导读：
     ■福田CBD商务外溢，办公需求空间大
     ■中心区北拓首站：规划重地、商业旺地、地铁上盖
     ■1期收官，卓越城2期双子商务全城热销
正文：

■福田CBD商务外溢，办公需求空间大

作为梅林商务区商业购物和商务办公的地标建筑，卓越城二期已全线封顶，凝聚国际建筑大师团队智慧、耗资2亿设计经费、历时4年精心雕琢的项目主体建设全部完工。目前二期双子商务现正火热在售。

卓越城二期所处的福田CBD也是商务中心，深圳国际会展中心和一大批高档办公楼宇坐落于此。据了解，福田CBD的商务办公建面约500万㎡(含待建)，而目前深圳企业数量至少是50万，经过统计可见，深圳企业所需的办公体量空间巨大；不仅如此，福田CBD的办公租金，不少已达到300元/㎡每月，为深圳其他地区的办公租金之最。

福田CBD的商务办公体量有限，而且租金是相当高，很难满足深圳企业量的需求；而既离福田CBD最近，又能享受福田CBD的配套资源，而且办公租金符合企业的办公需求，这样的条件，只能是毗邻福田CBD的梅林片区才拥有。

■中心区北拓首站：规划重地、商业旺地、地铁上盖

作为距离福田CBD最近板块的梅林片区，从卓越城出发，乘坐地铁龙华线将10分钟通达CBD任意角落。而福田区委、区政府规划打造“梅林国际电子商务产业带”的规划，也助力梅林成为深圳中心区功能拓展的首站，该片区拥有其他区域无法比拟的绝佳独特优势。

根据政府规划，现梅林片区已规划了近25块商业、商务办公用地，总占地面积6.29公顷，计划建设20余栋写字楼、科技创意产业园、创意谷，打造生态型商务区；再加上深圳档案中心、燃气大厦等政府公共设施的迁移，未来核心区域规划办公用地规模为100万-150万平方米。

福田作为深圳的政治、经济、文化中心，但却不是商业中心，大型商业空白成为了中心区的短板所在。卓越城南区将规划有20万㎡大型集中商业，这将填补福田中心北区高端综合性体验式商业空白，彻底改变中心区只有白天没有黑夜的窘境，为区域工作、生活职业人士们打造一个既适合工作也适合生活的空间。

■1期收官，卓越城2期双子商务全城热销

现今的梅林区域正处于地块发展的初始阶段，许多人都未能认识到此区域的商务价值。卓越城的出现，无疑是赋予了有识之士最好的机会。作为卓越集团2012年的最新力作，卓越城2期总建面达40万平方米，规划包括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务、休闲、娱乐、购物的商务综合体项目，是深圳中心北区体量最大、功能最全的商务地标。

卓越城2期处于地铁4号线和9号线双轨交汇的位置，整个商业部分傲拥双地铁复合价值，抢占商务效率先机，堪称地铁时代的商务价值典范；不仅如此，项目还接驳广深港专线，未来可实现3分钟到会展中心，10分钟深圳北站速达全国，15分钟广深港高铁接轨香港。

在梅林卓越时代的兴起之刻，在1期热销收官后，卓越城2期必将成为众多渴望入驻梅林CBD的国际性企业的追捧。如今，卓越城2期已全线封顶，双子商务在卖，错过不再！