导读：
     ■颠覆城市人居的又一新革命：深圳首个住宅展示中心——万科梦工场全城绽放中
     ■万科三十年的革新之作：基于人居关怀的三好产品观
     ■幸福系·梦享家的四大维度，前所未见的完美生活
      一、精工艺的家：住宅工业化引领者，把控最佳品质的家
      二、懂生活的家：回归生活的本真
      三、爱健康的家：生命之源、全龄社区
       1、室内：让房子也呼吸起来
       2、室外：四季无忧的全龄社区
      四、心呵护的家：超越物质的是服务
       1、超越客户期望，提供全心全意好服务
       2、全呵护：管好你的家+用好你的家
     ■幸福系梦享家的最完整体验
     ■万科优悦梦享家：紫悦山全城火爆登记中
正文：

■颠覆城市人居的又一新革命：深圳首个住宅展示中心——万科梦工场全城绽放中

9月6日，深圳首个集产品展示、产品体验、产品销售、产品服务为一体的住宅展示中心——万科梦工场在千人瞩目下全城绽放。深圳万科幸福系•梦享家新品三盘齐发，丹平快速首站公园里、坂银通道首站紫悦山、清平快速首站麓城，三大都市首站项目约3000套房源，全系89-125㎡装修臻品面市。

万科梦工场划分为阳光运动文化区、设计师工作坊、“三好”体验区、样板房、未来区、销售接待中心、儿童游乐区、中信书店等多版块的体验空间，融合了实地感受、科技展示、创意体验、3D互动为一体，赋予了来访客户前所未见的购房体验。

这是值万科30周年之际，深圳万科推出的“幸福系•梦享家”全新产品，继承万科“好社区”“好房子”“好服务”三好产品观，满足“都市青年置业家庭生活需求”、“让有孩子的三代同堂更和谐、更健康、更舒适”的高性能住宅产品。

■万科三十年的革新之作：基于人居关怀的三好产品观

回顾万科过去的发展，一直注重营销，注重市场与客户反应，后来又发起磐石行动、大规模投入住宅产业化研究，建筑质量大踏步前进。发展到现在，万科在全国已经拥有百万户业主，拥有了其它房企难以企及的客户数据。

万科梦工场的亮相，不但让购房者清晰地全方位了解到万科梦享家产品系的造房过程、产品设计、社区生活、居家空间、物业服务等全系列过程，也给予全年龄段客户一站式的购房体验。它不仅是一套系统的产品解决方案，也是一次撼动楼市的住宅设计革命，既是万科前30年的一个完美句点，也是万科未来发展的最佳伏笔。

■幸福系·梦享家的四大维度，前所未见的完美生活

已正式开放的万科梦工场，，打破了深圳人们对房子、社区、服务的常规定义，创新性开启了中国人们对住宅的革新性标准建立，为都市成长性家庭打造全生命周期的住宅产品，地产行业又一次新革命正进行！

因此，我们认为，这是首个向城市人们阐释完美生活之道的最好展示中心，这点亲身体验过万科住宅展示中心或深刻了解过万科幸福系•梦享家使用手册的人们，体会应该是极度震撼的。在营造家的理念上，万科梦工场则从思考者、方法论、有机论、完美学四个维度，分别详细地道出了“四家”理念：

一、精工艺的家：住宅工业化引领者，把控最佳品质的家

购房最终是回归居住本身，因此致力于改善中国人居环境、为客户打造更好更精细的房子的万科，自2003年起即率先在中国开始住宅工业化生产方式的革命性转型。如今历经十多年大题细作的发展，万科住宅产业化发展已十分成熟，从技术到细节均得以最大化体现，把精细作为保证品质的首要条件。

万科住宅工业化所采用的PC技术（即prefabricated concrete，预制装配式混凝土），即混凝土构件工厂预制，现场进行装配的混凝土结构，是住宅产业发展的强大引擎。与传统建造方式相比，PC住宅工业化程度高，精密度高、节能环保程度高，对人力需求低，可减少资源、能量消耗，减少建筑垃圾。甚至经过测算，若10%住宅开发商推行工业化生产方式，相当于节约估计150户家庭1年用电量+60万户家庭1年用水量+约3万户住宅的混凝土用量+6000公顷森林。

万科幸福系· 梦享家塔楼外墙全部使用预制PC构件墙板，甚至将“生产精度、钢筋精度、垂直度”的误差都控制在3mm之内，精密地实现了工业化住宅的6大好处。即：更可靠、安全、坚固、耐用的房子；预埋铝合金门窗，杜绝外墙和门窗渗漏；保温隔热实现冬暖夏凉；预制PC外墙，实现历久弥新的墙面；绿色环保，使得房子更加实用、更加安心、更加舒适；甚至在墙面平整度、户内空间尺寸更加精确，提高有效使用空间。

没有最好只有更好，万科幸福系•梦享家旗下产品系列，展示了由立项到研发直至成型的全过程，从厨房台面的多层防潮夹板垫板、厨房柜子的防潮夹板，到离地20公分以内的门框设置“门套靴”、卫生间台面死角解决等多角度，全方面给城市人居带来更可靠的房子、更精细的家。

