导读：
     ■珠江湾区东岸曲线别墅产品稀少
     ■别墅产品土地/产品/居住价值稀缺
     ■南部湾•万科城别墅将受追捧，10-1将绽放
正文：

■珠江湾区东岸曲线别墅产品稀少

得到消息：虎门核心区域的南部湾•万科城，项目营销中心及别墅样板房将于10月1日盛大开放；不仅如此，深圳最长高速公路的外环高速深圳段已在9月1日动工建设，这对于地处深圳外环线延长线上的南部湾•万科城又是一大利好。

南部湾•万科城不仅是虎门的核心区域，而且也是珠江湾区东岸曲线少有的别墅；细观珠江湾区东岸曲线，可以发现，这一沿线的别墅是非常稀少的。

首先从深圳湾区来看，卓越维港属于别墅区，在其刚开盘之时，售价为3万每平米，现在房价上涨，已达到6万多每平米；再看到前海沿江区域，该区域的别墅区早已售完；紧接着就是宝安东部沿线，这一区域只有高层，却难以发现别墅；而越往珠江湾东部沿线，更是不可能有别墅区，可见，在珠江湾东岸曲线区域，别墅区是少之又少。

■别墅产品土地/产品/居住价值稀缺

其实对于别墅产品，在国家政策三令五申强调下“禁墅令”下，城市核心区范围的别墅数量已越来越受到限制，稀缺性也越来越强；物依稀为贵，别墅产品已越来越稀缺，对于这一点，精明的投资人士早已洞悉，故此对别墅产品的偏爱也就越来越明显。

不仅如此，就深圳而言，1500万常住人口的城市，辖区面积还不到2000平方公里，可见深圳是地少人多，再加上目前深圳的可用土地供应量大幅缩减，土地稀缺性日益凸显，别墅类用地更是不断锐减，这就促使越来越多顶级人士提前占据一方土地。

况且，天生已是高端产品的别墅，由于直接与土地接触，具有不可复制、占地面积相对较大等不可逆转的稀缺性，这就使得大量资本涌入别墅市场；再加上别墅在产品设计方面，实现了有天有地、独门独院、私密性强的立体空间价值，让更多高品位人士更愿意以自住为主。

可见，别墅的土地价值、产品价值、居住价值都是极其稀缺，而随着珠江湾区的价值日益凸显，在珠江湾区东岸曲线的别墅产品将会更加稀缺，多重叠稀缺凸显了别墅的价值。

■南部湾•万科城别墅将受追捧，10-1将绽放

正是基于别墅产品天生稀缺的多重属性，这就使得位于珠江湾区东岸曲线的南部湾•万科城，总建面近80万㎡的虎门大盘势必会成为热衷投资别墅人士的追捧。

作为虎门史上最大规模钜作，南部湾•万科城拥有高层、小高层、别墅、街区等多种建筑形态组合，采用人车分流、商住区隔的规划，建筑最高达120米，经典的现代主义立面风格，将形成独特的都市建筑风景线。

南部湾是万科30年之际打造的第39座万科城，以珠三角为天然优良的经济依托，东起深圳大前海，西至广州南沙，广佛南沙、深港前海、东莞沿海集镇为其核心腹地，广佛、深港、澳珠三大经济圈扛鼎而立，前海、南沙两大国家级经济体双核驱动，万亿级资源带宣告了下一个世界湾区时代将由此开始。

南部湾•万科城雄踞珠江湾区资源带中央核心区，以80万平恢弘气度，勾勒当代国际湾居范本。目前，项目营销中心及别墅样板房将于10月1日盛大开放，敬请关注。