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投资分析
前海锋芒初现,泛海城市广场无限抢滩!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-09-16 13:42:41点击2269


导读:
     ■前海拍地再掀狂澜,泛海城市广场溢价蒸蒸日上!
     ■小荷才露尖尖角,前海进驻正当时!
     ■前海唯一无限小户型,泛海城市广场商务公寓引抢购热潮!
正文:

■前海拍地再掀狂澜,泛海城市广场溢价蒸蒸日上!

泛海城市广场8月30日38-68㎡开放精装商务公寓样板房,营销现场众多客户齐聚一堂,共同见证前海首排商务综合体公寓揭幕。公寓样板间小巧而又不失大气,布局精细,整个空间格局自由灵动,得到了众多来访客户的啧啧赞扬。

其实暂且不论项目产品如何,单“前海首排”已有足够的魅惑力。根据最新数据,进驻前海的企业已达12000家,其中不乏有卓越、华润、汇丰、恒生等国内外巨头企业;在万家已进入的企业中,金融业占比已超过60%,要素交易平台已达到了30家,初步形成了以创新金融为核心的现代服务业企业集群,前海蒸蒸日上的姿势翘首可盼。

而更为喜人的是,8月29日,前海公开拍卖的四块商务用地成交总价达37.9亿元,四家中三家是非地产企业。其中,全国最大的快递企业顺丰集团成为首家借土地出让进军前海的“正版”物流业巨头。非地产企业都已进驻前海区域拿地,前海的发展已经牵动了每一个行业的神经枢纽,区域升值是房地产最大的利好,可见泛海城市广场巨大溢价空间!

■小荷才露尖尖角,前海进驻正当时!

前海的种种发展都在进行,此时前海的快速发展,正是得益于政府的规划投资,也正如当年政府对深圳的规划一样;而时至今日,政府对于前海的投资,在政策层面上已经跳至国家级别,在目标定位上更是直接三级跳跃至国际层面;可见,前海将成为深圳未来三十年节点的另一个起点,进驻前海的投资时机已经来临。

有人会问,为什么不是前五年或者是后五年进驻前海投资呢?根据股神巴菲特的理念,对于投资,应在价格远低于价值的时候买入,价值高点卖出。同样如此,现在前海的资源、要素、平台都在逐渐聚集发展,此时正是价格远低于价值的时候,投资则是最佳的时机。

前海的价值正如“小荷才露尖尖角”之势慢慢凸显,不问可知,前海未来的升值潜力将不可估量。随着前海金融企业的不断聚集发展,前海商务办公物业成为最刚性投资需求将是大势所趋;而位于前海最前沿、最先享受前海政策辐射的商办城市综合体的泛海城市广场无疑将成为投资客的首选。

■前海唯一无限小户型,泛海城市广场商务公寓引抢购热潮!

作为前海首席高端商务综合体,泛海城市广场地处大南山脚下的月亮湾区,地理位置得天独厚。项目总建面为86740㎡,其主推33-68㎡商务公寓为片区唯一小户型公寓产品,主要是以一房至两房的小户型为主。

小户型,总价低,对于投资客来说,投资居住两相宜,用作为投资,可以达到循环利用的效果;再加上项目所属区域未来对商务办公物业的需求增加,在此处进行投资,无疑是钱滚钱的一种方法,也是投资最稳定的方式之一。

众所周知,所有的价值都是在流动中产生,流动创造价值。随着前海金融企业的迅猛发展,越来越来多的人群将会在此办公、居住;而此时小户型的商务公寓,正是未来金融企业上班族的首选,不断的进入流出,加快对商务公寓需求的流动性,因此投资小户型已成大势所需。

如今,在前海逐渐发展成型时,不限购、不限贷小户型公寓产品拥有无限价值空间,泛海城市广场将成为投资者低门槛入驻财富主场的票券,目前项目主推38-68㎡一房至两房商务公寓户型精装样板房已开放,开盘在即。


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