二、懂生活的家：回归生活的本真

居住最终是源于生活，才能给回归生活的城市人们更多本真感受。万科幸福系•梦享家正是源于对生活的探索，从一点一滴中挖掘客户的需求，以最懂客户最精妙的设计，融入到生活的每个细节中。

基于对生活的理解，万科幸福系·梦享家旗下产品，从无1㎡的浪费，强化玄关、卫浴、家政、厨房、储藏五大强收纳系统，从“出入十件事，一站式解决”的玄关柜方案，到符合人体工学并节省户型空间的C型厨房设计，850~1650mm人体工程学黄金吊挂高度空间的利用，以及最便利最高容量的锅碗瓢盆存取方式，再到最优化家政流线的整合式家政空间，以及不同家庭物品的分类收纳井井有条……甚至到科学的照明系统，满足家庭全生命周期变化的助力扶手、三折屏蔽门等细节设计，无一不是最大化实现了更加适用、人性化且具备成长性的舒适居住空间。

可以说，万科幸福系·梦享家完完全全把所有细节融入到房屋的一物一件的设计之中，一切从便利出发，让业主体验到更先进的生活模式。因此，在生活方式方面，万科幸福系·梦享家不但让业主回归了生活的本真，更意味着一种生活方式的革新。

三、爱健康的家：生命之源、全龄社区

生命需求健康，房子也需求健康，家更爱健康。致力于为城市人们提供健康生活之家的万科幸福系•梦享家，从研究对人类最舒适的生活环境出发，通过科学数据衡量，结合房屋空间分布，合理运用自然风资源，以超低空气龄建造会呼吸的健康房子。

1、室内：让房子也呼吸起来

为了赋予业主一个更健康的家，万科幸福系·梦享家细致地考虑到风速、光照、噪声这些因素对房子乃至室内外活动的影响。

万科幸福系·梦享家根据城市主导风向及楼栋表面风压模拟户内通风环境，采用国际室内空气质量标准衡量指数——空气龄进行室内通风量的科学测算，并切合人体舒适度与室内热环境的关系研究，通过主卧角窗、负压新风系统等细节，为房子带来呼吸空间，也让生活在此的人们随时感受到最新鲜的空气。

2、室外：四季无忧的全龄社区

室内要营造最健康的家，在室外环境及设计上，万科幸福系·梦享家以夏凉冬暖，通风良好，噪音小为好社区的建造基础，并通过生态健康的景观设计，丰富实用的社区配置、缤纷多彩的邻里活动，促使每个人都主动走出去，与人与自然更多互动，从而营造健康、幸福的全龄社区生活。

为此，万科幸福系·梦想家认真研究深圳家庭不同成员每日活动行程，结合区域气候和风向分析，运用专业软件模拟场地四季日照和通风环境，在活动场地周边设计围合与开放并存的绿化空间，冬季即可阻挡寒冷的北风，夏季通融凉爽的偏东南风，打造适合不同人群的最佳户外运动场地。

健康应该也是生命活力的体现，这是上至老下至幼等全年龄段人们的生活之道。万科幸福系•梦享家通过打造四季无忧的全龄社区，包括：

A、儿童活动区：根据儿童体力活动、集体分享及看护交流的儿童活动场所三大功能需求，万科幸福系·梦享家将儿童活动区划分为自然体验区、安全设施活动区、自由活动区及满足看护交流需求的看护区。同事根据儿童年龄分区设计，设计顺畅安全的活动流线及活动安全缓冲区；并严格按照国际标准选择儿童设施，设置跌落安全的EPDM胶垫，满足活动的安全性、可玩性、探索性。

B、长者活动区。根据对深圳移民家庭特性、三代同堂的生活习惯，结合不同年龄段人锻炼身体的方式与强度特征，利用小区自然资源，打造贴心舒适的运动空间，划分为器械型康体活动区、广场型健身活动区、健康跑道、全功能专业跑步区，从而赋予不同年龄段的成年人更多贴合的活动空间。

C、第二小型社会：社区文化，是人与人之间形成真正友邻社区文化的最重要载体。为此万科幸福系·梦享家的第二小型社会，打造了绿色社区、文明社区、活力社区、圈子动态等。通过系列人性化、环保、人文活动，赋予业主精彩社区活动。

譬如包括举办家庭节、荔枝节、MIT夏令营、邻里公约、地球一小时、业主运动会、中秋晚会、4S保养活动等系列人文生活，促进了邻里和谐，营造了温馨和谐的社区氛围，从而也使得业主间更多互动，打造了满足社区老中青三代社区运动空间及丰富社区文化活动。

四、心呵护的家：超越物质的是服务

1、超越客户期望，提供全心全意好服务

致力于为城市人们提供最好住宅产品的万科，已然在住宅产业化的标准化上做到了极致，成就了深圳乃至中国房地产产品及营销创新案例。不仅仅如此，如果说人居品质的硬件在于建筑、产品本身，那么其软件则来自于服务。

