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投资分析
构筑深圳门户新地标,联投东方入世正当时

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-09-16 14:55:10点击3549


导读:
     ■无边界生活,综合体成名世界级都市
     ■最终的方向:深圳西部崛起中流砥柱
     ■新城地标入市季,门户发展开端时
     ■独占鳌头,联投东方领衔深西部高端人居
正文:

■无边界生活,综合体成名世界级都市

“无边界生活”是城市主义者目前正积极倡导的生活方式,即将生活中关于吃、穿、住、行、玩、乐等各方面的需求在同一个空间里无边界、无条件转换。定义上城市主义者们已经将形式具指:城市综合体是最佳的承载平台。效率至上,这是资本逐利性的本质要求,满足各类需求并高效节约时间。

纵观乡村—城市—国际化都市的过程演变,价值效率是其内生变量。世界上第一个城市综合体巴黎“拉德芳斯”的问世就是古典巴黎的现代化发展的呼吁,尔后为世界各大都会所借鉴,成为新的发展方向。其中最具代表性当属纽约曼哈顿,克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等著名城市综合体建筑造就了曼哈顿“世界中心”的美名,仅华尔街就汇聚了上百家世界500强公司总部和几十万就业。

世界繁华之都,综合体成了最主要的构件。综合体成名世界化都市,换而言之,综合体成为了城市经济发展的助推器,效率鎏金。毫无疑问,未来城市的向前、向上发展,综合体才是城市天花板的破顶之法,目前各大城市综合体大行其道也正证明。

■最终的方向:深圳西部崛起中流砥柱

城市发展规律不可逆,当世界大都市都以这样的地产形式作为城市竞争力发展提升的标准时,深圳当然不能置身事外。城市要保持向前、向上发展的节奏,城市综合体是最好的选择和最终的方向。

作为唯一一个没有农村,而2014年9月1日已开工建设的深圳外环高速更是将郊区都消灭的城市,深圳全城一体仅在时间的早晚而已。而纵观深圳30年来的发展轨迹:城市中心从罗湖、福田、南山到如今的前海、空港新城、门户新城……一路循序渐进的西移,无需政府白皮规划就已能预测,撑起深圳下一个经济三十年的中流砥柱必然崛起在深圳西部。

而从整个珠三角经济区域的捆绑发展来看,深圳西部历来是广州、东莞往来香港、深圳必经的陆路门户,在珠三角经济发展带上,亦占据着经济发展主轴线上的重要节点,地理交通带上的战略意义也必然要求深圳西部承接好香港、深圳与东莞、广州之间的桥梁链接。西部,不再是深圳的西部,其也正在成为珠三角的中坚!

■新城地标入市季,门户发展开端时

不过值得注意的是,深圳在城市中心一路向西的发展过程中,城市综合体似乎有所缺席。前海深港服务合作区在欣欣向荣,门户新城正蒸蒸日上,其中前海入驻企业已突破12000家,累计备案金额从去年的57.5亿元增加到400亿元,而门户新城第二会展中心规划在议程,广深沿江高速沙井出入口已确定……

但城市综合体的规划建设却是磨磨蹭蹭,前海周边城市综合体数得上名的少之又少,而门户新城里的城市综合体更是凤毛麟角,稀少的同时还良莠不齐,高端纯粹的大型城市综合体屈指可数,联投置地打造的联投东方可谓硕果仅存,作为深圳西部唯一百万级体量,业态最多元的城市综合体,联投东方给深圳西部带来的不仅是居住体验上的享受,休闲购物上的盛宴,更是片区发展崛起的标志和开端!

作为深圳西北门户的地标之作,联投东方集高端住宅、商务公寓、星级酒店、企业办公、国际商业于一体,是片区唯一,深圳为数甚少全业态综合体。这种业态上的集聚效应将购物、休闲、娱乐、饮食的一站式约10万㎡多元体验Mall搬至家门口,实现全业态错位经营的百万级城市综合体。

■独占鳌头,联投东方领衔深西部高端人居

不仅在体量、业态上,联投东方占据鳌头,品质高端调性上,联投东方同样以领衔姿势。在园林设计上邀请全球首屈一指的园林景观设计公司AECOM担纲,打造约2.2万平方米的“新亚洲”风情园林,为品味生活注入全新的风景,尊崇生活与自然的和谐交融,让自然生态环境构筑现代城市生活,打造个性化生态景观空间!

作为深圳首个都市综合体,万象城的出现成为了深圳一张闪光名片:时尚气质、品质都市生活,全浓缩在这个地标之上铸就的豪华空间,演绎到极致……而与华润万象城、上海渔人码头、东京巨蛋城等闻名于世商业如出一辙,联投东方Park同由国际知名规划设计公司RTKL操刀设计,集萃城市最精华的生活方式。

在联投东方Park的招商引进上,荟萃了全球知名品牌。如携手万豪国际酒店集团全力打造星级万怡酒店,以遍布全球的实力与服务经验,为业主生活更添尊荣。引进的百线影院以雄厚实力和国际化管理模式,致力于为观众打造超星级观影体验,百线影院将于联投东方Park配置9个国际标准厅,超乎想象的视觉盛宴由此开启!在此同时,还将强势引进世界500强松岗首家沃尔玛。


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