星河WORLD·银湖谷
正文：

■星河WORLD山湖国际住区首发：银湖谷

现正启动VIP诚意登记的星河WORLD·银湖谷，是160万平米星河WORLD旗下都心住宅区的山湖住宅产品，也是该大盘里首次对外销售的住宅组团。该组团自8月20日在星河WORLD城市公共设计大赛颁奖典礼暨展览开幕式首次公开以来，得到了众多诚意客户的密切关注。

在星河WORLD的世界级全生态城市中心里，银湖谷不但直接可享受到项目内部的70万㎡商务群、8万㎡COCO系高端商业MALL、9班制幼儿园及24班制小学顶级名校等综合配套，更占据了整个项目最好的位置、景观面，零距离接触雅宝水库、民治水库等，是城市里罕见的山湖国际住区，也是星河集团25周年的倾力之作。

产品上，星河WORLD则以89-140平米高拓展全能4-5房为主，是契合目前都市新贵需求的最佳居住空间。对于银湖谷，笔者认为不仅仅在于关注产品本身，更重要的是其所在的城市化平台，其所能享受到深圳这座深度城市化发展所带来的价值性飞跃。对购房者而言，其所浓缩的精华，则是享受未来价值的最佳选择。

■房地产市场乃至城市发展的最大背景：深度城市化

梳理城市化的历程，就不发达地区而言，其目前发展路径应是进入浅度城市化阶段，就发达地区而言，则其发展路径应是深度城市化。所谓深度城市化是指要弥补城市化不足，在已经较高的整体城市化水平基础上进一步提高总体水平与局部水平。深度城市化是经济发展的进一步聚集，使城市这一经济体更加健壮。发达地区的深度城市化，也称为“再城市化”。

而深圳已经进入深度城市化阶段，这是我们判断未来房地产市场的最大背景，也是一次新的暴发机会。深圳的深度城市化，表现在总部经济发达、第三产业比例进一步提高、户籍居民数量增多、早期拓荒者进入第二代乃至第三代、社会保障化、交通立体化集成化发展等。而所有的变化，第一将使城市的聚集效应进一步提高。

进一步地说，深度城市化还将带来人的租值进一步提高，从而传递到城市不动产价值上，就是人们可以承受的租金绝对值提高。譬如说产品形态的集中、立体式交通的聚焦、住宅+商业+自然资源的多样化融合，都是深度城市化所带来的体验式需求。星河WORLD以契合城市深度需求、商务+商业+住宅+休闲的全方位发展，正是弥补了这座城市此前所缺失的综合体验集成化空间。

■“深度城市化”的最佳空间需求：集成化、体验式

其实从纽约、东京、香港等城市的发展史表明，当一座城市进入深度城市化发展阶段，对中高端商业、城市综合体等物业形态的深层次需求也随之爆发，甚至对体验性需求越来越饥渴，尤其是在深度城市化发展中，产业升级发展的需求，使得人们对融办公、居住、商业、休闲为一体的体验式综合体渴望更强烈。

而从全球成熟的体验式综合体状态来看，体验式商住综合体之所以日益成为都市的主角，是因为其能够提供丰富的生活体验，这也是电商不能取代实体商业的一个重要原因。世界范围内，如东京中城、纽约洛克菲勒中心，包括全球前列国际化商业帝国，如微软、苹果、谷歌等，无不是花园式商务办公、居住、生活等集成化为一体。

可以说，在这里既是商业中心，也是商务商办交流中心，更是商业休闲生活中心，具有多功能的空间和设施。也正是通过富于魅力的空间规划，这些高效的体验式综合体能成为全价值链体验中心，让人愿意停留，最终到达促成一单生意、促进消费的目的。

星河WORLD以“最高端写字楼商务群、COCO系高端商业MALL、山湖国际住区银湖谷、顶级名校、一山双湖体育公园”等最优化组合，实现了深圳人满足世界级体验综合体生活的最佳需求。尤其是现正启动诚意登记的银湖谷，更以满足一家三口、三代同堂的全能生活空间，赋予了人们进入这样的世界级全生态城市中心的最佳居住门槛。

■进入全价值体验中心的最佳选择

作为高价值的体验式综合体，在紧凑的空间里融入如此丰富的生活元素，无疑给开发商提出了非常高的要求。具体说来，就是引入导演模式，把整个城市生活大剧的细节植入到综合体的规划和设计当中，在运营过程中，能够为客户提供全方位的综合生活体验。

也正是基于紧缩型城市开发的理念，在一般具有高密度开发之外，星河WORLD·银湖谷更留出大片公共空间，用于绿化、体育、教育、商业、休闲、文化艺术交流等，使得人们被充分关照和尊重，在顺应城市发展、产业升级需求的同时，也能全方位满足生活、居住、商务、休闲的所需。

譬如现正在星河WORLD·银湖谷营销中心展示的城市公共设计大赛优秀作品，撇开城市空间的所需，我们看到更多的是星河集团在举办类似这样的文化公共艺术活动的时候，是深刻体会这座年轻而富有激情的城市对文化的需求。而出于为社会和客户服务的星河，让更多文化艺术参与到星河WORLD，不仅是在打造舒适的空间环境，更是励志紧跟时代步伐、客户需求，让城市空间充满更多想象和创意。

■城市30年的沉淀之作、最佳平台宅品：星河WORLD·银湖谷

正如房地产行尊冯仑近期所言：“在房地产领域里，核心是创造有价值的空间，而要创造有价值的空间，我们要把四个要素不断的加以提升改良，而这四个要素在住宅领域，商用不动产领域又各自不同，只有这样我们做好了，房地产行业才能持续、创新和发展……”顺应深圳深度城市化、产业升级发展出现的星河WORLD，无疑是最契合时代需求、最迎合客户深层次需求。

作为深圳30年发展积淀，承载起“深圳创造”发展使命，依托“深港创新圈”打造的星河WORLD，以生态、节能、环保、绿色产业聚集为核心理念，涵盖电子信息、新能源、创新金融、文化创意等产业，打造一个世界级全生态城市中心，承接香港金融企业外移需求，成为香港与珠三角资本、人才、信息互动的枢纽，这也是深圳前所未见的弥补了城市升级发展的最佳平台物业。

由世界级商务区、都心住宅区和生态休闲区组成的星河WORLD，目前W系列写字楼商务示范空间现已开放，国际山湖住区——银湖谷现正进行诚意登记。详情请咨询：0755-2830 9999。