其实就目前而言，购房客户越来越专家化，更多客户在意的已不仅仅是产品本身或者营销手段，而是贴心的服务！因此要想突出就必须靠服务，把一切从客户需求出发、让客户从服务上得到最大满足，才能让客户爱由心生。因为人们对物质的满足是有极限的，而服务、精神却是无限的。

致力于不但要为客户提供最好住宅产品的万科，其所提倡的“好服务”，不但以超越客户期望的“全心全意为您”理念，先一步给予客户所需，为客户打造延伸至家以外的各种需求服务。

2、全呵护：管好你的家+用好你的家

在万科，客户服务分为销售服务、客户关怀和物业服务三大部分，整体而言可划分为管好你的家（物业所提供服务及硬件支撑）和用好你的家（特指家的使用手册）两大类。从客户第一次踏入万科销售大厅开始即可切身体验到，从提升品质而精创的“6+2步法”“45房屋保养服务”，再到万科物业呵护，细致服务无不贯穿建筑的整个生命周期。

譬如在管好家部分，客户从选房阶段即可切实感受到的信息透明化、服务监督、准业主关怀计划，甚至到施工阶段的每一处细节严格把控；装修阶段的五大服务内容；一站式的交付流程；入住阶段的房屋4S保养阶段；便民服务的搭建第五食堂、万物仓、幸福驿站等实现硬件提升，住这儿APP、一卡通等全程跟进，强化式深化产品价值，深入管好家、用好家。

在用好家部分，万科幸福系·梦享家甚至给予每位业主一本《家的使用手册》，引导客户更全面地认识房子，帮助客户更好地选择家具和整理收纳，从入住新家开始即可更好地享受生活。甚至每个房间的长宽度、面积都明确展示，以便在装修时购买不同尺寸、规格的家具家电。

不仅如此，为了让每个业主都用好家，万科还根据房间布局和大部分人使用习惯，列出家具推荐清单以及相应理由，以便更快捷做出明智选择，在家电选择上，《家的使用手册》还根据家庭空间布局，考虑家庭成长等各方因素，给出最科学的家电推荐清单，以便全面使用好家。

■幸福系梦享家的最完整体验

如今，万科精心研发的“深圳首置定型产品”成型：现代建筑风格；“一梯五户、T字形、机头与左翼均拼接”楼型；“T字形核心筒”；“1+1+0.5”2.5极致面宽；“会呼吸，自然采光的室内空间”；“可扩展成房间的阔绰赠送空间”；“墙面的垂直度、平整度、墙体厚度的误差均控制在3mm以内的精工”；89㎡竖厅、89㎡横厅、125㎡横厅户型产品……

如今，上述所有这些在万科梦工场已得到了最完整的阐述，并切切实实地赋予客户最与众不同的购房体验，并在万科幸福系•梦享家首发都市首站三盘（紫悦山、公园里三期、麓城二期）得到最完美的落实和阐述。难怪自9月6日首次对公众开放后，即得到了数以千计客户的纷至沓来，赞声不绝。

目前，在万科梦工场的完美阐述下，幸福系•梦享家首发都市首站三盘（紫悦山、公园里三期、麓城2期）现正迎来全城瞩目。首发的公园里三期预计近期将开盘；既是万科住宅展示中心也是紫悦山营销中心的万科梦工场现正全城绽放，紫悦山并已启动全城诚意登记。

■万科优悦梦享家：紫悦山全城火爆登记中

值得注意的是， “优悦梦享家”紫悦山除了集幸福系•梦享家的住宅标准化、服务革新等之外，也是万科第五园十年的收官之作。项目位居都市首站，规划坂银通道直达福田中心，直接把紫悦山所在片区纳入大福田范围，享受中心之利。其紧邻的龙华新城，在北站6.1平方公里核心商务区规划辐射下已是全城流量最密集地带；北临的华为科技城，在世界级企业带动下，未来将是通讯技术、计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区。

因而，福田CBD、龙华新城、华为科技新城三核擎聚，这将成为紫悦山价值增长爆发的驱动力。不仅如此，在资源环境上，紫悦山南面靠近银湖山，东侧紧邻南山水库、南坑水库正坑水库等超过约56万㎡的山水资源，一山三水胜景净收眼底，东南向毗邻项目的银湖山绿道，是深圳景观轴线上的集大成者，山水尽在眼底。

作为五园十年沉淀收官力作，万科紫悦山直接享受这座78万㎡成熟住区的全配套。周边文教医娱配套设施齐全，近距离享受约2.1万㎡第五园完善社区商业配套；五园周边片区内拥有9所幼儿园，4所小学，1所九年一贯制学校，1所高中。与项目一街之隔的坂田外国语学校，现已动工，实现一站式教育资源。

目前，万科紫悦山约89-125㎡装修样板房已开放，极致化的细节设计、成长化的空间考虑、通风/日照/隔音的生态化人居系统打造，充分彰显户型人性化设计的优势；产品全系万科品牌精装修，收纳、体验式的细节设计非常到位。目前，面向全城的诚意登记正火爆进行中，预计10月入市，敬请期待！